وکیل سرقت + انواع مجازات های قانونی

مجازات سرقت + پیگیری پرونده و انجام شکایت با وکیل شاه مرادی : تنوع و گوناگونی جرم سرقت ، موجب شده که هر کدام دارای شرایط خاص و مجازات مخصوص به خود باشد. در نظام حقوقی ایران ، سـرقت جرم انگاری و برای مرتکب آن مجازات تعیین شده است. توضیحات تکمیلی توسط وکیل کیفری :

از لحاظ قوانین ایران جرم سرقت به سه دسته کلی تقسیم می شود:

  1. سرقت های مستوجب حد
  2. سرقت های تعزیری و ساده
  3. سرقت های خاص

به موجب ماده ۲۶۷ قانون مجازات اسلامى مصوب ۱۳۹۲  : سرقت عبارت از ربودن مال متعلق به غیر است .

بنابراين سرقت‌ عبارت ‌است از ربایش متقلبانه مال منقول متعلق به غیر . تحقق سرقت مستلزم انجام فعلی از قبیل ربودن یا ربایش ،کش رفتن، برداشتن ، بلند کردن و قاپیدن مال دیگری بدون رضایت و اطلاع مالک یا متصرف آن است.

وکیل سرقت

بنابراين به طور كلى جرم سرقت سه ملاك را با هم دارد :

  1. ربودن.
  2. مال منقول باشد .
  3. مال متعلق به غير باشد .

ربودن :

ربودن رکن اصلی جرم سرقت است که بدون تحقق آن عنصر مادی جرم سرقت به وقوع نخواهد پیوست . ربـودن با تصرف واثبات و وضع ید بر مالی بدون اطلاع و رضایت مالک یا دارنده آن محقق می شود . همچنین لازمه ی تحقق ربایش ، نقل مکان دادن مال از محلی به محل دیگر می باشد . برای مثال شخصی در فروشگاه برای اجناس خریداری شده هزار تومان می دهد و فروشنده به اشتباه و به تصور اینکه اسکناس ده هزار تومانى هست بقیه پول که نه هزار تومان هست را به خریدار می دهد و خریدار آگاهانه مبلغ مذکور را تصاحب می کند که این چنین عملی سرقت نیست زیرا ربایشی در کار نیست .

موضوع سرقت باید مال باشد .

منظور از مال ، مال منقولی که دارای ارزش اقتصادی باشد است . بر اساس بند الف ماده 268 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 ، یکی از شرایط حد سرقت ، مالیت داشتن شیء مسروق می باشد .

علاوه بر مالیت داشتن موضوع سرقت ، مال ربوده شده باید از اموال منقول باشد . چرا که اموال غیر منقول به علت عدم امکان ربایش نمی توانند مورد سرقت قرار بگیرند .

در حقوق هر چیزی که قابلیت جابه جا شدن دارد منقول است که بر خلاف ماده ۱۷ قانون مدنى که اداوات و ابزار کشاورزی را در حکم‌غیر منقول دانسته است در حقوق جزا وسایل یاد شده منقول و می تواند موضوع سرقت قرار گیرد .

تعلق مال به دیگری :

سومين ملاك از جرم سرقت متعلق بودن مالِ ربوده شده به ديگرى است . بنابراين اگر كسى مال متعلق به خود را كه در دست ديگرى است بربايد مشمول عنوان سرقت نخواهد بود .

همچنین ربایش اموال بلاصاحب که در مالکیت کسی نیست ، مشمول عنوان سرقت نخواهد بود . البته برای شمول عنوان سرقت ، شناخته شده بودن صاحب مال ضرورتی ندارد و متعلق بودن مال به دیگری اعم از حقیقی یا حقوقی برای تحقق آن کافی است .

سرقت

انواع سرقت :

سـرقت حدی :

بر اساس قانون مجازات اسلامی ، مرتکب سرقت باید دارای شرایطی اعم از عام و خاص باشد تا بتوان تحت عنوان سارق مورد تعقیب و مجازات قرار گیرد .

شرایط عام مسئولیت کیفری سارق :

  • وجود عنصر روانی

به این معنا که سارق باید عمد در ربایش مال داشته باشد . به عبارت بهتر سارق باید مال را به عنوان دزدی برداشته باشد . بنابراین شخصی که به دلایلی نظیر هیپنوتیزم ، خواب ، بی هوشی ، مستیِ مسلوب الاراده کننده ، و نظایر آن ها ، مال دیگری را برباید ، به جهت نبود عنصر روانی ( عمد در ارتکاب جرم و قصد ارتکاب جرم ) محکوم نخواهد شد .

