4 تفاوت حکم تاسیسی و حکم اعلامی

تفاوت مهم حکم تاسیسی و حکم اعلامی  : احکام دادگاه ها به انواع مختلفی تقسیم می شوند. اما همه احکام را می توان به نوعی در مجموعه حکم تاسیسی و حکم اعلامی دسته بندی نمود. بدین معنا که یک حکم یا اعلامی است یا تاسیسی! حال سوالی که مطرح می شود این است که تفاوت حکم تاسیسی و حکم اعلامی چیست؟

در ابتدا باید برای روشن شدن موضوع به تعریف هرکدام از آن ها بپردازیم. و در قالب مثال این تعاریف را شفاف سازی کنیم. بنابراین به شما پیشنهاد می دهیم با مطالعه این مقاله وکیل شاه مرادی را همراهی کنید .

حکم اعلامی به چه معناست؟

همانطور که از عنوان موضوع بر می آید به حکمی که در حال اعلام کردن موضوعی است حکم اعلامی گفته می شود؛ یعنی موضوعی برای دادگاه اثبات شده است. و به دنبال آن مبادرت به اعلام حکم متناسب با موضوع پرونده می کند. و هیچ قاعده جدیدی را در این بین نمی سازد. این مورد را با ذکر یک مثال تشریح می کنیم.

4 تفاوت حکم تاسیسی و حکم اعلامی

مثال:

تصور کنید خواسته ای را مبنی بر تأیید فسخ به دادگاه ارائه کرده اید. خوانده نیز در جریان دادرسی شرکت می کند و ضمن قبولی شرایط به وجود آمده (تأیید اعلام فسخ از هر طریقی اعم از اظهارنامه و … ) اظهارات خواهان را تأیید می کند ، در اینجا دادگاه حکم به تأیید فسخ خواهد داد. این حکم یک حکم اعلامی است و مقام قضایی هیچ وضعیت جدیدی را ایجاد نمی کند.

حکم تاسیسی به چه معناست؟

در حکم تاسیسی بر خلاف حکم اعلامی، مقام قضایی علاوه بر بررسی موضوع پرونده و اعلام حقانیت آن مبادرت به ایجاد یک وضعیت جدید هم می کند. که وابسته به قانون است. به همین علت است که اغلب مردم جامعه ما با احکام اعلامی آشنایی دارند. اما آگاهی چندانی از احکام تاسیسی ندارند. در قالب یک مثال به شفاف سازی حکم تاسیسی می پردازیم.

مثال:

تصور کنید یک فرد تاجر ورشکسته شده است. برای اینکه یک فرد به عنوان ورشکسته شناخته شود باید حتماً حکم ورشکستگی او در دادگاه صادر شود. فردی که ورشکسته شده و توانایی پرداخت بدهی های خود را با توجه به میزان درآمد و مال و اموال خود ندارد و اعلام می شود که این شخص ورشکسته است.

حال دادگاه علاوه بر حکم فوق، حکم دیگری را هم صادر می کند. مبنی بر اینکه فرد ورشکسته حق ندارد در اموال خود تصرف نماید. و باید مدیر تسویه برای رسیدگی به امور مالی او تعیین شود. این حکم در عرف جامعه وجود نداشته است. و توسط قانون گذار تاسیس شده است. حکم فوق یک وضعیت جدید را ایجاد می کند. به همین علت به عنوان حکم تاسیسی شناخته می شود.

تفاوت حکم اعلامی و حکم تاسیسی چیست؟

اکنون با توجه به تعاریف بالا می توان تفاوت حکم اعلامی و حکم تاسیسی را به خوبی دریافت .
تفاوت این احکام به شرح ذیل هستند:

  1. حکم اعلامی به وجود آورنده یک وضعیت جدید نیست. و اعلام کننده یک وضعیت خاص در گذشته است. اما حکم تاسیسی یک وضعیت جدید را ایجاد می کند که تا پیش از آن وجود نداشته است.
  2. حکم اعلامی ناظر بر گذشته است. و حکم صادره را با توجه به دینی که در گذشته ایجاد شده است صادر می کند. اما حکم تاسیسی ناظر بر آینده است.
  3. اغلب احکام دادگاه ها در مجموعه احکام اعلامی قرار میگیرند اما بخش محدودی از آن ها دارای جنبه تاسیسی هستند.
  4. مراجعه به وکیل برای امور حقوقی و کیفری از اهمیت زیادی برخوردار است. اما در خصوص احکام تاسیسی از اهمیت بالاتری برخوردار می باشد. چرا که این امور کاملاً جنبه حقوقی دارند. و عامه اجتماع از آن ها اطلاعی ندارند. این درحالیست که اغلب مردم جامعه از نتیجه احکام اعلامی به خوبی آگاهی دارند .

ضمانت اجرای نداشتن دفتر تجاری

ضمانت اجرای نداشتن دفتر تجاری : یکی از مهمترین مباحثی که در حوزه تجارت وجود دارد داشتن دفاتر تجاری و امضای آن ها طبق قانون است. همه کسانی که طبق قانون تجارت به عنوان تاجر شناخته می شوند ملزم به داشتن دفاتر تجاری هستند. در ادامه به معرفی انواع دفاتر تجاری پرداخته و ضمانت اجرای نداشتن دفتر تجاری را طبق قانون بررسی می کنیم.

انواع دفاتر تجاری

ضمانت اجرای نداشتن دفتر تجاری

منظور از دفاتر تجاری دفاتر مخصوصی است که تجار باید تمام امور مربوط به فعالیت های اقتصادی و تجاری خود از جمله داد و ستد های خود را در آن درج نمایند. کلیه تجار به استثنا کسانی که به عنوان کسبه جزء شناخته می شوند قانوناً ملزم به نگهداری این دفاتر هستند. عنوان دفاتر تجاری عبارت است از:

  • روزنامه
  • کل
  • دارایی
  • کپیه

دفتر روزنامه چیست؟

دفتر روزنامه دفتری است که تاجر آن را به صورت روزانه تنظیم می کند. و در یک تاریخ منظم و به ترتیب کلیه اعمال تجارتی خود را در آن به ثبت می رساند. بنابراین دفاتر روزنامه از حیث تاریخ انجام معاملات کاملاً منظم و مرتب بوده و یک گزارش کاملا دقیق از فعالیت های روزانه تاجر است.

دفتر کل چیست؟

دفتر کل دفتری است که در آن انواع و اقسام معاملات تاجر از یکدیگر تفکیک شده. و هر نوع فعالیتی با توجه به ماهیت متفاوتی که دارد در صفحه مخصوص به خود ثبت می شود. تاجر وظیفه دارد تا هر هفته یک بار از روی دفتر روزنامه، دفتر کل را تتظیم کند.

