وکیل بیمه بیکاری + قوانین مربوطه

وکیل بیمه بیکاری و نحوه دریافت آن با وکیل شاه مرادی : در دنیای تجارت و اقتصاد یکی از نگران کننده ترین مسائلی که قشر کارگر را تهدید می کند مسئله بیکاری غیرارادی است که اصولاً در قالب تعدیل نیرو مطرح می شود. در این شرایط است که مقوله بیمه بیکاری می تواند برگ برنده یک کارگر قلمداد شود و او را برای مدتی از بحران بیکاری نجات دهد.

متأسفانه ایران به علت قرار گرفتن در وضعیت تحریم ها و به دنبال آن به علت وخیم شدن دوره کرونا به دفعات متعدد و همچنین حوادث غیرمترقبه ای که طی چند سال گذشته بسیاری از نقاط ایران را دربرگرفت به وفور شاهد بیکاری جوانان و بسیاری از سرپرست های خانوار بود.

بسیاری از کارفرمایان و صاحبان صنایع یا واحدهای تولیدی هم که با مشکلات اقتصادی و تجاری مواجه شده بودند سعی کردند از زیر بار مسئولیت پذیرفته شده ای که بیمه بیکاری نام دارد کنار رفته و حقوق کارگران را پایمال کنند به همین دلیل میزان مراجعه به وکلا افزایش یافت. وکلای متخصص در این امر به عنوان وکیل بیمه بیکاری شناخته می شوند. این مبحث را در ادامه به صورت تفصیلی تر توسط وکیل اداره کار تشریح خواهیم کرد.

وکیل بیمه بیکاری

بیمه بیکاری چیست؟

از منظر قانون بیمه بیکاری، بی کار به شخصی گفته می شود که حق بیمه‌ خود را پرداخت کرده است و بدون میل و اراده خود بی کار شده و اکنون هم آماده پذیرش و فعالیت اقتصادی است و می‌تواند در یک محیط کار جدید فعالیت خود را آغاز نماید. بیمه بیکاری نیز حقی است که برای این کارگر به علت پرداخت حق بیمه ایجاد شده و هدف از پرداخت آن، دریافت بیمه به صورت ماهانه یا به صورت مقرر در قرارداد در زمان بیکاری است.

این مبلغ یک لطف از جانب کارفرما نیست و نتیجه پرداخت حق بیمه توسط کارگر در روزهاییست که از یک درآمد مناسب و قابل قبول برخوردار بوده است. بنابراین کارفرما هرگز اجازه ندارد به بهانه هایی از جمله تورم، وضعیت نامطلوب اقتصادی و مواردی از این قبیل از پرداخت آن سرباز بزند یا مبلغ آن را کاهش دهد. همه این موارد افراد را مجاب می کند تا برای دریافت حق و حقوق خود به وکیل بیمه بیکاری مراجعه نمایند.

بیمه بیکاری به چه کسانی تعلق می گیرد؟

بیمه بیکاری به همه کسانی که در قالب کارگر فعالیت می کنند تعلق نمی گیرد بلکه شرایط خاصی برای دریافت آن نیاز است که عبارتند از:

  • فعالیت شغلی فرد مشمول قانون کار و تأمین اجتماعی باشد.
  • فرد بیمه شده یا کارگر تبعه کشورهای دیگر نباشد.
  • این فرد نباید مستمری ‌بگیر، بازنشسته یا از کارافتاده باشد.
  • پیش از بی کاری، باید حداقل یک سال سابقه پرداخت حق بیمه داشته باشد. این مدت زمان برای کسانی که به علت حوادث غیرمترقبه همانند سیل، زلزله و … شغل خود را از دست داده اند نمی شود و دریافت بیمه بیکاری برای این افراد مشروط است به رعایت سایر شرایط!
  • کارفرما، دارای شغل آزاد یا بیمه‌ شده اختیاری نباشد.
  • به صورت غیر ارادی از کار بیکار شده باشد.
  • شخص باید بیکاری خود را تا ۳۰ روز پس از اخراج به اداره کار اعلام نماید. البته در برخی از شرایط عدم رعایت این مورد قابل گذشت است مشروط بر اینکه این تاخیر دارای یک دلیل منطقی و قابل گذشت باشد.