  • بلوغ

بر اساس تبصره 1 ماده 1210 قانون مدنی و ماده 147 قانون مجازات اسلامی ، سن بلوغ شرعی در پسران پانزده سال تمام قمری و برای دختران نه سال تمام قمری می باشد .

هر چند که بر اساس ماده 146 قانون مجازات اسلامی ، افراد نابالغ فاقد مسئولیت کبفری می باشند ، اما با توجه به تبصره 2 ماده 88 همان قانون ، در مورد فرد نابالغی که مرتکب یکی از جرایم موجب حد یا قصاص گردد مقرر داشته است ، چنانچه مرتکب پسر و سن او بین دوازده تا پانزده سال قمری باشد به یکی از مجازات های بند ت یا ث این ماده محکوم می شود .

  • عقل

  • اختیار

مکره کسی است که کاری را بدون رضایت و از روی اجبار انجام داده باشد . برای اینکه بتوانیم شخصی را مکره و فاقد مسئولیت کیفری بدانیم ، باید به صورتی غیر قابل تحمل، غیر قانونی ، غیر قابل اجتناب و از جانب دیگری تهدید و اکراه شده باشد .

شرایط خاص سرقت مستوجب :

تعریف حد:

حد عبارت از عقوبتی است که صراحتاً در منابع شرعی برای برخی از جرایم تعیین شده است .

مطابق با ماده 15 قانون مجازات اسلامی ، حد مجازاتی است که موجب ، نوع ، میزان و کیفیت اجرای آن در شرع مقدس ، تعیین شده است . از این رو اعمال تخفیف و تغییر مجازات در جرایم حدی ممکن نیست مگر با توبه مرتکب آن هم در برخی جرایم حدی .

مطابق با ماده 268 قانون مجازات اسلامی مصوب سال 1392 سرقت موجب حد ، دارای شرایطی است که عبارت است از :

  • شیء مسروق مالیت داشته باشد :

به این معنا که شی ء ربوده شده حتماً دارای ارزش اقتصادی باشد .

  • در حرز قرار داشتن مال :

حرز به معنای جای محکم و استواری است که مال در آن محافظت می شود . به عبارت بهتر حرز مکان مناسبی است که مال عرفاً در آن محفوظ می ماند . لازمه ی شمول سرقت حدی ، وجود مال ربوده شده در حرز می باشد .

  • هتک حرز به صورت مخفیانه توسط سارق :

بر اساس بند های پ و ت ماده 268 قانون مجازات اسلامی ، کسی را می توان به سرقت مستوجب حد محکوم کرد که به تنهایی و یا با شرکت دیگری به طور مخفیانه هتک حرز کرده باشد . به عبارت بهتر مال باید توسط شخص سارق از حرز خارج شود و چنانچه سارق هیچ شرکتی در عملیات اجرایی هتک حرز نداشته باشد ، حتی در صورت خارج کردن مال از حرز ، وی را نمی توان به سـرقت مستوجب حد محکوم کرد . همچنین لزوم مخفیانه بودن هتک حرز توسط سارق بیانگر آن است که سارق باید به صورت عمدی و با مخفی کاری اقدام به هتک حرز کرده باشد .

  • اخراج مال از حرز توسط سارق :

کسی را می توان به ارتکاب جرم سـرقت حدی محکوم نمود که علاوه بر شرکت در هتک حرز ، مال را از بیرونی ترین حرز خارج کند .

  • مخفیانه بودن سرقت :

در قانون مجازات اسلامی ، شرط مخفی بودن به عنوان یکی از شرایط سرقت مسوجب حد بیان شده و از شروط سرقت های دیگر خارج شده است .

  •  فقدان رابطه پدری :

به حد نصاب رسیدن ارزش مال : از نظر اکثریت فقهای شیعه میزان ارزش مال مسروق در زمان اخراج از حرز باید به میزان چهار و نیم نخود یا ربع دینار طلای خالص باشد ، تا بتوان سارق را به ارتکاب سرقت مستوجب حد محکوم کرد .

  • مال مسروق از اموال دولتی یا عمومی یا مسروق نباشد .
  • سرقت در زمان قحطی تحقق نیافته باشد .
  • صاحب مال از سارق در مراجع قضایی شکایت کند .
  • بخشیده نشدن سارق از سوی صاحب مال پیش از اثبات سرقت :

عفو مجرم توسط قربانی جرم پیش از اثبات آن ، از موجبات سقوط سـرقت حدی می باشد .