دفتر دارایی چیست؟

دفتر دارایی به عنوان یکی از مهمترین دفاتر تجاری در عرصه تجارت عبارت از دفتری است. که تاجر باید هر سال، صورت جامعی از تمام دارایی‌ های منقول و غیرمنقول خود و همچنین دیون و مطالبات سال ‌های گذشته را به صورت تفکیک ‌شده و کامل و به ترتیب در آن ثبت و امضا کند. این دفتر باید تا 15 فروردین سال بعد تکمیل شود. از طریق همین دفتر می توان پی برد که شخص چه مقدار سود و ضرر کرده است و چه مالی به اموال او اضافه یا کم شده است. در صورتی که شخص مورد نظر یک شخص حقوقی باشد و شرکت آن فعالیت داشته باشد، باید دفاتر را تحویل دارایی دهد. در غیر این صورت مشمول جرائم مالیاتی خواهد شد.

دفتر کپیه چیست؟

دفتر کپیه دفتری است که شامل کلیه مراسلات مخابرات و صورت حساب های صادره و وارده تاجر می باشد. که باید آن ها را به ترتیب در این دفتر ثبت نماید. تاجر موظف است کلیه مراسلات و مخابرات و صورتحساب های وارده را نیز به ترتیب تاریخ ورود مرتب نموده و در لفاف مخصوص ضبط نماید. می توان گفت دفتر کپیه نظام بایگانی تاجر است. دفتر کپیه به این صورت امروزه دیگر مورد استفاده قرار نمی گیرد و تجار به جای آن از دفتر اندیکاتور یا نامه نما استفاده می کنند.

ضمانت اجرای عدم نگهداری از دفاتر تجاری چیست؟

در برخی از مواقع تاجر مبادرت به تنظیم دفاتر تجاری می کند. اما در نگهداری از آن ها اهمال کرده و مراقبت های لازم را به کار نمی برد. در اینجا دو نوع ضمانت اجرای مدنی و کیفری متصور است.

  • ضمانت اجرای کیفری: به مجازات ورشکستگی به تقصیر از 6 ماه تا 2 سال حبس محکوم می‌شود.
  • ضمانت اجرای مدنی: شخص ثالث می‌تواند جبران خسارتی که به او وارد شده است را درخواست کند.

ضمانت اجرای نداشتن دفاتر تجاری چیست؟

در مقابل ضمانت اجرای نداشتن دفتر تجاری صرفاً جزای نقدی است. طبق قانون نداشتن دفتر تجاری يا عدم امضای دفتر به وسیله نماينده اداره ثبت، موجب ورشكستگی تاجر نمی ‌شود اما اگر تاجر، متوقف در تأديه ديون باشد. و دفاتر تجاری هم نداشته باشد يا دفاتر تجاری او به صورت مرتب تنظیم نشده باشد. در اين صورت با از يك طرف تاجر محتمل است به مجازات جرم ورشكسته به تقصير محكوم شود و از طرف ديگر به جزاي نقدي محكوم گردد.

امید شاه مرادی – مشاور حقوقی و وکیل پایه یک دادگستری

مشاوره حقوقی قرارداد کار

مشاوره حقوقی قرارداد کار : یکی از مهمترین رخدادهای زندگی یک شخص، پیدا کردن کار و فعالیت شغلی است. امروزه اغلب کارها به صورت آزاد درآمده اند و یک یا چند شخص برای افرادی در قالب کارفرما کار می کنند.

شاید وصف کارگر برای تمام کسانی که زیر نظر کارفرما مشغول فعالیت هستند در لفظ عامیانه رایج نباشد اما همه آن ها مشمول قانون کار هستند و به نوعی کارگر تلقی می شوند. یکی از مهمترین اقداماتی که قبل از آغاز به کار و تنظیم عقد قرارداد باید انجام دهید دریافت مشاوره حقوقی قرارداد کار است. این مبحث را در ادامه تشریح می کنیم.

کارگر کیست؟

طبق آن چه که از قانون کار به دست می آید کارگر فردی است که طبق یک عقد شفاهی یا کتبی، به صورت موقت یا غیرموقت برای فردی که کارفرما خطاب می شود و در قبال دریافت حق السعی و به دستور و امر کارفرما، اقدام یا اقداماتی را در چهارچوب قانون و شرع انجام می دهد.

مشاوره حقوقی قرارداد کار

آن طور که مشخص است فعالیت شغلی یک کارگر باید دارای جنبه های ذیل باشد:

  • باید حتماً یک قرارداد کتبی یا شفاهی وجود داشته باشد . ( وجود توافق شفاهی یا کتبی )
  • حق السعی در قبال کاری پراخت شود که کارفرما از کارگر خواسته است تا آن را انجام دهد.
  • قرارداد کار ممکن است جنبه موقت یا دائم داشته باشد.
  • فعل مورد نظر کاملاً مشروع و قانونی باشد.
  • طرفین ممنوعیت قانونی و شرعی در تصرف اموال یا انجـام کـار مورد نظر نداشته باشند.

تفاوت قرارداد شفاهی و قرارداد کتبی

بسیاری از ما در وهله اول تصور می کنیم که تفاوت این دو صرفاً به مکتوب بودن یکی و غیرمکتوب بودن دیگری باز می گردد اما این گونه نیست و این ویژگی ابتدایی ترین اختلاف قرارداد کتبی و غیرکتبی تلقی می شود. در قرارداد کتبی همه شرایط کار که توسط طرفین پذیرفته و امضا شده مشخص می باشد. و برای اثبات آن نیازی به حضور شاهد یا ادله اثبات دعوی نمی باشد اما در قرارداد شفاهی این گونه نیست. و اگر فردی مدعی حقی شد که طرف مقابل آن را انکار کرد باید به طرق قانونی آن را حل و فصل نمود.

وکیل قرارداد های پیمانکاری

نکته بسیار مهمی که اغلب کارگران از آن غافل هستند این است که خوشبختانه قانون گذار ما در اغلب موارد حق را به کارگر می دهد چرا که کارفرما را موظف می داند. تا برای استخدام کارگر حتماً قرارداد کار تنظیم نماید. و اگر چنین اقدامی را انجام ندهد باید تبعات آن را هم بپذیرد. به عنوان مثال اگر بین آن ها اختلاف حادث شود و امکان اثبات وجود نداشته باشد تمام شرایط مربوطه طبق قانون کار اجرا می شود و فرض را بر این می گذارند که حداقل شرایط موجود در قانون کار برای قرارداد آن ها نیز پذیرفته شده است.

نمونه دیگر اینکه در صورت اختلاف بین کارگر و کارفرما در دایم یا موقت بودن قرارداد کار شفاهی، اگر کارفرما مدعی موقت بودن و دائم نبودن قرارداد کار باشد. وظیفه اوست که با اسناد قابل قبول در مراجع رسیدگی کننده به اختلافات کارگر و کارفرما، اثبات کند که قرارداد کار شفاهی به صورت موقت بوده است و کارگر هیچ وظیفه ای در این زمینه ندارد.

دریافت مشاوره حقوقی از وکیل

همچنین در تمامی قراردادهایی که به صورت شفاهی بین کارگر و کارفرما منعقد میشوند در حکم قراردادهای دایم بوده و کارگر به عنوان کارگر رسمی و دایم تلقی می گردد. همچنین در این قراردادها هیچ کدام از طرفین نمی توانند قرارداد کار را فسخ نمایند چرا که به عنوان عقد لازم شناخته می شوند تا حقوق هیچ یک از طرفین زایل نگردد .

