وکیل الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه

الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه و شرایط قانونی آن با وکیل پایه یک دادگستری – امید شاه مرادی  :

الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه : برای تفکیک واحد های ساخته شده یک ساختمان و صدور سند مالکیت تفکیکی برای هر واحد ، ابتدا صورت مجلس تفکیکی برای هر واحد و در صورت تعدد مالکین ، تقسم نامه تنظیم می شود .

 

ضرورت اخذ صورت مجلس تفکیکی قبل از الـزام به ثبت رسمی تقسیم نامه :

صورت مجلس تفکیکی به تعریف حدود اربعه ی واحد های مستقل و همچنین بیان مساحت هر واحد و شماره گذاری آنها می پردازد.  قابل ذکر است که در صورت مجلس تفکیکی ، مالکیت بخش های اختصاصی تعیین نمی شود .

در این صورت اگر کل ملک ، قبل از تفکیک متعلق به یک نفر باشد. کل واحد ها نیز متعلق به او خواهد بود. و اگر ملک دارای چند مالک مشاعی باشد ، مثلاً متعلق به دو مالک باشد. و قدر السهم هر یک سه دانگ از شش دانگ باشد. همه ی واحد های تفکیک شده با قدر السهم سه دانگ متعلق به هر دو مالک خواهد بود . مشاوره با وکیل حقوقی .

تا زمانی که سند تقسیم نامه با رضایت و توافق همه مالکین امضا نشود. هیچ یک از مالکین ، واحد مستقل . شش دانگ نخواهد داشت .

الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه

برای تنظیم تقسیم نامه مالکین ، میزان قدرالسهم خود را انتخاب می کنند و این میزان در سند تقسیم نامه ثبت می شود .

وکیل تقسیم ارث : ممکن است مالکین قبل از تنظیم تقسیم نامه رسمی ، طی توافق نامه عادی در مورد نحوه تقسیم واحد ها و حقوق هر یک نسبت به بخش های اختصاصی با یکدیگر توافق کنند . این توافق نامه عادی بر اساس مواد 22 ، 46 ، 47 ، 48 قانون ثبت در دادگاه و مراجع دولتی اعتبار ندارد و قابل استناد نیست .

در این شرایط چنانچه برخی از مالکین ، علی رغم امضای تقسیم نامه عادی از امضای تقسیم نامه رسمی امتناع کنند. هر یک از مالکین دیگر می توانند ، الزام مالکین ممتنع را به ثبت تقسیم نامه بخواهند .

طرفین دعوا :

در دعوای الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه ، هر یک از مالکین ملک که پایبندی به مفاد تقسیم نامه عادی را خواستار است. می تواند خواهان این دعوا باشد . سایر مالکین نیز در جایگاه خوانده قرار می گیرند . در صورتی که در تقسیم نامه عادی ، حقی برای اشخاص دیگر در نظر گرفته شده باشد. بر اساس قاعده باید وی نیز جزء خواندگان دعوا قرار گیرد .

نحوه اجرای رأی

پس از قطعی شدن رأی و صدور اجراییه ، ابتدا به محکوم علیه ابلاغ می شود تا ظرف مهلت ده روز در دفترخانه حضور پیدا کرده. و سند رسمی تقسم نامه را امضا کند. و در صورت استنکاف محکوم علیه ، نماینده دادگاه در دفتر خانه حاضر می شود و تقسیم نامه رسمی را به نمایندگی از محکوم علیه امضاء می کند .

 

مشاوره با وکیل شاه مرادی

برای کسب اطلاع بیشتر قبل از اقدام به طرح دادخواست و همچنین دفاع در دعوای الزام به ثبت تقسیم نامه رسمی با مشاوره متخصص در این امر تماس حاصل فرمایید . تلفن تماس : 09123939759

شرایط ارث در قوانین 1403

منظور از شرایط ارث ، مواردی است که وجود آنها برای ارث ضروری خواهد بود . مشاوره با وکیل حقوقی .

شرایط تحقق ارث عبارت است از :

  1. موت مورث
  2. وجود وارث
  3. وجود ترکه

موت مورث :

یکی از شرایط ارث ، فوت مورث است . چرا که ارث در نتیجه مرگ انسان و انتقال دارایی او به خویشاوندانش محقق می شود . در ادامه با وکیل متخصص ارث همراه باشید…

موت شخص به عنوان یکی از شرایط ارث به دو شکل است :

  • موت حقیقی
  • موت فرضی

موت حقیقی :

در فقه ، موت به خارج شدن روح از بدن گفته می شود ، به عبارت بهتر ، پس ار آنکه تمام دستگاه های حیاتی فرد از حرکت باز ایستد ، فرد دچار موت حقیقی شده است .