  • مال مسروق قبل از اثبات سرقت تحت ید مالک قرار نگرفته باشد :

مطابق با بند ر ماده 268 قانون مجازات اسلامی ، در صورتی که مال مسروق قبل از اثبات سرقت تحت ید مالک قرار گیرد ، موضوع از شمول سرقت حدی خارج است و تحت عناوین دیگری از سرقت قرار می گیرد .

به ملکیت سارق در نیامدن مال مسروق تا قبل از اثبات جرم :

اگر مال مسرق تا قبل از اثبات آن نزد قاضی به طریقی از قیبل بیع ، ارث و یا بخشیده شدن مال به سارق ، به ملکیت سارق در آید ، موضوع مشمول عنوان ســرقت حدی نخواهد بود .

  • مال ربوده شده جزء اموال مسروقه یا غصب شده نباشد .
  • سارق قیل از اثبات جرم توبه نکرده باشد .
  • غصب نشده بودن حرز و محل نگهداری از سارق .

راه های اثبات سرقـت حدی

  • دو مرتبه اقرار سارق نزد قاضی
  • شهادت دو مرد عادل
  • علم قاضی

مجازات سرقت حدی

به موجب بند الف ماده 278 قانون مجازات اسلامی مصوب 1392 ، حد تعیین شده برای جرم سرقت ،

  1. در مرتبه ی اول قطع چهار انگشت دست راست سارق از انتهای آن است به طوری که انگشت شست و کف دست باقی بماند . چنانچه سارق فاقد دست راست باشد ، حکم شامل دست چپ او خواهد شد . هر گاه سارق فاقد عضو متعلق قطع باشد، حسب مورد مشمول یکی از سرقت های تعزیری می شود .
  2. در مرتبه دوم ، قطع پای چپ سارق از پایین برآمدگی است ، به نحوی که نصف قدم و مقداری از محل مسح باقی بماند .
  3. مرتبه سوم ، حبس ابد است .
  4. در مرتبه چهارم ، اعدام است هر چند سرقت در زندان باشد .

سرقت های خاص :

سرقت های خاص سرقت هایی هستند که شرایط مخصوص به خود را داشته و مجازات هر کدام متفاوت است . انواع سرقت های خاص که در قانون مجازات اسلامی از آن یاد شده است عبارت است از :

سرقت مقرون به آزار :

مطابق با ماده 652 قانون تعزیرات مصوب 1375 : هرگاه سرقت مقرون به آزار باشد و یا سارق مسلح باشد ، به حبس از سه ماه تا ده سال و شلاق تا 74 ضربه محکوم می شود و اگر جرحی نیز واقع شده باشد ، علاوه بر مجازات جرح ، به حداکثر مجازات مذکور در این ماده محکوم می گردد . برای تحقق این جرم ، میزان و شدت آزار با هر نوع کیفیتی مهم نیست اعم از اینکه آزار روحی باشد یا جسمی . همچنین هر نوع آزار علیه مالباخته یا هر فرد دیگری که در صحنه باشد ، مشمول این عنوان می باشد . علاوه بر موارد مذکور میزان جرح نیز مهم نمی باشد .

سـرقت مسلحانه گروهی در شب :

هر گاه سرقت در شب یعنی بین غروب آفتاب تا طلوع صبح واقع شود و تعداد مرتکبین دو یا چند نفر باشد و حداقل یکی از سارقین دارای سلاح به صورت ظاهر یا مخفی باشد ، چنانچه به سارقین عنوان محارب صدق نکن ، به حبس از پنج تا پانزده سال و شلاق تا 74 ضربه محکوم می شوند .

سرقت مقرون به پنج شرط مشدد:

چنانچه سرقت تمام پنج شرط ذیل را با هم داشته باشد ، مرتکب به حبس از پنج تا بیست سال و تا 74 ضربه شلاق محکوم می گردد.

  1. سرقت در شب واقع شده باشد
  2. سارقین دو نفر یا بیشتر باشد
  3. یک نفر یا چند نفر از سارقین حامل سلاح باشند
  4. سارقین از دیوار بالا رفته باشند یا هتک حرز کرده باشند یا از کلید ساختگی استفاده کرده باشند یا اینکه خود را مأمور دولتی قلمداد کرده باشد یا در جایی که محل سکونت یا محیا برای سکونت باشد ، سرقت کرده باشد .
  5. سارقین در حین سرقت کسی را آزار یا تهدید کرده باشند .