تفاوت حکم و قرار در قانون ایران

حکم و قرار چه تفاوت هایی دارند ؟ امروزه دادگاه های حقوقی و کیفری برای رسیدگی به یک پرونده یا خاتمه آن، احکام یا قرارهایی را صادر می کنند. اما برای بسیاری از مراجعه کنندگان این سوال مطرح می شود که تفاوت حکم و قرار در چیست ؟ و چرا دادگاه ها در برخی از مواقع مبادرت به صدور حکم و در برخی از مواقع نیز مبادرت به صدور قرار می کنند؟ این سوالی است که در خلال این مقاله به آن پاسخ می دهیم.

حکم چیست؟

حکم از اهمیت وافری در سیستم قضایی و حقوقی برخوردار است. در واقع زمانی که دادگاه ها مبادرت به وضع قرار می کنند یا دستورات دیگری را صادر می نمایند. در حال بررسی یک پرونده هستند تا بتوانند در خصوص آن به یک حکم دست پیدا کنند. بنابراین اغلب قرارها در راستای اهدافی صادر می شوند که به صدور حکم منتهی گردند.

تفاوت حکم و قرار در قانون ایران

حکم را می توان به صورت ذیل تعریف کرد:

تصمیم دادگاه در صورتی که راجه به ماهیت و قاطع دعوا باشد و موجب فصل خصومت گردد. (هرچند برای یکی از طرفین دعوی ناخوشایند است.) یا منجر به صدور مجازت شود به عنوان حکم شناخته می شود. در واقع حکم به رایی گفته می شود که در امور حقوقی به رفع اختلاف و در امور کیفری به وضع مجازات یا تبرئه شخص منتهی می شود.

قرار چیست؟

اکنون که با حکم آشنا شده اید باید بدانید که هرکدام از آراء دادگاه ها که در قالب حکم صادر نشود نوعی قرار است. در واقع این تعریفی است که بسیاری از دکترین حقوق در خصوص قرار ارائه کرده اند و آن را شامل قرار مقدماتی، قرار قاطع و قرار شبه قاطع می دانند. این درحالیست که حکم صرفاً یک رای قاطع می باشد. البته بیشتر ما قرارها را با عناوین واقعی آن ها از جمله قرار بازداشت، قرار وثیقه، قرار کفالت و … می شناسیم.

اگر بخواهیم آن را به صورت دقیق تر تعریف کنیم باید بگوییم که قرار عبارت‌ است از نوعی تصمیم قضایی که از سوی مقامات قضایی در طول تحقیقات مقدماتی و در مقام انجام دادن تحقیق و در موارد استثنایی نیز در جریان محاکمه و رسیدگی به پرونده در دادگاه صادر می‌شود. و این تصمیم ممکن است ناظر به متهم، اشخاص ثالث یا در مورد اشیاء و اموال باشد. بنابراین می توان گفت قرار عبارت است از تصمیم دادگاه در امر ترافعی که کلاً یا بعضاً قاطع دعوی و خصومت نباشد.

تفاوت قرار و حکم در چه موارد و صفاتی است؟

اکنون به سوال اصلی مقاله باز می گردیم که تفاوت حکم و قرار در چیست؟ در وهله اول باید بگوییم که شباهت حکم و قرار در این است. که هر دوی آن ها در زیرمجموعه آراء دادگاه ها قرار می گیرند. ذکر ویژگی های این نوع از آراء دادگاه ها باعث می شود تا به تفاوت آن ها پی ببریم. این موارد عبارتند از:

  • حکم و قرار در امور ترافعی صادر می شوند اما حکم قاطع دعواست ولی قرار قاطع دعوا نیست.
  • حکم توان اثباتی دارد اما قرار توان اثباتی ندارد و صرفاً یک اهرم فشار یا تضمین کننده است.
  • حکـم راجع به ماهیت دعوا صادر می گردد اما قرارها نسبت به اشخاص و اموال آن ها صادر می شوند.
  • حکم موجب ایجاد اعتبار امر قضاوت شده می گردد. اما قرار این گونه نیست به جز قرار سقوط دعوا ( بند ج ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی )
  • در اغلب موارد می توان نسبت به احکام دادگاه ها، درخواست تجدیدنظر خواهی نمود. اما نمی توان نسبت به قرارها درخواست تجدیدنظر داشت مگر اینکه یک اعتراض ساده در خصوص آن ها صورت گیرد.
  • حکم نسبت به اشخاص و طرفین دعوی صادر می گردد. اما قرار می تواند نسبت به افرادی که خارج از دعوی هم قرار دارند صادر شود.
  • تاثیر حکم نسبت به آینده است و اگر در دادگاه های بالاتر نقض نشود همواره ادامه خواهد داشت. اما قرارها به صورت موقتی هستند و بعد از یک مدت مشخص، اعتبار خود را از دست می دهند.

امید شاه مرادی – مشاور حقوقی و وکیل پایه یک دادگستری

وکیل متخصص شهرداری و امور مربوطه

وکیل متخصص شهرداری + انجام کلیه امور و دعاوی مربوط به شهرداری ها در تهران : حتماً برای شما هم پیش آمده است که برای احقاق حق یا شکایت از برخی آزار و اذیت ها به شهرداری مراجعه کرده باشید. در اینجا قطعاً حضور یک وکیل متخصص شهرداری به شدت می تواند در کسب نتیجه مطلوب به شما کمک کند. حتی اگر توانایی مالی برای گرفتن وکیل شهرداری را ندارید می توانید با دریافت مشاوره حقوقی از یک وکیل مجرب شهرداری یک مسیر صحیح و متنج به نتیجه را برای شکایت و احقاق حق انتخاب نمایید.

شهرداری وظایف متعددی را برعهده دارد. باید به این نکته هم دقت کنیم که وظایف این نهاد در اغلب موارد با تنش هایی میان شهروندان و شهرداری همراه می گردد اما نباید این مسئله را هم نادیده گرفت که در موارد خاصی می توان علیه این نهاد یا کارکنان آن به علت ارتکاب جرم یا تخلف شکایت کرد یا دادخواست حقوقی تنظیم نمود. این مسئله را ضمن تاکید بر گرفتن وکیل متخصص شهرداری بررسی می کنیم.

وکیل متخصص شهرداری

وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری

وکیل ماده 5 کمیسیون شهرداری

اعتراض و شکایت علیه شهرداری و کارکنان آن

کارکنان شهرداری موظف هستند در همه شرایط مراقب رفتار و اعمال خود در برابر مراجعه کنندگان باشند. به هر حال این نهاد یک نهاد پر تنش است و هر کسی نباید پذیرای اشتغال در این مجموعه باشد مگر اینکه از قدرت بالایی برای کظم غیظ و پاسخ صحیح و منطقی به مراجعه کنندگان برخوردار باشد. به همین علت نمی توان برخورد نامناسب کارکنان شهرداری با شهروندان را به علت پر تنش بودن این شغل توجیه کرد. بنابراین کارکنان شهرداری هرگز نمی توانند به دیگران توهین کنند یا رفتار نامناسب داشته باشند.