بیمه بیکاری چقدر است؟

مبلغی که در قالب بیمه بیکاری به افراد پرداخت می گردد می تواند مبالغ متفاوتی باشد اما در هر صورت نباید از 55 درصد حداقل دستمزد، حقوق یا کارمزد روزانه آن ها کمتر باشد. لازم است بدانید که برای افراد متاهل و متکفل، به ازای هر یک از افراد تحت تکفل (حداکثر تا 4 نفر) 10% حداقل دستمزد زمان شروع بیکاری به این مبلغ اضافه خواهد شد، اما در هر صورت مبلغ کُلی آن نباید از حداقل دستمزد تعیین ‌شده برای هر سال کمتر، یا از 80% متوسط دستمزد یا حقوق بیمه ‌شده بیشتر باشد. این بیمه به افراد مجرد به مدت 36 ماه و به افراد متاهل به مدت 50 پرداخت می گردد.

نکاتی که باید در خصوص بیمه بیکاری بدانید

  • بیمه بیکاری به محض پیدا کردن کار مجدد قطع می شود و شما باید دوباره یک دوره دیگر حق بیمه پرداخت کنید تا بتوانید در صورت بیکار شدن از مزایای آن استفاده نمایید.
  • بیمه بیکاری برای افراد مجرد بعد از 36 ماه و برای متاهلین بعد از 50 ماه قطع می گردد و حتی اگر مشغول کار نباشند دیگر بیمه به آن ها تعلق نمی گیرد.
  • در قوانین مدون آمده است که برای دریافت بیمه بیکاری، شخص بیکار باید حداقل 6 ماه سابقه کار در یک کارگاه یا واحد تولیدی و امثال آن ها را داشته باشد اما در زمان مراجعه به دفاتر تامین اجتماعی، کارشناسان مربوطه شرایط دریافت بیمه بیکاری را حداقل یک سال سابقه کار می ‌دانند. حتماً قبل از مراجعه به این مسئله توجه نمایید.
  • مبلغ بیمه بیکاری بین دهم تا پانزدهم هر ماه به حساب شخص در بانک رفاه واریز می گردد. بنابراین نیاز است تا برای دریافت مقرری در این بانک حساب داشته باشید.

بهتر است در این زمینه به وکیل بیمه بیکاری مراجعه نمایید و رسیدگی به جریان پرونده و حتی طرح دادخواست یا تنظیم شکایت را به وکیل متخصص بیمه بیکاری بسپارید.

هتک حرمت مال غیر + باید ها و نباید ها

هتک حرمت مال غیر : یکی از مشکلات و مسائلی که توسط برخی از شهروندان مطرح می شود مسئله هتک حرمت مال غیر می باشد. البته ما دعوای خاصی به عنوان هتک حرمت مال غیر نداریم اما برخی از دعاوی که به صورت حقوقی و کیفری قابل پیگیری هستند در مقوله هتک حرمت مال غیر قرار می گیرند. با ما همراه باشید تا جوانب مختلف این امر را بررسی کنیم.

هتک حرمت مال غیر به چه معناست؟

هتک حرمت به معنای از بین بردن عزت و احترام و دریدن پرده های حرمت می باشد و مال غیر نیز به معنای اموال دیگری است. زمانی که از اصطلاح هتک حرمت مال غیر نام می بریم در واقع به نادیده گرفتن حق دیگری در خصوص اموال و املاک خود اشاره کرده و این بدان معناست که فرد خاطی در حال انجام کار یا فعلی است که حق مالکیت و حق تصرف مالک را از بین می برد. در این خصوص می توان به تصرف عداونی، ممانعت و مزاحمت از حق و حتی تخریب محیط زیست اشاره نمود. در ادامه به تشریح نمونه ها و مصداق های هتک حرمت مال غیر خواهیم پرداخت ، با وکیل شاه مرادی همراه باشید..

هتک حرمت مال غیر

تصرف عدوانی چیست؟

تصرف عدوانی به معنای مالکیت بلا حق یک شخص نسبت به مال دیگری است که بر پایه یک حق قانونی مانند اجاره نمی باشد. برای طرح این دعوی در مراجع حقوقی یا کیفری باید شرایط ذیل اثبات گردد:

  • ادعای متصرف سابق مبنی بر مالکیت مقدم بر تصرف باشد.
  • ادعای متصرف کنونی مبنی بر مالکیت بعد از تصرف مالکیت مدعی باشد.
  • مالکیت شخص دوم برای مالکیت باید مبتنی بر زور و اجبار باشد و هیچ مدرکی در این خصوص ارائه ندهد.