سرقت مسلحانه از منازل :

سرقت مسلحانه از بانک ها ، صرافی ها یا جواهر فروشی ها

سـرقت از موزه ها یا اماکن تاریخی :

ماده 559 قانون تعزیرات مصوب 1375 اشعار می دارد : هر کس اشیاء و لوازم و همچنین مصالح و قطعات آثار فرهنگی و تاریخی را از موزه ها و نمایشگاه ها ، اماکن تاریخی و مذهبی و سایر اماکنی که تحت حفاظت یا نظارت دولت است سرقت کند یا با علم به مسروقه بودن ، اشیاء مذکور را بخرد یا پنهان دارد ، در صورتی که مشمول مجازات حد سرقت نگردد ، علاوه بر استرداد آن به حبس از یک تا پنج سال محکوم می شود . بنابراین تحقق جرم مذکور منوط است به ربودن اشیاء یا لوازم و آثار تاریخی و همچنین اشیاء مذکور باید در اماکن دولتی و تحت نظارت دولت باشد .

سـرقت وسایل و متعلقات مربوط به تأسیسات عمومی

کیف زنی یا جیب بری

بر اساس ماده 657 قانون تعزیرات ، اشخاصی که از طریق کیف زنی و جیب بری سرقت می کنند به حبس از یک تا پنج سال و تا 74 ضربه شلاق محکوم می شوند .

سـرقت از محل تصادفات یا مناطق حادثه زده

چنانچه سرقت در محل سیل زده یا زلزله زده یا محل تصادف رانندگی صورت پذیرد سارق به یک تا پنج سال حبس و تا 74 ضربه شلاق محکوم خواهد شد .

سـرقت یا استفاده غیر مجاز از آب و برق و گاز :

هر کس بدون پرداخت حق انشعاب آب و برق و فاضلاب و گاز و تلفن مبادرت به استفاده ی غیرمجاز از آنها کند ، علاوه بر جبران خسارت وارده به پرداخت جزای نقدی از یک تا دو برابر خسارت وارده محکوم خواهد شد . چنانچه مرتکب از مأمورین شرکت های مذکور باشد ، به حداکثر مجازات محکوم خواهد شد .

مشاوره با وکیل سرقت :

امید شاه مرادی وکیل پایه یک دادگستری ، متخصص در امور کیفری آماده اراده مشاوره حقوقی و پیگیری پرونده سرقت در تهران و شهرستان ها می باشد. جهت کسب اطلاعات بیشتر با ما در تماس باشید.

شماره تماس : 09123939759

اثبات مالکیت ملک بدون سند + شرایط و مراحل

اثبات مالکیت ملک بدون سند با وکیل شاه مرادی : اگر ملکی در اداره ثبت اسناد و املاک به صورت رسمی ثبت نشده باشد. به طور طبیعی سند رسمی نیز ندارد . حال اگر در مورد مالکیت اینگونه املاک ، اختلافی به وجود آید و خریدار یا شخص دیگری که به هر نحوی ملک را تملک کرده ، بخواهد مالکیت خود را اثبات کند. لازم است دعوایی به خواسته ی اثبات مالکیت در دادگاه مطرح کند. و دادگاه با توجه به دلایل و مستندات خواهان ، نظیر تصرف ملک ، مبایعه نامه عادی و شهود در صورتی که مالکیت خواهان را احراز کند. حکم به اثبات مالکیت وی را صادر می کند .

اثبات مالکیت ملک بدون سند

اثبات مالکیت ملک بدون سند :

حکم اثبات مالکیت ، اعلامی است. به عبارت بهتر حکم اثبات مالکیت ، نیاز به صدور اجراییه با کمک وکیل ملکی ندارد. و پس از قطعیت حکم ، محکوم له مالک رسمی ملک بوده و می تواند از مزایای رأی استفاده کند .

آیا می توان نسبت به املاک ثبت شده دعوی اثبات مالکیت طرح نمود ؟

خواسته اثبات مالکیت نسبت به املاک ثبت شده قابل استماع نیست. چرا که طرح دعوای اثبات مالکیت ، نسبت به ملکی که سند رسمی دارد. بر خلاف قانون ثبت بوده و محاکم در این خصوص قرار عدم استماع دعوی صادر می کنند. بنابراین دعوی اثبات مالکیت زمانی مطرح می شود. که ملک مورد نظر به ثبت نرسیده باشد و مالک بخواهد به مالکیت خود رسمیت ببخشد .