علاوه بر مورد فوق باید به مواردی اشاره کرد که باعث نارضایتی شهروندان شده و شهرداری با توجه به اختیارت متفاوتی که دارد می تواند به این نارضایتی ها پایان دهد.

به عنوان مثال ساخت و ساز مجاور و عدم رعایت حال همسایگان باعث شده است تا آرامش یک محله از بین برود یا اینکه وجود چاله در یک خیابان یا کوچه باعث وقوع خسارت، واژگون شدن خودروها و حتی ورود آسیب به کودکان شده است و شهرداری نیز در عین مطلع بودن از این قضیه به آن رسیدگی نمی کند. این مسئله نیز اهمال کاری قلمداد می شود و قابل اعتراض و شکایت خوهد بود.

مورد دیگر مربوط به زمانی است که گاهاً برخی از کارکنان شهرداری برای اجرای وظایف خود یا برای تضییع حقوق دیگری و منفعت رسانی به یک شخص دیگر رشوه دریافت می کنند یا هر مسئله کیفری دیگری که در قانون مجازات اسلامی جرم انگاری شده است را مرتکب می شوند. در این شرایط نیز عملکرد آن ها به علت ارتکاب فعلاً مجرمانه قابل پیگیری است.

مسئله دیگر که بسیاری از افراد را به شکایت علیه شهرداری وادار می کند عدم اجرای قوانین می باشد. در این خصوص می توان به عدم پرداخت بهای ملکی اشاره کرد که توسط شهرداری و برای اجرای طرح های تفصیلی تصاحب شده و ارزش ملک به صاحب اولیه آن پرداخت نشده است. همانطور که مشخص است شهرداری یکی از نهادهایی است که به وفور در معرض اتهام قرار می گیرد و شهروندن نیاز دارند برای دفاع از حقوق خود به وکیل متخصص شهرداری مراجعه کنند.

برای شکایت علیه شهرداری به کجا مراجعه کنیم؟

در حالت کلی دیوان عدالت اداری برای رسیدگی به تخلفات و شکایاتی که علیه شهرداری مطرح شده اند معرفی شده است اما در برخی از موارد نیز نمی توان از طریق دیوان عدالت اداری احقاق حق کرد. طبق قانون نحوه شکایت از شهرداری یا تنظیم دادخواست حقوقی بنا بر نوع تخلف یا تقصیری که توسط کارکنان و مسئولین این نهاد رخ می دهد متفاوت می باشد و به تبع مرجع صالح برای رسیدگی به آن ها نیز با یکدیگر فرق می‌کند.

اگر شکایت از شهرداری ناشی از ارتکاب فعل مجرمانه توسط کارکنان این دستگاه باشد دادسرا و دادگاه عمومی کیفری محل وقوع جرم صالح به رسیدگی است اما اگر شکایت از شهرداری ناشی از دعاوی مدنی و مناسبات مرتبط با حقوق خصوصی باشد، دادگاه عمومی حقوقی مرجع صالح به رسیدگی خواهد بود.

اگر از اقدامات و تصمیمات شهرداری متحمل خسارت شده اید یا به آن ها معترض هستید دیوان عدالت اداری صالح به رسیدگی خواهد بود. اغلب شکایاتی که علیه شهرداری مطرح می شود در همین مجموعه قرار می گیرند. تنظیم شکایت در دیوان عدالت اداری باید به صورت اینترنتی و غیر حضوری باشد. این مسئله نیاز شهروندن برای مراجعه به وکیل شهرداری را نمایان می سازد.

تفاوت عقد بیع و معاوضه

تفاوت عقد بیع و معاوضه : بیع و معاوضه از مهمترین معاملاتی هستند که در دنیای امروز صورت می گیرند. هر چند بسیاری از افراد تصور می کنند که هیچ تفاوتی میان بیع و معاوضه وجود ندارد. با این حال از دیدگاه علم حقوق این گونه نیست و بیع متفاوت با معاوضه می باشد. به همین علت تصمیم گرفته ایم تا در این مقاله به بررسی تفاوت هرکدام از آن ها با دیگری بپردازیم.

بیع به چه معناست؟

بیع به معنای خرید و فروش است که ماده 338 قانون مدنی نیز به تعریف آن پرداخته است . در واقع معنای واقعی بیع همان معاملاتی است که همه ما هر روزه تجربه می کنیم.

مدارک اثبات بیع

مبلغی را پرداخت کرده و یک جنس یا کالایی را خریداری می کنیم . این همان بیع است و دارای چهار رکن می باشد. بایع یا همان فروشنده ، مبیع یا همان موضوع معامله، ثمن یا همان مبلغی که در ازای خرید مبیع پرداخت می شود و مشتری که در نهایت به عنوان خریدار معرفی می شود. یا معامله را می پذیرد یا آن را رد کرده و از وقوع عقد بیع جلوگیری می کند .

تفاوت عقد بیع و معاوضه

معاوضه چیست؟

معاوضه شباهت زیادی به بیع دارد با این تفاوت که در آن دو کالا به جای مبیع و ثمن رد و بدل می شوند و عوض و معوض نام دارند. هر دو طرف معامله نیز به عنوان تعویض کننده شناخته می شوند اما یکی از آن ها به عنوان تعویض کننده اول معرفی می شود که صاحب معوض است. و دیگری در قالب تعویض کننده دوم شناخته می شود که صاحب عوض می باشد. در اینجا هر دو عوض و معوض دارای ماهیتی شبیه به مبیع هستند و در موردی که کالایی با پول مبادله می شود ، قاعده عرفی آن را بیع می داند نه معاوضه .
در واقع می توان گفت قصد مشترک طرفین عقد معیار تمییز معاوضه از بیع است .

تفاوت بیع و معاوضه در چه موارد و صفاتی می باشد؟

تفاوت های عقد بیع و معاوضه را در می توان در موارد ذیل خلاصه نمود:

  • عقد بیع با استفاده از خیار مجلس، خیار تاخیر در پرداخت ثمن و خیار حیوان قابل فسخ است اما معاوضه این گونه نیست و بدون رضایت طرف دیگر قابل فسخ نمی باشد.
  • یکی دیگر از اختلافات عقد بیع و معاوضه مربوط به حق شفعه است. حق شفعه از طریق عقد بیع ایجاد می شود و در معاوضه ایجاد نمی گردد.
  • می توان اختلاف در عوض معامله را به عنوان مهمترین اختلاف و تفاوت عقد بیع و معاوضه دانست. چرا که عوض معامله در عقد بیع عمدتاً همان ثمن یا وجه نقد است اما در معاوضه این گونه نیست و عوض معامله یک کالای دیگر می باشد.

نکاتی در خصوص خیارات وارد در بیع و حق شفعه

شاید در میان مطالب فوق با این سوالات مواجه شده باشید که منظور از خیار مجلس، خیار حیوان، خیار تاخیر ثمن و حق شفعه چیست؟ این عبارات را در بحث نهایی مقاله تشریح خواهیم کرد.