موت فرضی :

موت فرضی مرگی است که به منظور جریان آثار حقوقی موت ، برای غایب مفقودالاثر فرض می شود که با توجه به شرایط موجود ، قاعدتاً آن شخص نمی تواند زنده باشد . بدون آنکه فوت حقیقی آن شخص مسلّم شده باشد .

مطابق با ماده 1011 قانون مدنی ، غائب مفقودالاثر کسی است که که از غیبت او مدت بالنسبه مدیدی گذشته و از او به هیچ وجه خبری نباشد .

با توجه به مفقود الاثر بودن شخص ، اموال و دارایی او نمی تواند بلاتکلیف بماند و با توجه به مواد 1016 ، 1017 ، 1018 ، چنانچه پس از سپری شدن مدتی ، خبری از غائب مفقودالاثر به دست نیاید ، باید وضعیت مالکیت اموالش روشن شود .

شرایط ارث

وجود وارث :

یکی دیگر از شرایط تقسیم ارث ، وجود وارث برای متوفی در زمان مرگ اوست . زیرا همانطور که در موارد فوق گفته شد، مقصود از ارث ، انتقال قهری اموال متوفی به وراث اوست و در صورت نبود وراث این انتقال قابل تصور نخواهد بود .

بر همین اساس قانونگذار در ماده 875 قانون مدنی اشعار می دارد : شرط وراثت ، زنده بودن در حین فوت مورث می باشد و اگر حملی باشد در صورتی ارث می برد که نطفه او حین الموت منعقد بوده و زنده هم متولد شود ، اگر چه فوراً پس از تولد بمیرد .

وجود ترکه :

شرط سوم جهت ارث ، وجود ترکه می باشد . وجود ترکه یعنی وجود دارایی مثبت برای متوفی و در زمان فوت او .

بنابراین بدهی و دیون متوفی هرگز به ورثه او منتقل نمی شود. و در صورتی که متوفی اموالی نداشته باشد. ورثه هیچگونه مسئولیتی بابت پرداخت بدهی او نخواهد داشت . هر چند که ممکن است ورثه جهت پرداخت بدهی متوفی و آزاد کردن او از دین ، دیون او را پرداخت کنند .

با توجه به سه شرط ذکر شده ، وجود هر سه شرط با هم موجب تحقق ارث خواهد شد و در صورت نبود هر کدام ار موانع ارث ، موضوع ارث منتفی خواهد بود .

مشاوره با ما :تلفن تماس : 09123939759

وکیل غرب تهران ، صادقیه ، آریا شهر ، جنت آباد

وکیل غرب تهران , بهترین وکیل در تهران : همانطور که می دانید در جامعه امروز به دلیل افزایش آمار دعاوی و شکایات و عدم آشنایی افراد به قوانین ، بیش از پیش نیاز به وکیل احساس می شود .

بدون شک انتخاب وکیلی که هم دارای تخصص و تجارب کافی باشد و هم از نظر بُعد مسافت ، نزدیک به منطقه سکونت موکل باشد. جهت سهولت در رفت و آمد به دفتر وکالت ،  برای موکل حائز اهمیت است .

بهترین وکیل غرب تهران

بهترین وکیل غرب تهران چه کسی است ؟

بهترین وکیل در تهران کسی است که بدون مطالعه پرونده و شنیدن اظهارات موکل ، اظهارنظر نمی کند. و وعده های پوچ و بی اساس به موکل خود نمی دهد و در صورتی که احتمال پیروزی در پرونده کم باشد. موضوع را با موکل در میان گذاشته و از قبول دعاوی که احتمال پیروزی در آن کم است اجتناب می کند .

بهترین وکیل در تهران

وکیل متخصص علاوه بر تخصص و تجربه ، سخنور خوبی است و دارای قدرت استدلال و استباط می باشد. و به علوم دیگر  از جمله روانشناسی و فقه آشنایی دارد .

اگر شما ساکن غرب تهران هستید و نیاز به مشاوره حقوقی و اخذ وکیل متخصص دارید. می توانید از تجربه و تخصص بهترین وکیل غرب تهران واقع در آریا شهر استفاده کنید .