بنابراین همین که سبق تصرف خوهان (مقدم بودن تصرف) و لحوق تصرف خوانده (موخر بودن تصرف) محرز شد و دلیلی بر مشروع بودن تصرف اخیر نیز ابراز نگردید، تصرف عدوانی محسوب است و دلیل دیگری بر اثبات عدوان لازم نیست.

ممانعت از حق به چه معناست؟

در برخی از املاک حقوق خاصی جاری است که اصولاً با عناوین حقوقی همانند حق انتفاع و حق ارتفاق شناخته می شوند. کسی که ممانعت از حق می کند نه قصد تصرف یک ملک را دارد نه ادعای آن را بلکه صرفاً مانع از بهره وری راحت و قانونی توسط دیگری از ملک خویش می گردد. به عنوان مثال راهروی ساختمان ها و پاگرد آپارتمان های مسکونی یا تجاری نوعی حق ارتفاق است و حق مستاجر برای استفاده از ملک برای سکونت نیز نوعی حق انتفاع می باشد.

حال تصور کنید همسایه طبق اول به همسایه طبقه دوم این اجاره را ندهد که از پارگردها برای رفتن به واحد خود استفاده نماید یا موجر بدون هیچ دلیل قانونی، قفل ساختمان را تغییر دهد و اجازه ندهد که مستاجر از ملک استیجاری استفاده نماید. در این شرایط ممانعت از حق ارتفاق و ممانعت از حق انتفاع رخ داده است .

مزاحمت از حق به چه معناست؟

مزاحمت از حق برای زمانی است که تصرف ایجاد نشده است اما فردی در برابر حق دیگری ایجاد اختلال کرده و در واقع مزاحمت هایی را در برابر حقوق دیگران ایجاد می کند ، مثل اینکه شخصی در مقابل ملک دیگری صدای ناهنجار ایجاد نماید ، در این شرایط فرد مزاحم نه ادعای مالکیت ملک را دارد و نه از حقوقی مانند انتفاق و ارتفاق جلوگیری کرده است بنابراین او را به عنوان مزاحم از حق دیگران می شناسند که گونه ای از هتک حرمت مال غیر می باشد. البته در بسیاری از موارد، مزاحمت از حق مقدمه ای برای تصرف عدوانی می باشد.

وکیل اداره کار + پیگیری پرونده % نکات مهم %

وکیل اداره کار مسلط به قوانین مربوطه : اقتصاد جهانی در دنیای مدرن و در تمام ادوار تاریخ بر روی فعالیت و اشتغال کارگران بنا شده است به همین علت نیاز است تا حقوق قشر کارگر از تمام جوانب حفظ گردد با این حال بدون وجود کارفرما نمی توان هیچ کارگری را متصور بود بنابراین دو رکن کارگر و کارفرما برای تداوم یافتن دنیای کار و اشتغال ضروری هستند.

رسیدگی به حقوق هر کدام از آن ها باید به نحوی صورت گیرد که حقوق فرد مقابل ضایع نگردد. وکیل اداره کار می تواند دفاع از پرونده های مربوط به روابط کارگر و کارفرما را برعهده گرفته و از تضییع حقوق طرفین جلوگیری به عمل آورد.

قانون کار و روابط کارگر و کارفرما

قانون کار مشتمل بر ذکر موادی است که حقوق طرفین در یک قرارداد خصوصی تحت عنوان قرارداد کار را تشریح می کند. برخی از این قوانین بسیار سفت و محکم هستند و طرفین اجازه تخطی از آن را ندارد؛ در این زمینه می توان به حداقل حقوق کارگر اشاره کرد. بنابراین اگر کارگر به حقوقی کمتر از حد مقرر در قانون کار رضایت دهد باز هم می تواند علیه کارفرما شکایت کرده و حقوق قانونی خود را درخواست دهد.