خیار مجلس

شما زمانی که در حال یک معامله هستید تا زمانی که از جمع مورد نظر و محل انعقاد معامله خارج نشده اید می توانید معامله را فسخ کنید.

خیار حیوان

اگر یک حیوان خریداری کرده اید می توانید تا سه روز بعد از معامله، حیوان را برگردانده و ثمن معامله دریافت کنید.

خیار تأخیر ثمن

اگر بهای مبیع یا کالای خریداری شده را به موقع پرداخت نکنید فروشنده حق دارد معامله را یک طرفه فسخ نموده و مبیع را از شما پس بگیرد .

حق شفعه

این حق در خصوص اموال غیرمنقول که دارای دو مالک به صورت شریکی است ایجاد می گردد. و بدین صورت است که اگر یکی از شرکا تصمیم به فروش سهم خود گرفت شریک دیگر برای خرید سهم آن شریک نسبت به سایر مردم ارجحیت دارد مگر اینکه قیمت متناسب با ارزش ملک را پرداخت نکند . ماده 808 قانون مدنی حق شفعه را تعریف نموده است .

امید شاه مرادی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

10 شرط ابطال رای داوری

شرایط ابطال رای داوری و نکات مهمی که باید بدانید : داوری یکی از نهادهایی است که در قوانین مدون جمهوری اسلامی ایران و برخی دیگر از کشورها به آن اشاره شده است. داوری از آن جهت حائز اهمیت که به طرفین اختلاف این امکان را می دهد تا بدون مراجعه به دادگاه و قرار گرفتن در روند تشریفات دادرسی و همچنین جهت جلوگیری از اطاله دادرسی در سریع ترین زمان ممکن مشکل موجود را حل و فصل کنند.

رفع مسالمت آمیز اختلافات یکی دیگر از مزایای مراجعه به داوری برای رفع اختلافات حقوقی است. در واقع اغلب کسانی که داوری را برای رفع مشکل خود انتخاب می کنند در حال بیان این مسئله هستند که قصد وقوع جنگ و دعوا و درگیری را نداریم و صرفاً به دنبال روشن شدن حق و اجرای عدالت هستیم. بنابراین مراجعه به داوری در درون خود نوعی مصالحه و آرامش را به دنبال دارد.

10 شرط ابطال رای داوری

همین امر در خصوص مسائل کیفری به صورت میانجی گری مطرح می شود. بنابراین افرادی که مرتکب جرم شده اند یا متهم به وقوع جرم شده اند یا قربیانیان و کسانی که در افعال مجرمانه به عنوان مجنی علیه شناخته می شوند برای جلوگیری از وقوع تنش های جدی و به جای مراجعه به دادگاه کیفری می توانند به میانجی گر مراجعه کنند. این مقاله در خصوص بررسی نهاد داوری و شرایط ابطال رای داوری است .

چه زمانی می توان به داوری مراجعه کرد؟

مراجعه به داوری در برخی از شرایط اجباری و در برخی دیگر از موارد اجباری نبوده و طبق اختیار طرفین صورت می گیرد. زمانیکه طرفین در قرارداد اولیه شرط مراجعه به داوری را گنجانده باشند در صورت وقوع اختلاف حقوقی باید به نهاد داوری مراجعه کنند. اگر هم شخص خاصی به عنوان داور تعیین شده باشد باز هم باید این شرط رعایت گردد مگر اینکه به نحوی از انحا انجام شرط مذکور وجود نداشته باشد.

ارجاع به داوری در قرارداد ها

علاوه بر مورد فوق باید به زمانی اشاره کرد که طرفین بدون وجود اجبار یا شرایط قراردادی و بعد از وقوع اختلاف با یکدیگر توافق می کنند تا به داور مراجعه کنند. بنابراین امکان مراجعه به داور در هر مرحله ای از وقوع اختلاف وجود دارد مشروط بر اینکه طرفین قبل از وقوع اختلاف یا بعد از حدوث آن نسبت به یک داور خاص و مشخص و مراجعه به او به توافق رسیده باشند.

شرایط ابطال رای داوری کدامند؟

در مطالب فوق از ارزش و اهمیت رای داور سخن گفتیم اما نباید این مسئله را هم فراموش کنیم که اگر داور از شرایط قانونی تخطی کند می توان رای او را باطل کرد و برای رسیدگی به موضوع راهی مراجع حقوقی دیگر از جمله دادگاه ها شد. شرایط ابطال رای داوری عبارتند از:

  1. در صورتی که رای صادره مخالف با قوانین موجد حق باشد.
  2. در صورتیکه داور نسبت به مطلبی که موضوع داوری نمی باشد رای صادر کند.
  3. چنانچه داور خارج از حدود اختیار خود مبادرت به صدور رای نموده باشد. (در این صورت فقط آن قسمت از رای که خارج از اختیارات داور است ابطال شده و مابقی رای صحیح است.)
  4. در صورت انقضای مدت داوری و صدور رای در زمانی که صلاحیت داوری به علت انقضای مهلت وجود ندارد. اغلب موارد این مسئله در خصوص توافقات مراجعه به داوری در قراردادها رخ می دهد چرا که برای مراجعه به داور زمان خاصی را در نظر می گیرند.
  5. درصورتیکه رای داور با آنچه که در دفتر املاک یا بین اصحاب دعوا در دفتر اسناد رسمی ثبت شده است و دارای اعتبار قانونی است مخالف باشد.
  6. در صورتیکه رای به وسیله داورانی صادر شده باشد که مجاز به صدور رای نبوده اند.
  7. اگر قرارداد رجوع به داوری یا قرارداد اصلی به علتی از علل قانونی فاقد اعتبار اعلام گردد.
  8. در مواردی که عدم صلاحیت داور به علت مسائلی همانند حجر تایید شود.
  9. اگر مشخص شود که داور با هدف جانبداری مقرضانه از یکی از طرفین دعوا به این کار اقدام کرده باشد.
  10. مورد آخر اینکه طرفین هر دو توافق کنند که رای داور را بی اعتبار اعلام کرده و رسیدگی به موضوع را در صلاحیت یک مرجع دیگر قرار دهند.

نحوه ابطال رای داور

در صورت وقوع هر کدام از مسائل فوق شما می توانید ظرف مدت 20 روز از ابلاغ رای نسبت به رای صادره اعتراض نمایید. در این خصوص دادگاه حقوقی صلاحیت رسیدگی به درخواست شما مبنی بر ابطال رای داوری را خواهد داشت. درصورت بروز اختلاف در این زمینه، موضوع اصلی نیز به دادگاه عمومی محول می شود تا مورد رسیدگی واقع گردد .

در واقع اگر اختلاف مطروحه ابتدا در دادگاه حقوقی جریان داشته است و از آن طریق به داوری ارجاع شده باشد، رسیدگی به دعوای ابطال رای داور نیز در صلاحیت همان دادگاه خواهد بود و در صورتی که طرفین بدون مراجعه به دادگاه و با تراضی یکدیگر به داوری رجوع کرده باشند، دادگاهی که صلاحیت رسیدگی به اصل دعوا را داشته باشد صالح به رسیدگی به دعوای ابطال رای داور نیز خواهد بود .