اثبات مالکیت ملک بدون سند

چگونه می توان مالکیت را اثبات نمود ؟

برای اثبات مالکیت ، الزامی به وجود مبایعه نامه و قرارداد نیست. بلکه ممکن است به اشکال مختلف ، ملک منتقل شده باشد مثلاً ممکن است ملک از طریق ارث به مالک منتقل شده باشد. بنابراین مالکیت از طریق دیگری مانند تصرف در ملک یا شهادت شهود نیز قابل اثبات است .

دعوای اثبات مالکیت همراه با خلع ید:

در مورد ملک ثبت نشده ای که در تصرف شخص دیگری است. مدعی دعوی اثبات مالکیت می تواند ، دعوای اثبات مالکیت و خلع ید را به صورت هم زمان مطرح کند .

برای کسب اطلاع بیشتر قبل از اقدام به طرح دادخواست و همچنین دفاع در دعوای اثبات مالکیت با مشاوره متخصص در این امر تماس حاصل فرمایید . تلفن تماس :09123939759

گرفتن گواهی تجرد + مراحل و نحوه اقدام با وکیل

چگونه و از کجا گواهی تجرد بگیریم ؟ امید شاه مردای ، وکیل پایه یک دادگستری : یکی از مسائلی که افراد را به سمت اداره ثبت احوال، اداره امور ایرانیان در خارج از کشور و یا وکیل امور حسبی سوق می دهد گرفتن گواهی تجرد است. گواهی تجرد برای کسانی صادر می شود که در زمان صدور گواهی در علقه زوجیت هیچ فردی نبوده و در واقع مجرد محسوب می شوند.

با توجه به تعریف تجرد که شامل افراد مطلقه، بیوه و افرادی که مدت نکاح موقت آن ها گذشته است و آن را تمدید نکرده اند و همچنین شامل نکاح باطل و فسخ شده نیز می شود. بنابراین می توان گفت گواهی تجرد صرفاً برای کسانی که تا کنون با هیچ فردی در علقه زوجیت نبوده اند صادر نمی شود و شامل افراد فوق نیز می گردد.

گرفتن گواهی تجرد با وکیل

مزایای گرفتن گواهی تجرد

شاید این سوال نیز برای شما مطرح گردد که اگر گواهی تجرد برای افراد بیوه، مطلقه و سایر افراد مذکور در مقدمه صادر می شود بنابراین گرفتن آن به چه دردی می خورد؟

در ابتدا باید ذکر کنیم که حفظ حرمت این افراد و همچنین رجوع به معنای لغوی تجرد، حکم می کند. تا افراد فوق را در دسته افراد مجرد قرار دهیم. علاوه بر این در گواهی تجرد به این مسئله نیز اشاره می شود که متقاضی قبلاً سابقه ازدواج داشته است یا خیر؟

در واقع اگر فرد به هر علتی اعم از مرگ همسر یا طلاق ، بیوه یا مطلقه شده است. و اکنون مجرد محسوب شود، این مقوله در گواهی تجرد نیز قید می شود و افراد ذی نفع می توانند از این مسئله آگاهی پیدا کنند.

مراحل گرفتن گواهی تجرد

گرفتن گواهی تجرد کار بسیار آسان و راحتی است. از زمان تقاضای شما تا زمانی که گواهی را دریافت می کنید یک یا دو روز کاری طول می کشد. برای این کار، ساده ترین راه ممکن این است که به اداره ثبت احوال مراجعه کنید. اما اغلب کسانی که درخواست گواهی تجرد می دهند مقیم خارج هستند. که در این شرایط باید به یکی از نمایندگی های جمهوری اسلامی در خارج از کشور مراجعه کنند.

صدور گواهی تجرد در اداره سجلات و احوال شخصیه در وزارت امور خارجه (در داخل کشور) نیز صورت می پذیرد. همچنین شما می توانید درخواست خود را به صورت آنلاین و از طریق وب سایت رسمی اداره ثبت احوال کشور ارائه کنید. امکان تقاضای صدور گواهی تجرد از طریق فردی به غیر از متقاضی نیز امکان پذیر است مشروط بر اینکه وکالت نامه رسمی و قانونی را در این زمینه ارائه نماید.

تحویل گواهـی تجـرد

تقاضای صدور گواهی تجرد در اغلب مناطق کشور امکان پذیر است اما تحویل آن به متقاضی یا وکیل رسمی و قانونی او صرفاً در اداره کل امور هویتی ایرانیان خارج از کشور به آدرس :

تهران – خیابان امام خمینی نبش شیخ هادی انجام می گیرد.