وکیل اداره کار

در مقابل برخی دیگر از مواد قانون کار، تعیین حد و مرز مسئولیت ها را بر عهده طرفین گذاشته اند. در این خصوص می توان به حق فسخ یا مزایایی اشاره کرد که می تواند توسط طرفین پذیرفته شود یا لغو گردند در هر صورت این موارد نباید شامل مواردی از جمله حق بیمه، سنوات، ساعات کاری در طول هفته و بخصوص حداقل میزان حقوق یا همان حق السعی کارگر باشد.

تعهدات کارگر در مقابل کارفرما

در قانون کار مواردی ذکر شده است که حقوق کارفرما در برابر کارگر قلمداد می شوند. در واقع کارگر موظف است موارد ذیل را رعایت کرده و آن ها را در چهارچوب قانون به انجام برساند در غیر این صورت در برابر کارفرما مسئول است و موازین حقوقی در خصوص او اجرا می گردد. حقوق کارفرما عبارت است از:

  1. اجرای شخصی کار به نحوی که انجام فعل و شغل مورد نظر قائم به شخص کارگر باشد.
  2. رعایت دقت در انجام کار ( نکته مهمی که در این زمینه حائز اهمیت است این می باشد که منظور از رعایت دقت به معنای کمال گرایی نمی باشد و نوعی واقع گرایی در بطن ماده نهفته است. بنابراین باید پذیرفت که اشتباه در هر کاری محتمل است و اگر جنبه ارادی یا تکراری نگیرد قابل گذشت می باشد. البته برخی از اشتباهات را هرگز نمی توان نادیده گرفت که اصولاً شامل مواردی است که با سلامت جسم و روح کارگران یا سایر افراد همراه می شوند )
  3. مراعات امانت در خصوص نگهداری از وسایلی که برای کار در اختیار کارگر قرار می گیرد.
  4. اجرای دستورات کارفرما یا دستورات فردی که به نمایندگی از کارفرما در حال نظارت بر کار و فعالیت کارگران است. این گزینه به عنوان مهمترین تعهد کارگر در برابر کارفرما شناخته می شود و مبنای اصلی پرداخت حق السعی در قانون کار است.
  5. رعایت مقررات انظباطی که از یک شغل و حرفه به شغل و حرفه دیگر متفاوت است و پس از تأیید واحد تعاون، کار و رفاه اجتماعی محل توسط کمیته انضباط کار به مورد اجرا گذاشته می‌شود.

برخورد با کارگر با توجه به شدت تخطی یا قصور از تعهدی که صورت گرفته است از تذکر شفاهی، اخذ تعهد کتبی، تعلیق از کار به صورت موقت و اخراج به طور کامل متغیر می باشد. در این خصوص ممکن است با شکایت کارگر مواجه شوید که بهترین کار ممکن برای دفاع از حقوق خود، مراجعه به وکیل اداره کار می باشد.

تعهدات کارفرما در مقابل کارگر

تعهدات کارفرمایان بیشتر جنبه مادی دارند اما در این خصوص نباید جنبه های معنوی و حفظ کرامت انسانی کارگر نیز فراموش شود چه بسا اینکه طبق قوانین مدون، کارگران حق شکایت از کارفرما به علت برخوردهای نامناسب را هم دارند. مهمترین حقوق کارگر که در صورت نقض یا بی توجهی از جانب کارفرما، اسباب شکایت قضایی را فراهم می کند شامل موارد ذیل است:

  1. پرداخت حق السعی که شامل هر نوع حقوق، دستمزد، مبلغ یا وجهی است که کارفرما در قبال یک کار معین و غیرتبرعی به کارگر متعهد به پرداخت شده است.
  2. رعایت شرایط کار که شامل 8 ساعت کار شبانه روز یا 6 سال کار برای مشاغل سخت است و همچنین رعایت قوانین مربوط به کار برای نوجوانان و رعایت شرایط مقرر برای اضافه کاری، ممنوعیت انجام برخی از کارها، مرخصی های استعلاجی و دوره ای بخصوص در زمان زایمان و قبل از آن، دوره نقاهت و امثال آن و همچنین ممنوعیت بکارگیری افراد کمتر از 15 سال
  3. پرداخت حق سنوات که بر اساس آخرین حقوق، مبلغی معادل یک ماه حقوق به عنوان مزایای پایان کار است.
  4. پرداخت بیمه کارگران بر اساس قانون تامین اجتماعی
  5. پرداخت تمام مطالبات معوقه کارگران در پایان کار
  6. تسلیم گواهی انجام کار از جانب کارفرما
  7. تامین ایمنی لازم برای اشتغال در یک مکان مشخص و استفاده از دستگاه های مورد نظر

عدم رعایت هر کدام از موارد فوق باعث می شود تا کارگر بتواند با مراجعه به وکیل اداره کار ، شکایت نامه خود را تنظیم کرده و به دنبال احقاق حق خود باشد.