وکیل قراردادهای پیمانکاری

وکیل قراردادهای پیمانکاری : اگر در بخش ساختمان سازی، حمل و نقل یا تهیه و تدارک کالا فعالیت دارید به احتمال بسیار زیاد در برخی از موارد ضرورت مراجعه به وکیل قراردادهای پیمانکاری را درک کرده اید. روابط انسان ها با یکدیگر در قالب قراردادهایی شکل می گیرد که تعهدات و حقوق متناسبی را برای طرفین ایجاد می کنند.

قرارداد پیمانکاری نیز یکی از همین قراردادهاست که اگر دارای شرایط صحت قرارادادها باشد باید به آن جامه عمل پوشاند. زمانی که یکی از طرفین قرارداد پیمانکاری به تعهدات خود عمل نکند شرایط احقاق حق در مراجع ذی صلاح برای فرد مقابل ایجاد می گردد. در این شرایط بهتر است از مهارت و تجارت وکیل قراردادهای پیمانکاری بهره مند شوید.

قرارداد پیمانکاری چیست؟

قرارداد پیمانکاری، قراردادی لازم است که طبق آن کارفرما، انجام فعل یا عملی را با شرایط مشخص و در مقابل وجه معین و برای مدت زمان مشخصی از شخص حقیقی یا حقوقی که پیمانکار نامیده می شود درخواست می کند و پیمانکار نیز با پذیرش شرایط موجود ، این تعهد را می پذیرد که عمل مورد نظر را طبق درخواست کارفرما انجام دهد.

وکیل قراردادهای پیمانکاری

برای تنظیم این قرارداد باید ابتدا طرفین آن به صورت دقیق تعیین شده باشند و رابطه آنها با یکدیگر نیز به صورت واضح و شفاف بیان شود. در این قرارداد تبیین ماهیت خدمت که موضوع اصلی قرارداد است باید روشن گردد یعنی به صورت تفصیلی تشریح گردد که کارفرما دقیقاً از پیمانکار چه انتظاراتی دارد. این قرارداد ممکن است دارای منضماتی هم باشد که طبق قانون پذیرفته شده اند. در این خصوص می توان به تعهد پیمانکار به حفظ اصرار کار و عدم افشای اطلاعات محرمانه اشاره کرد.

البته قرارداد پیمانکاری صرفاً به این موارد محدود نمی شود و امروزه شامل استارت آپ ها هم شده است. بدین صورت که هرگاه یک کارفرما بخواهد کاری را به دیگری سپرده و دیگری کار را به هزینه خودش پیش ببرد و کافرما در مواعد زمانی مقرر مقدار پول مشخصی را در ازای فعالیت صورت گرفته و هزینه ‌های پرداخت شده به شخص مورد نظر تقدیم نماید می‌ توان از قرارداد پیمانکاری استفاده نمود. به عنوان مثال اگر یک استارتاپ قصد داشته باشد برای تأمین اینترنت یا شبکه مورد نظر خود قراردادی ببندد می تواند از قرارداد پیمانکاری استفاده نماید.

انواع قرارداد پیمانکاری

قراردادهایی که با عنوان پیمانکاری منعقد می شوند انواع و اقسام مختلفی دارند که عبارتند از :

  1. قراردادهای پرداخت کلی
  2. قراردادهای دائمی
  3. قراردادهای طراحی و ساخت
  4. قراردادهای مدیریتی
  5. قراردادهای بازپرداخت هزینه
  6. قراردادهای مدیریت پروژه
  7. قراردادهای سنجشی
  8. قرارداد مهندسی، تأمین تجهیزات و اجرا
  9. قرارداد ساخت و توسعه

بر هم زدن قرارداد پیمانکاری

یکی از مهمترین مسائلی که بسیاری از افراد را به سمت وکیل قراردادهای پیمانکاری سوق می دهد مسئله نارضایتی از رابطه کارفرما و پیمانکار است اعم از اینکه مراجعه کننده کارفرما باشد یا پیمانکار! در هر صورت باید بدانید که قرارداد پیمانکاری یک عقد لازم است و عقود لازم نیز قابل انحلال نمی باشند مگر اینکه هر دو طرف به انحلال آن رضایت دهند یا یکی از طرفین که از رابطه موجود ناراضی است حق فسخ داشته باشد و بتواند حق فسخ را اعمال نماید . بنابراین اگر دلیل محکمه پسندی برای این کار ندارید قادر به فسخ قرارداد نخواهید بود.

البته اگر در همان ابتدای تنظیم قراداد از یک وکیل قراردادهای پیمانکاری کمک بگیرید و شرایط مطلوب خود را در عقد مورد نظر درج نمایید قطعاً شرایط بهتری در پروسه اجرای قرارداد برای شما ایجاد می گردد با این حال اگر نارضایتی شما ناشی از کارشکنی و عدم اجرای تعهدات مقرر در قرارداد است می توانید به وکیل قراردادهای پیمانکاری مراجعه نمایید و با جمع آوری اسناد و مدارک ثابت کننده تخلف و کارشکنی، حق فسخ یک جانبه قرارداد را از مراجع ذی صلاح دریافت نمایید.

نکاتی که باید در خصوص قراردادهای پیمانکاری بدانید

  • کارفرما، پیمانکار را تحت عنوان نماینده خود در مدیریت و اجرای پروژه معرفی می‌ نماید.
  • کارفرمایان مکلف ‌اند با پیمانکارانی قرارداد منعقد نمایند که صلاحیت انجام کار آنان را از هر نظر بخصوص از ایمنی تاکید شده توسط وزارت کار و امور اجتماعی داشته باشد.
  • شرایط فورس ماژور یا قوه قهریه اگر باعث عدم اجرای تعهدات گردد سبب ایجاد مسئولیت برای متعهد نمی شود.
  • پیمانکاری که به صورت مستقیم با کارفرما قرارداد را منعقد کرده است پیمانکاری اصلی نام دارد و اگر این پیمانکار با فرد دیگری برای اجرای برخی از مسئولیت ها یا نظارت بر پروژه، قرارداد پیمانکاری منعقد کند فرد مقابل به عنوان پیمانکار فرعی شناخته می شود. هر کدام از این افراد در مقابل کارفرمای اصلی خود مسئول می باشند. بنابراین پیمانکار فرعی در مقابل کارفرمای اصلی و صاحب پروژه مسئول نیست مگر اینکه در قرارداد به نحو دیگری تراضی شده باشد.
  • در نهایت نیز بهتر است تا با عنوان قراردادهای فیدیک آشنا شوید که نوعی قرارداد پیمانکاری است و شامل تعادل در وظایف و تعهدات طرفین و تعادل در ریسک است و در سایر نظام های حقوقی از اعتبار سنجی بالاتری برخوردار شده است.