مشاهده موقعیت بر روی نقشه

مدارک لازم

برای گرفتن گواهی تجرد و با مراجعه به هرکدام از اداراتی که در این مقاله بیان کرده ایم . باید مدارک ذیل را ارائه کنید:

  • اصل شناسنامه متقاضی.
  • یک برگ فتوکپی شناسنامه.
  • تکمیل فرم درخواست.
  • پرداخت هزینه طبق تعرفه جاری.
  • ارائه وکالت نامه رسمی و قانونی برای دریافت یا تقاضای گواهی تجرد.

ترجمه گواهی تجرد

یکی دیگر از مواردی که در خصوص گواهی تجرد مطرح می گردد ترجمه آن است. همانطور که در بخش های ابتدایی مقاله بیان کردیم هدف از گرفتن گواهی تجرد صرفاً اطلاع از وضعیت تأهل یا تجرد یک خواستگار یا دختری که به خواستگاری وی رفته اند نیست بلکه می تواند شامل موارد دیگری نیز باشد.

در واقع باید بگوییم که در اغلب موارد هدف از گرفتن گواهی تجرد، ارائه آن به مقامات خارج از کشور با هدف تایید ازدواجی که در خارج از کشور صورت گرفته است یا مواردی از این قبیل می باشد. چرا که در اکثریت قریب به اتفاق کشورها، چند شوهری ممنوع است و بخش قابل توجهی از کشورها نیز تعدد زوجات را به رسمیت نمی شناسند.

در چنین مواردی لازم است تا گواهی تجرد از کشور مبدا برای افراد مقیم در خارج از کشور صادر گردد. در این شرایط باید ترجمه آن توسط دارالترجمه رسمی صورت گرفته و بعد از تایید توسط دفتر امور مترجمان وزارت دادگستری. به تایید وزارت امور خارجه نیز برسد. هزینه ترجمه گواهی تجرد توسط دارالترجمه رسمی و تایید آن توسط وزارت خارجه کشور نیز به صورت جداگانه اخذ می گردد.

گواهی تجرد چیست ؟

گواهی مبنی بر اینکه شخص در علقه زوجیت کسی نمی باشد.

آیا برای افراد مطلقه نیز این گواهی صادر می گردد ؟

بله ، صادر می شود.

مدت اعتبار گواهی تجرد چقدر است ؟

مدت اعتبار این گواهی 1 ماه از تاریخ صدور می باشد.

وکیل اعتراض ثالث اجرایی + آموزش و نکات ضروری

نحوه اعتراض ثالث اجرایی با وکیل شاه مرادی  : قبل از پرداختن به نحوه اعتراض ثالث اجرایی باید به بررسی این موضوع بپردازیم که ثالث اجرایی کیست و منظور از اعتراض ثالث اجرایی چه می باشد؟

در باب این موضوع باید بگوییم که مسئله اعتراض ثالث اجرایی به بعد از قطعیت حکم و در زمان اجرای حکم صادره از دادگاه بازمی گردد. به همین علت به اعتراض ثالث اجرایی شهرت دارد. این مبحث را در ادامه به صورت تفصیلی تر تشریح خواهیم کرد. و در نهایت نحوه اعتراض ثالث اجرایی را بیان می نماییم. با وکیل شاه مرادی همراه باشید..

اعتراض ثالث اجرایی به چه معناست؟

وکیل اعتراض ثالث اجرایی در تهران

اعتراض ثالث اجرایی ، زمانی مطرح می شود که فرد ثالث خود را صاحب حقی و ذینفع در دعوایی می داند. که بدون حضور او مورد رسیدگی واقع شده و حکم نیز صادر شده است. زمانیکه این شخص بعد از حکم صادره و قطعی شده و در مرحله اجرا از آن مطلع می شود اعتراض ثالث اجرایی مصداق پیدا می کند. و می تواند از طریق مواد قانونی در خصوص اعتراض به اجرای حکم اقدام نماید. قانون گذار در این فرض این حق را برای فرد ثالث در نظر گرفته است. که تحت عنوان اعتراض ثالث اجرایی دوباره دعوا را به جریان بیاندازد و از حقوق خود دفاع کند.