امید شاه مرادی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

استرداد سفته از کارفرما + راهکار های حقوقی

روش های استرداد سفته از کارفرما : یکی از رایج ترین کارهایی که امروزه در حوزه کار و اشتغال صورت می گیرد. دریافت سفته از کارگر برای حسن اجرای کار یا همان تضمین انجام کار است. برای این امر کارگر باید به مبلغ پیشنهادی که از جانب کارفرما تعیین شده است سفته تهیه نماید. و آن ها را امضا کند و در اختیار کارفرما قرار دهد. این سفته ها طبق قانون باید تا زمان اتمام کار در اختیار کارفرما باقی بمانند و در صورت اتمام کار و انجام تعهدات توسط کارگر، کارفرما نیز موظف است آن ها را به کارگر تحویل دهد.

حال در برخی از موارد شاهد این مسئله هستیم که با وجود اتمام کار یا منتفی شدن تعهد به هر علت، کارفرما از پس دادن سفته ها خودداری می کند. این امر در اغلب موارد به علت سوء استفاده از قدرت و گرو کشی از کارگر رخ می دهد. اما قانون به کمک کارگر شتافته و او را راهنمایی نموده است تا بتواند سفته ها را پس بگیرد. با وکیل متخصص سفته همراه باشید تا نحوه استرداد سفته از کارفرما را بررسی کنیم.

استرداد سفته از کارفرما

نکاتی که باید در زمان تنظیم سفته رعایت شود

به احتمال زیاد در زمان مطالعه این مقاله شما سفته را امضا کرده و تحویل کارفرما داده اید. با این حال برای تکمیل بودن نکات و مقرراتی که باید در این زمینه رعایت شوند نکات مهم در زمان تنظیم سفته را بازگو می کنیم:

  • شماره سفته و سایر مشخصات آن را در قرارداد کار خود با کارفرما بیان کنید.
  • در قسمت گیرنده وجه حتماً نام کارفرما یا شرکت مورد نظر را به صورت دقیق درج نمایید.
  • بهترین کار ممکن این است که علت صدور سفته در قرارداد ذکر شود؛ به عنوان مثال به علت ضمانت حسن اجرای کار، تعهد اجرای کار و …
  • سفته باید بدون تاریخ باشد و علت صدور آن هم در قرارداد نوشته شود.
  • سفته ها باید توسط کارفرما امضا شوند و کپی آن ها نیز به کارگر داده شود.

رعایت نکات فوق باعث می شود تا بسیاری از مشکلات حقوقی شما در زمان درخواست سفته رفع شده و شما به راحتی بتوانید آن ها را استرداد کنید.

شرایطی که باید در زمان اجرای کار رعایت کنید

هر انسانی از لحاظ وجدانی و حرفه ای باید کاری که به او محول شده است را به خوبی انجام دهد. بنابراین اگر توانایی انجام یک کار یا تعهد را نداریم نباید هیچ مسئولیتی را بابت آن قبول کنیم تا دیگران هم دچار مشکل نشوند. بنابراین شما چه سفته تحویل داده باشید چه نداده باشید. از لحاظ وجدانی، عقلی و منطقی باید تعهد پذیرفته شده را به صورت کامل، دقیق و منظم انجام دهید.

با این حال لازم است تا در خصوص قراردادهایی که با صدور سفته تضمین شده اند یک مورد دیگر نیز رعایت گردد و آن نگهداری اسناد و مدارکی است که نشان می دهد شما به تعهدات مقرر عمل کرده اید. اگر این اسناد و مدارک را تهیه نکنید یا قابل دسترسی نباشند. در آینده و بعد از اتمام کار ممکن است با مشکلات حقوقی بسیار زیادی مواجه شوید که در مباحث بعدی به آن ها اشاره می شود .