امید شاه مرادی وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی

وکیل متخصص کمیسیون ماده 5 شهرداری

وکیل متخصص کمیسیون ماده 5 شهرداری : شهرداری ها یکی از مهمترین ارگان های داخل کشور هستند که وظایف متعددی را در قالب تشکیل کمیسیون ها بر عهده گرفته اند. وظیفه کمیسیون ماده 5 شهرداری مسئله ایست که قصد داریم تا در این مقاله به بررسی آن بپردازیم.

اعضای ماده 5 کمیسیون شهرداری در تهران و سایر استان ها، وظیفه اصلی کمیسیون ماده 5 شهرداری، اطلاعاتی راجع به طرح ها تفصیلی، اقدامات این کمیسیون در سطح شهرها و استان ها و همچنین نحوه اعتراض به مصوبات و اقدامات وکیل کمیسیون ماده 5 شهرداری را در ادامه تشریح خواهیم کرد.

وکیل متخصص کمیسیون ماده 5 شهرداری

منظور از کمیسیون ماده 5 شهرداری چیست؟

این کمیسیون اصطلاحاً به عنوان کمیسیون تغییر کاربری اراضی معروف می باشد بنابراین همانگونه که مشخص است هدف اصلی از تاسیس این ماده و کمیسیون ماده 5، همان مسئله تغییر کاربری اراضی است اما اینکه کمیسیون فوق چگونه تشکیل می شود و اقدامات خود را به چه صورت انجام می دهد مسئله ایست که در مباحث بعدی به آن ها اشاره خواهیم کرد.

همچنین بخوانید در : وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری

اعضای کمیسیون 5 چه کسانی هستند؟

اعضای کمیسیون ماده 5 شهرداری در تهران و شهرستان ها تا حدی بایکدیگر تفاوت دارند. اعضای این کمیسیون در استان ها و شهرستان هایی به غیر از تهران عبارتند از:

  • استاندار یا معاون عمرانی او به عنوان رییس کمیسیون
  • شهردار
  • یک نماینده از جانب وزارت راه و شهرسازی
  • یک نماینده نیز از جانب وزارت جهاد کشاورزی
  • یک نفر عضو به عنوان نماینده میراث فرهنگی
  • نماینده شورای اسلامی شهر
  • نماینده سازمان نظام مهندسی متخصص در معماری یا شهرسازی

اعضای کمیسیون ماده 5 در تهران چه کسانی هستند؟

معاونین ذی ربط وزراء مسکن و شهرسازی کشور، نیرو، جهاد کشاورزی و همچنین معاونین رؤسای سازمان های حفاظت محیط زیست و میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی و شهردار تهران (به عنوان رئیس کمیسیون) و رئیس شورای اسلامی شهر تهران که البته حق رأی ندارد اعضاء کمیسیون می باشند. در صورت عدم حضور نماینده شورای اسلامی شهر در تهران، نماینده وزیر کشور و در سایر شهرها نیز نماینده معرفی شده از سوی استاندار در کمیسیون ذی ربط شرکت خواهد نمود.

وظیفه اصلی کمیسیون ماده 5 شهرداری چیست؟

بعد از آشنایی کلی با کمیسیون تغییر کاربردی به سوال اصلی مقاله بازمی گردیم که در خصوص وظیفه این کمیسیون است. به طور خلاصه وظیفه کمیسیون ماده 5 شهرداری، تغییر و تصویب طرح های تفصیلی است. بدین صورت که تغییرات نقشه های تفصیلی اگر بر اساس طرح جامع شهری مؤثر باشد باید به تأیید مرجع تصویب کننده طرح جامع که همان شورای عالی شهر سازی و معماری ایران یا مرجع تعیین شده از طرف شورای عالی می باشد برسد.

طرح تفصیلی چیست؟

کشورها برای پیشبرد اهداف خود نیاز به ایجاد تغییراتی در سطح شهرها و استان ها دارند. این طرح ها زمانیکه در ابعاد گسترده و زیر نظر وزارت کشور طراحی می شوند به طرح جامع شهری شهرت پیدا می کنند اما برای اجرا به نهادهای کوچکتر همانند شهرداری ها فرستاده می شوند تا در آنجا جزییات کار سنجیده شده و در نهایت طرح تفصیلی شکل بگیرد. طرح تفصیلی باید در راستای اجرایی کردن طرح های جامع باشد.

بنابراین بعد از طرح های جامع این بار نوبت به تهیه و تصویب طرح های تفصیلی در شهرداری ها می رسد. طرح های تفصیلی در واقع جزئیات طرح های جامع را روشن می کنند. این طرح ها در سطح هر استان تهیه شده و کار تهیه و تنظیم را مهندسین متخصص و شهرساز بر عهده دارند. در طرح جامع ذکر می شود که چه مهندسینی باید تهیه و تنظیم طرح تفصیلی را برعهده بگیرند.

تعیین کاربری مسکونی در شهرها بر اساس طرح های تفصیلی چگونه است؟

همانطور که گفته شد بعد از تهیه طرح ‌های جامع ، نوبت به تهیه طرح تفصیلی می رسد. در طرح های تفصیلی کلیه ضوابط و مقررات مربوطه در حد پلاک ثبتی و کاربری هر ملک در شهر مورد نظر بدون احتساب مالکیت آنها مشخص می ‌شود. در این زمینه تغییر، اصلاح و ترمیم طرح‌های تفصیلی تابع ضوابط طرح جامع شهرها است. کمیسیون ماده پنج شهرداری (کمیسیون تغییر کاربری) در چهارچوب قوانین موضوعه برای تهران و سایر شهرها به صورت جداگانه تشکیل می ‌شود؛ هرچند این کمیسیون ها از نظر موقعیت مکانی با یکدیگر تفاوت دارند اما وظیفه آنها مشترک است.

اقدامات اساسی کمیسیون ماده 5 در استان ها کدامند؟

اقدامات بسیار زیادی در کمیسیون تغییر کاربری صورت می گیرد اما اگر بخواهیم اساسی ترین و مهمترین اقدامات صورت گرفته در این کمیسیون را ذکر نماییم باید به موارد ذیل اشاره کنیم.

  • طرح های تفصیلی شهری و تغییرات غیر اساسی مربوط به آنها در هر استان بررسی می شود.
  • صورتجلسات مورد نظر در محل کمیسیون ماده 5 تنظیم شده و سپس با رای اکثریت اعضاء به تصویب می رسند.
  • صورتجلسات مورد نظر باید حداکثر ظرف یک هفته توسط دبیرخانه، برای اعضاء ارسال گردد.
  • پس از گذشت سه هفته، در صورت عدم اعلام مغایرت اساسی توسط دفتر نظارت بر طرحهای توسعه و عمران وزارت راه و شهرسازی ، مدارک مورد نظر به مهر دبیرخانه ممهور شده و بعد از امضاء استاندار ابلاغ می گردد.
  • مدت زمان انجام کار نیز بین 3 تا 4 ماه در نظر گرفته شده است.