تفاوت های اعتراض ثالث اجرایی با اعتراض ثالث ثبتی

حق اعتراض ثالث اجرایی در قانون اجرای احکام مدنی

حقی که به شخص ثالث این اجازه را می دهد. تا نسبت به اجرای حکم دادگاه اعتراض نماید در قانون اجرای احکام مدنی بیان شده و رسمیت یافته است. طبق این قانون:

اگر شخص ثالث نسبت به مال منقول یا غیر منقول یا وجه نقد توقیف شده اظهار حقی نماید. اگر ادعای مزبور مستند به حکم قطعی‌ یا سند رسمی باشد. که تاریخ آن مقدم بر تاریخ توقیف است. از مال مورد نظر رفع توقیف می شود. در غیر این صورت عملیات اجرایی تعقیب می‌گردد. و مدعی حق برای جلوگیری از عملیات اجرایی و اثبات ادعای خود می‌تواند به دادگاه صالح شکایت کند.

حق اعتـراض ثالـث اجرایـی در قانون آیین دادرسی مدنی

وکیل نحوه اعتراض ثالث اجرایی : علاوه بر قانون اجرای احکام مدنی، آیین دادرسی مدنی هم حق اعتراض شخص ثالث به عملیات اجرایی را به رسمیت شناخته است و آن را به این صورت بیان می دارد که:

اگر در خصوص دعواهایی که در دادگاه های حقوقی مطرح می شوند، آرائی صادر شود که به حقوق اشخاص ثالث خللی وارد آورند و این اشخاص یا نمایندگان آن ها در دادرسی که منتهی به رای شده است به عنوان اصحاب دعوا دخالت نداشته باشند، می ‌توانند نسبت به آن اعتراض نمایند.

شرایط لازم برای پذیرش اعتراض ثالث اجرایی

همانطور که مشخص است در همه موارد نمی توان به اعتراض ثالث اجرایی ترتیب اثر داد. بنابراین رعایت شریط مقرر در قانون برای استماع اظهارات معترض لازم است که عبارتند از:

  1. ادعای مزبور باید مستند به حکم قطعی‌ یا سند رسمی باشد.
  2. تاریخ حکم قطعی یا سند رسمی باید مقدم بر تاریخ توقیف مال توسط دادگاه باشد.

وکیل نحوه اعتراض ثالث اجرایی : لازم است بدانید که اگر مال توقیف شده دارای سند رسمی نباشد. یا معترض ثالث اجرایی نتواند سند رسمی ارائه کند. و یه ارائه سند عادی مانند مبایعه نامه اکتفا کند باید مراحل قانونی برای اثبات مالکیت و انتقال سند رسمی را پشت سر بگذارد.

ثالـث اجـرایی چگونه می تواند به عملیات اجرایی اعتراض نماید؟

اکنون به سوال اصلی مقاله بازمی گردیم. نحوه اعتراض ثالث اجرایی به صورت ذیل است:

  • در ابتدا باید مرجع صالح رسیدگی به اعتراض ثالث اجرایی را مشخص کنیم. دادگاه صالح جهت رسیدگی به این دعوا، دادگاه صادرکننده رای بدوی می باشد. و نکته بسیار مهمی که در این خصوص وجود دارد این است که حتی اگر نسبت به آن دعوا تجدیدنظر خواهی هم شده باشد. باز دادگاه بدوی باید به این اعتراض رسیدگی نماید.
  • طرح این دعوا در قالب فرم دادخواست صورت می گیرد. و معترض ثالث باید به دفاتر خدمات قضایی مراجعه نماید. همچنین لازم است تا کپی مصدق مدارک مالکیت خود را به پیوست دادخواست ارائه دهد. اگر مستند مورد ادعای شخص ثالث، حکم قطعی یا سند رسمی باشد. در صورتی که تاریخ مدرک ارائه شده از جانب شخص ثالث، مقدم بر تاریخ توقیف مال باشد، دادگاه حکم به رفع توقیف می دهد. در غیر این صورت اگر مستند مورد ادعای شخص ثالث، سند عادی مثل یک مبایعه نامه باشد، باید در دادگاه بررسی گردد.
  • لازم است بدانید که این دعوا بدون رعایت تشریفات آیین دادرسی و بدون پرداخت هزینه دادرسی صورت می گیرد. دادگاه دستور تشکیل جلسه دادرسی را داده و به بررسی مدرک ارائه شده و استماع اظهارات شهودی که ذیل مبایعه نامه را امضا نموده اند می پردازد. تا ضمن انجام تحقیقات مقدماتی واقعیت امر را کشف نماید.

مشاوره حقوقی دعاوی اعتراض ثالث با وکیل شاه مرادی.

