عدول از دستور تخلیه ، تعریف و نکات مهم
عدول از دستور تخلیه چیست؟ روابط میان موجر و مستاجر همواره یکی از چالش برانگیزترین روابط حقوقی بوده است به همین علت قانونگذار همواره سعی داشته است تا قوانین منسجم و کاربردی را در این زمینه وضع نماید. عدول از دستور تخلیه یکی دیگر از مواردیست که در زمینه روابط موجر و مستاجر مطرح می […]
هتک حرمت مال غیر + باید ها و نباید ها
هتک حرمت مال غیر : یکی از مشکلات و مسائلی که توسط برخی از شهروندان مطرح می شود مسئله هتک حرمت مال غیر می باشد. البته ما دعوای خاصی به عنوان هتک حرمت مال غیر نداریم اما برخی از دعاوی که به صورت حقوقی و کیفری قابل پیگیری هستند در مقوله هتک حرمت مال غیر […]
شرایط اجاره به شرط تملیک
اجاره به شرط تملیک چگونه صورت میگیرد و چه شرایطی دارد ؟ نکات مهم در ادامه با وکیل شاه مرادی : همه ما می دانیم که اجاره عقدی است که میان موجر و مستاجر منعقد می گردد. و طبق آن، مستاجر متعهد می شود در یک زمان خاص و مقرر مبادرت به تخلیه ملک نماید. […]
الزام موجر به تعمیر ملک اجاره ای
شرایط و نحوه الزام موجر به تعمیر ات ملک اجاره ای : یکی از درخواست هایی که همه روزه در شورای حل اختلاف و در برخی از موارد در دادگاه های حقوقی مورد بررسی قرار می گیرد. درخواست الزام موجر به تعمیر می باشد. الزام موجر به تعمیر قوانین خاصی دارد و در همه موارد […]
نحوه انتقال پارکینگ آپارتمان ها
چگونه مالکیت پارکینگ آپارتمان ها را انتقال دهیم ؟ مسئله پارکینگ در دنیای کنونی و با افزایش تراکم ساختمان ها و آمار خودروها به یک مسئله مهم تبدیل شده است. انتقال پارکینگ آپارتمان ها نیز مسئله دیگری است که طی چند سال اخیر به وفور شاهد آن بوده ایم. اما مسئله اصلی این است که […]
تشخیص زمین های ملی از اراضی عادی
تشخیص زمین های ملی از اراضی عادی : یکی از مباحث مهمی که مورد توجه موسسات حقوقی، اشخاص حقیقی و بسیاری از ارگان های دولتی واقع شده است. تشخیص زمین های ملی از اراضی عادی می باشد. طی چند سال اخیر و با افزایش میزان ساخت و سازها و همچنین با افزایش پیگیری های صورت […]
دستور تخلیه با حکم تخلیه چه تفاوتی دارد ؟
تفاوت دستور تخلیه با حکم تخلیه : اگر صاحب ملکی هستید که در اختیار مستأجر است. قطعاً می خواهید بدانید در چه مواردی می توانید دستور تخلیه بگیرید و در چه مواردی هم می توانید حکم تخلیه را از دادگاه صالح دریافت نمایید. در ابتدا لازم است تا برخی از قواعد کلی در این زمینه […]
اخذ سند برای املاک فاقد سند ثبتی
روش اخذ سند برای املاک فاقد سند ثبتی : اگر ملک دارای سند ثبتی نباشد ، برای تهیه سند آن باید از کجا شروع کنیم ؟ قبل از توضیح این مبحث ، لازم است اشاره شود ، املاکی که زمین آنها جزء اراضی واگذاری دولت نیستند. از دوحال خارج نیست : 1 – پلاک مجهول […]
اثبات مالکیت اراضی ملی
نحوه اثبات مالکیت اراضی ملی : یکی از مواردی که به دنبال ملی شدن اراضی جنگل ها و مراتع مطرح گردید تعیین تکلیف کسانی است که پیش از تصویب این قانون، سند مالکیت یک قطعه از این اراضی را دریافت کرده و دارای مالکیت رسمی بر این اراضی بودند. بر طبق قوانین اسلامی و متون […]
الزام به انجام تعهد پیش فروشنده
نحوه الزام به انجام تعهد پیش فروشنده و پیگیری پرونده های مربوطه : اکثر افراد از حقوق خود در خصوص معاملات مربوط به پیش فروش واحدهای آپارتمانی یا قراردادهای مشارکت در ساخت آگاهی کافی و لازم ندارند. حضور یک وکیل حرفه ای ملکی در کنار شما یا بهره مندی از اطلاعات یک مشاور حقوقی در […]