اهمیت استرداد سفته از کارفرما

استرداد سفته از کارفرما به دو علت حائز اهمیت است:

  1. همانطور که گفته شد این سفته ها برای حسن اجرای کار است. بنابراین زمانی توسط کارگر اخذ می شوند که فعالیت مورد نظر به خوبی اجرا شده باشد. کارگر باید اسناد مربوط به حسن اجرای کار را ارائه نماید تا بتواند سفته ها را دریافت کند. بنابراین اگر مدارک و اسناد مربوط به اجرای کار را ضبط نکنید کارفرما می تواند در مراجع مربوطه از شما به علت عدم اجرای تعهدات شکایت به عمل آورد و حتی شما را ملزم نماید تا دوباره همان تعهدات را اجرا نمایید.
  2. اگر بعد از اجرای کار و تعهد به دنبال استرداد به موقع سفته ها نباشید ممکن است کارفرما سفته را به شخص ثالثی انتقال دهد که می تواند مسئله حقوقی را پیچیده تر کند. در این صورت اگر شخص ثالث وجه سفته را درخواست نماید، کارگر نمی تواند اثبات کند که این سفته ها صرفاً برای ضمانت کار بوده و او به تعهدات خود عمل نموده است و دیگر الزامی به اجرای تعهدات گذشته ندارد.

نحوه استرداد سفته از کارفرما

برای این کار ابتدا باید مدارک و اسناد مربوط به رفع تعهد یا اجرای کار طبق قرارداد میان کارگر و کارفرما را تهیه کنید. ابتدا از طریق اظهارنامه اقدام نمایید. اگر کارفرما بعد از دریافت اظهارنامه همچنان نسبت به پس دادن سفته ها بی میل است. باید به دفتر خدمات الکترونیک قضایی رفته و دادخواست خود را در قالب استرداد سفته از کارفرما تنظیم نمایید. در شرایط فوق اعم از اینکه سفته به شخص ثالث منتقل شده باشد. و همچنین در صورت عدم اثبات اجرای تعهد، قطعاً مراجعه به وکیل استرداد سفته از کارفرما ضرورت بسیار زیادی پیدا می کند .

امید شاه مرادی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

اقاله چیست و چه شرایطی دارد؟

اقاله چیست و چه شرایطی دارد؟ زمانیکه یک قرارداد منعقد می شود حقوق و تکالیف خاصی برای طرفین قرارداد ایجاد می گردد اما قانونگذار علاوه بر تعیین حقوق و تکالیف طرفین، روش های خاصی را هم برای بر هم زدن عقود تعیین نموده است. البته ایجاد حس اعتماد سازی و همچنین حفظ نظم اجتماعی ایجاب می کند که افراد به راحتی قادر به انحلال قراردادها طبق میل و اراده نباشند. و طبق شرایط خاصی بتوانند قراردادها را منحل نمایند. با این حال طرفین عقد می توانند از طرق مختلفی باعث انحلال قرارداد شوند که از جمله این روش ها می توان به اقاله اشاره کرد.

برای درک بهتر مفهوم اقاله بهتر است با مفهوم قراردادهای لازم و جایز و همچنین روش های انحلال قراردادها آشنا شوید. در ادامه نیز شرایط اقاله قرارداد را تشریح خواهیم کرد. در صورتی که قصد منحل نمودن یک قرارداد صحیح را دارید و نمی دانید چگونه این کار را انجام دهید پیشنهاد می دهیم با مطالعه این مقاله ما را همراهی کنید.

اقاله چیست

اقاله چیست؟

اقاله در لغت به معنای مسامحه و نادیده انگاشتن امر یا موضوعی است که مورد تایید طرفین بوده و به آن رضایت داده اند. در اصطلاح حقوقی نیز اقاله نوعی توافق است که موضوع آن از بین رفتن تمام یا قسمتی از عقد نخست می باشد. و در آن رضایت و توافق به همراه اراده طرفین شرط لازم است. با توجه به این شرایط می توان گفت که اقاله نیز خود نوعی عقد است و شرایط صحت قراردادها برای پذیرش آن لازم می باشد.

انواع قراردادها در قوانین ایران

انواع اقاله چیست ؟ قراردادها در قوانین ایران به سه دسته تقسیم می شوند که عبارتند از:

– قرارداد لازم

این قرارداد توسط هیچ کدام از طرفین قابل فسخ نمی باشد. مگر اینکه شرایط فسخ قرارداد طبق قانون یا تراضی طرفین ایجاد گردد.