شکایت از کمیسیون ماده 5 در کجا رسیدگی می گردد؟

سوال نهایی این است که چگونه می توان به مصوبات و اقدامات کمیسیون ماده 5 شهرداری اعتراض نمود؟ عمده شکایات مطروحه علیه کمیسیون 5 از نظر صلاحیت در دیوان عدالت اداری مطرح می شوند. شکایات مطروحه در این دیوان به صورت آنلاین و غیرحضوری هستند. در موارد محدودی ممکن است که دعوی علیه کمیسیون 5 جنبه ترافعی داشته باشد که البته در این حالت در صلاحیت دادگاه های عمومی است. بهتر است در این زمینه از خدمات یک وکیل حرفه ای و آشنا به کمیسیون ماده 5 بهره مند شوید .

وکیل بیمه بیکاری + قوانین مربوطه

وکیل بیمه بیکاری و نحوه دریافت آن با وکیل شاه مرادی : در دنیای تجارت و اقتصاد یکی از نگران کننده ترین مسائلی که قشر کارگر را تهدید می کند مسئله بیکاری غیرارادی است که اصولاً در قالب تعدیل نیرو مطرح می شود. در این شرایط است که مقوله بیمه بیکاری می تواند برگ برنده یک کارگر قلمداد شود و او را برای مدتی از بحران بیکاری نجات دهد.

متأسفانه ایران به علت قرار گرفتن در وضعیت تحریم ها و به دنبال آن به علت وخیم شدن دوره کرونا به دفعات متعدد و همچنین حوادث غیرمترقبه ای که طی چند سال گذشته بسیاری از نقاط ایران را دربرگرفت به وفور شاهد بیکاری جوانان و بسیاری از سرپرست های خانوار بود.

بسیاری از کارفرمایان و صاحبان صنایع یا واحدهای تولیدی هم که با مشکلات اقتصادی و تجاری مواجه شده بودند سعی کردند از زیر بار مسئولیت پذیرفته شده ای که بیمه بیکاری نام دارد کنار رفته و حقوق کارگران را پایمال کنند به همین دلیل میزان مراجعه به وکلا افزایش یافت. وکلای متخصص در این امر به عنوان وکیل بیمه بیکاری شناخته می شوند. این مبحث را در ادامه به صورت تفصیلی تر توسط وکیل اداره کار تشریح خواهیم کرد.

وکیل بیمه بیکاری

بیمه بیکاری چیست؟

از منظر قانون بیمه بیکاری، بی کار به شخصی گفته می شود که حق بیمه‌ خود را پرداخت کرده است و بدون میل و اراده خود بی کار شده و اکنون هم آماده پذیرش و فعالیت اقتصادی است و می‌تواند در یک محیط کار جدید فعالیت خود را آغاز نماید. بیمه بیکاری نیز حقی است که برای این کارگر به علت پرداخت حق بیمه ایجاد شده و هدف از پرداخت آن، دریافت بیمه به صورت ماهانه یا به صورت مقرر در قرارداد در زمان بیکاری است.

این مبلغ یک لطف از جانب کارفرما نیست و نتیجه پرداخت حق بیمه توسط کارگر در روزهاییست که از یک درآمد مناسب و قابل قبول برخوردار بوده است. بنابراین کارفرما هرگز اجازه ندارد به بهانه هایی از جمله تورم، وضعیت نامطلوب اقتصادی و مواردی از این قبیل از پرداخت آن سرباز بزند یا مبلغ آن را کاهش دهد. همه این موارد افراد را مجاب می کند تا برای دریافت حق و حقوق خود به وکیل بیمه بیکاری مراجعه نمایند.

بیمه بیکاری به چه کسانی تعلق می گیرد؟

بیمه بیکاری به همه کسانی که در قالب کارگر فعالیت می کنند تعلق نمی گیرد بلکه شرایط خاصی برای دریافت آن نیاز است که عبارتند از:

  • فعالیت شغلی فرد مشمول قانون کار و تأمین اجتماعی باشد.
  • فرد بیمه شده یا کارگر تبعه کشورهای دیگر نباشد.
  • این فرد نباید مستمری ‌بگیر، بازنشسته یا از کارافتاده باشد.
  • پیش از بی کاری، باید حداقل یک سال سابقه پرداخت حق بیمه داشته باشد. این مدت زمان برای کسانی که به علت حوادث غیرمترقبه همانند سیل، زلزله و … شغل خود را از دست داده اند نمی شود و دریافت بیمه بیکاری برای این افراد مشروط است به رعایت سایر شرایط!
  • کارفرما، دارای شغل آزاد یا بیمه‌ شده اختیاری نباشد.
  • به صورت غیر ارادی از کار بیکار شده باشد.
  • شخص باید بیکاری خود را تا ۳۰ روز پس از اخراج به اداره کار اعلام نماید. البته در برخی از شرایط عدم رعایت این مورد قابل گذشت است مشروط بر اینکه این تاخیر دارای یک دلیل منطقی و قابل گذشت باشد.

بیمه بیکاری چقدر است؟

مبلغی که در قالب بیمه بیکاری به افراد پرداخت می گردد می تواند مبالغ متفاوتی باشد اما در هر صورت نباید از 55 درصد حداقل دستمزد، حقوق یا کارمزد روزانه آن ها کمتر باشد. لازم است بدانید که برای افراد متاهل و متکفل، به ازای هر یک از افراد تحت تکفل (حداکثر تا 4 نفر) 10% حداقل دستمزد زمان شروع بیکاری به این مبلغ اضافه خواهد شد، اما در هر صورت مبلغ کُلی آن نباید از حداقل دستمزد تعیین ‌شده برای هر سال کمتر، یا از 80% متوسط دستمزد یا حقوق بیمه ‌شده بیشتر باشد. این بیمه به افراد مجرد به مدت 36 ماه و به افراد متاهل به مدت 50 پرداخت می گردد.

نکاتی که باید در خصوص بیمه بیکاری بدانید

  • بیمه بیکاری به محض پیدا کردن کار مجدد قطع می شود و شما باید دوباره یک دوره دیگر حق بیمه پرداخت کنید تا بتوانید در صورت بیکار شدن از مزایای آن استفاده نمایید.
  • بیمه بیکاری برای افراد مجرد بعد از 36 ماه و برای متاهلین بعد از 50 ماه قطع می گردد و حتی اگر مشغول کار نباشند دیگر بیمه به آن ها تعلق نمی گیرد.
  • در قوانین مدون آمده است که برای دریافت بیمه بیکاری، شخص بیکار باید حداقل 6 ماه سابقه کار در یک کارگاه یا واحد تولیدی و امثال آن ها را داشته باشد اما در زمان مراجعه به دفاتر تامین اجتماعی، کارشناسان مربوطه شرایط دریافت بیمه بیکاری را حداقل یک سال سابقه کار می ‌دانند. حتماً قبل از مراجعه به این مسئله توجه نمایید.
  • مبلغ بیمه بیکاری بین دهم تا پانزدهم هر ماه به حساب شخص در بانک رفاه واریز می گردد. بنابراین نیاز است تا برای دریافت مقرری در این بانک حساب داشته باشید.

بهتر است در این زمینه به وکیل بیمه بیکاری مراجعه نمایید و رسیدگی به جریان پرونده و حتی طرح دادخواست یا تنظیم شکایت را به وکیل متخصص بیمه بیکاری بسپارید.