آثار اعتراض ثالث اجرایی

مهمترین اثر دعوای اعتراض شخص ثالث اجرایی، توقیف عملیات اجرایی است. بدین معنا که دادگاه با ارسال رونوشت نامه ای به اجرای احکام، قرار توقیف عملیات اجرایی را صادر می کند و اجرای احکام نیز با ارسال نامه ای قرار توقیف عملیات اجرایی را انجام خواهد داد. البته این قرار همانطور که از عنوان آن پیداست به صورت دائمی نمی باشد. و تا زمان تعیین تکلیف نهایی اعتبار دارد. دستور رفع توقیف همانند قرار توقیف عملیات اجرایی اقدامی موقتی می باشد و قابل اعتراض نمی باشد.

وکیل اعتراض ثالث اجرایی برای رفع توقیف خودرو

بسیار شایع است که فروش خودرو با اعتای وکالت به دیگری ، صورت می پذیرد. در برخی موارد ، طلبکار فروشنده بعد از محکوم نمودن فروشنده بابت دین مستقل اقدام به توقیف خودروی خریدار می نماید. در این مواقع سریعترین راه برای رفع توقیف از خودروی مذبور و اثبات مالکیت وی اعتراض ثالث اجرایی می باشد. که نیاز به رعایت نکات ضروری برای طرح دعوای مذکور است. پیشنهاد می گردد در این خصوص به وکیل متخصص مراجعه نمایید. تا در کوتاه ترین زمان ، رفع اثر از توقیف و اثبات مالکیت صورت پذیرد.

آیا طلبکار می تواند خودروی بدهکار خود را توقیف نماید ؟

بله ، طلبکار به موجب رای محکومیت می تواند اموال بدهکار را توقیف نموده و در نهایت حتی به فروش برساند.

آیا خریدار خودرو که مالک واقعی خودرو می باشد ، می تواند از توقیف خودرو رفع اثر نماید ؟

بله ، به وسیله اعتراض ثالث اجرایی به استناد مدارک مالکیت خود می تواند از توقیف مال مذبور ، رفع اثر نماید.

تعدیل اجاره بها + نحوه اقدام و شرایط آن

تعدیل اجاره بها در چه شرایطی و چگونه امکان پذیر است ؟ وکیل شاه مرادی : در قراردادهای اجاره املاک تجاری که قبل از سال 1376 بین موجر و مستأجر منعقد شده است, اگر مدت اجاره تمام شده باشد و از تاریخ استفاده ی مستأجر از عین مستأجره یا تاریخی که حکم قطعی بر تعدیل اجاره بها صادر شده است ، سه سال گذشته باشد. می توان دادخواست تعدیل اجاره بها را مطرح کرد. در ادامه با توضیحات وکیل مطالبه اجاره بها همراه باشید…

تعدیل اجاره بها

 دادخواست تعدیل اجاره بها :

 هر کدام از موجر یا مستأجر می تواند به استناد زیاد شدن یا کم شدن هزینه های زندگی. درخواست تعـدیـل ، نسبت به میزان اجـاره بهـا را بکند. در تعدیل اجاره بها لازم به تنظیم اجاره نامه جدید نیست .

اگر دادخواست از طرف موجر مطرح شده باشد. موجر می تواند ضمن دادخواست تـعدیـل اجـاره بهـا. مابه التفاوت اجـاره بـها را از تاریخ تقدیم دادخواست تا روز صدور حکم نیز مطرح کند .

لازم به ذکر است که این دعوی فقط مخصوص محل های تجاری می باشد. و امکان تقدیم دادخواست تعدیـل اجـاره بهـا در خصوص محل های مسکونی وجود ندارد .

اطلاعات تکمیلی در این لینک

دادگاه پس از تشکیل جلسه ی رسیدگی و استماع اظهارات طرفین ، پرونده را برای تعیین اجاره به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می دهد. کارشناس رسمی دادگستری پس از بررسی و ارزیابی ، نظریه ی خود را در خصوص میزان اجاره بها بر اساس نرخ عادله ، اعلام و در صورت قطعیت نظریه ی کارشناس ، دادگاه بر اساس این نظریه ، اقدام به صدور رأی  می کند .

حکمی که دادگاه می دهد ، چنان چه فقط تعدیل باشد. حکم اعلامی بوده و نیاربه صدور اجراییه ندارد. اما در صورتی که در خصوص مابه التفاوت نیز حکم صادر شده باشد. اجرای این قسمت از رأی نیاز به صدور اجراییه دارد .

 

جهت کسب اطلاعات بیشتر ، قبل از طرح دادخواست یا دفاع در دعوی و اخذ مشاوره از وکیل ملکی با ما تماس بگیرید . تلفن تماس : 09123939759