– قرارداد جایز

این قراردادها از ثبات و پایداری قراردادهای لازم برخوردار نمی باشند. و می تواند توسط هر کدام از طرفین قرارداد منحل شود بی آنکه نیازی به اثبات شرایط فسخ وجود داشته باشد. قرارداد ودیعه، شرکت، وکالت و مضاربه از جمله عقود جائز است.

– قراردادهایی که برای یکی از طرفین لازم و برای یکی از طرفین جایز است

اقاله چیست : در این قراردادها فردی که دارای شرایط عقود لازم است حق فسخ بدون دلیل قانونی را ندارد. اما فرد مقابل می تواند بدون استناد به هیچ دلیلی، عقد مورد نظر را فسخ نماید. در این خصوص می توان به عقد رهن اشاره کرد. مرتهن هر زمان بخواهد می تواند عقد رهن را منحل کند اما راهن قادر به این کار نمی باشد. مگر با استناد به ادله و اسناد قانونی!

انواع انحلال قراردادها

با توجه به اینکه عقود صحیح به انواع مختلفی تقسیم می شوند. بنابراین روش های خاصی هم برای منحل نمودن آن ها وجود دارد. این روش ها عبارتند از:

– فسخ

در صورتی که یکی از طرفین قرارداد از حقوق قانونی خود برای انحلال عقد استفاده نماید. بی آنکه طرف مقابل نسبت به انحلال آن رضایت داشته باشد. (یا رضایت او برای انحلال عقد مورد نیاز نباشد.) در واقع فسخ قرارداد نام دارد.

– انفساخ

در صورتی که قرارداد به علتی خارج از قصد و نیت طرفین منحل شود انفساخ نامیده می شود. به عنوان مثال قوه قاهره منجر به از بین رفتن موضوع قرارداد گردد و دیگر امکان اجرای تعهد وجود نداشته باشد.

– تفاسخ

تفاسخ همان اقاله است و در خصوص عقود لازم مطرح می گردد. به این معنا که طرفین یک قرارداد با یکدیگر توافق نمایند تا عقد را بر هم زده و تعهدات و تکالیف خود را در برابر شخص مقابل منتفی کنند. این رضایت به انحلال قرارداد همان اقاله یا تفاسخ است.

شرایط اقاله

برای اینکه اقاله صحیح باشد باید شرایط خاصی در خصوص آن رعایت گردد. این شرایط همانند شرایط صحت قراردادها عبارتند از:

  • طرفین باید قصد واحد در خصوص بر هم زدن یک قرارداد مشخص را داشته باشند. بنابراین اگر یکی از آن ها نسبت به عقد دیگری درخواست اقاله داشته باشد. و دیگری قصد اقاله یک قرارداد دیگر را اقاله صورت گرفته صحیح نیست.
  • طرفین باید از قوه تمیز و عقلانی برای انجام این کار برخوردار باشند و سفیه، مجنون یا صغیر نباشند. در برخی از موارد به علت اینکه شخص اصلی در یک قرارداد قادر به تنظیم یا امضای عقد نیست. برای انجام امور از نماینده استفاده می شود. در این شرایط نیز باید نماینده در محدوده قوانین و مقررات موجود برای اقاله تصمیم گیری کند. و سفیه، مجنون یا صغیر اجازه این کار را ندارند.
  • طرفین باید رضایت کامل از این کار داشته باشند. و تحت اکراه یا اجبار نباشند. البته اضطرار مانع اقاله نیست و نمی توان با استناد به آن تفاسخ را بی اثر کرد.
  • انجام این کار باید کاملاً مشروع باشد. به عنوان مثال اقاله عقد نکاح امکان پذیر نیست چرا که نظم اجتماعی جامعه را خدشه دار می کند.

از دیگر شرایطی که باید در زمان اقاله به آن ها توجه نمود این است که اگر اقاله با منافع شخص ثالث منافات داشته باشد قابل قبول نیست مگر اینکه شخص ثالث به آن رضایت دهد. ایقاعات همانند طلاق را نمی توان اقاله کرد. نکته نهایی اینکه در اقاله ( در خصوص عقد بیع) منافع متصل به فروشنده و منافع منفصل به خریدار تعلق دارد.