امید شاه مرادی وکیل پایه یک دادگستری یکی از بهترین وکلای غرب تهران ، با داشتن تجربه کافی در دعاوی مختلف از جمله دعاوی چک ، کیفری ،حقوقی ، خانواده ، آرا مطلوبی را به نفع موکل خود اخذ نموده است .

مشاوره حقوقی در دفتر آقای امید شاه مرادی ، بهترین وکیل در تهران به صورت حضوری با گرفتن وقت قبلی صورت می گیرد. همچنین مشاوره حقوقی از طریق تلفن یا واتس اپ به صورت رایگان انجام می شود .

جهت تعیین نوبت و یا اخذ مشاوره تلفنی با ما تماس حاصل فرمایید . تلفن تماس : 09123939759

وکیل مهر و موم ترکه و نکات مهم

نکاتی در مورد وکیل مهر و موم ترکه : به منظور حفظ اموال متوفی و همچنین تشخیص وضعیت مالی متوفی و حق و حقوق ورثه ، طلبکاران و بدهکاران ، هر یک از ورثه یا نماینده قانونی آنها و همچنین طلبکارانی که طلب آنها بر اساس سند رسمی یا حکم قطعی می باشد. در صورتی که طلب دارای وثیقه و تأمین نباشد ، می تواند از دادگاه تقاضای مهر و موم ترکه کند .

لازم به ذکر است که به تقاضای هر یک از اشخاص فوق ، با تنظیم صورت مجلس ، مهر و موم از ترکه برداشته می شود . در ادامه با توضیحات وکیل امور حسبی همراه باشید…

 

وکیل مهر و موم ترکه در تهران

مسئولیت یا عدم مسئولیت ورثه در فرضهای مختلف قبول یا رد ترکه :

ورثه در پذیرش یا نپذیرفتن ترکه می توانند یکی از موارد زیر را انتخاب کنند :

  1. قبول ترکه
  2. قبول ترکه به شرط تحریر ترکه
  3. رد ترکه

قبول ترکه :

چنانچه ورثه متوفی ، ترکه را بدون هیچ شرطی قبول کنند ، مسئول پرداخت تمام دیون متوفی می باشند . اعم از اینکه دارایی متوفی بیشتر از بدهی های او باشد یا کمتر باشد . مگر اینکه وراث (بعد از انجام امور مربوط به انحصار وراثت ) ثابت کنند که بدهی های متوفی بیشتر از ترکه او بوده که در این صورت ورثه نسبت به پرداخت مازاد آن معاف هستند . البته اثبات این امر پس از قبول ترکه ، دشوار است . چرا که قبول بدون قید و شرط ورثه ای که معمولاً از دارایی مورث خود آگاهی دارند ، حاکی از آن است که اموال باقی مانده از متوفی به اندازه ای است که بدهی های او را پرداخت کند .

نکاتی در مورد مهر و موم ترکه
قبول ترکه می تواند به صورت صریح و از طریق تنظیم سند رسمی یا سند عادی ، انجام شود و یا به طور ضمنی . مانند انجام کارهایی که نشان از قبول دارد . مانند فروش و صلح کردن ترکه .

قبول ترکه به شرط تحریر ترکه :

چنانچه ورثه نسبت به میزان اموال و بدهی های متوفی اطلاعی نداشته باشند. می توانند قبول ترکه را مشروط به تحریر ترکه کنند . پس از تحریر ترکه ، مسئولیت پرداخت بدهی های متوفی توسط وراث ، محدود به میزانی خواهد بود که در صورت تحریر ترکه قید شده است .

رد ترکه :

چنانچه ورثه ترکه را رد کنند ، ترکه متوفی در حکم ترکه متوفی بلاوارث است و ترکه توسط مدیر تصفیه ی منصوب از طرف دادگاه ، اداره خواهد شد .

رد ترکه باید به طور صریح اعم از کتبی یا شفاهی به دادگاه اعلام شود و در صورت سکوت ورثه ، اصل بر قبول ترکه می باشد .

تقسیم ترکه :

بعد از اینکه مراحل فوق طی شد ، نوبت به تقسیم ترکه می رسد . برای تقسیم ترکه ، هر یک از ورثه می توانند از دادگاه تقاضای تقسیم ترکه و تعیین سهم خود را بخواهند .

مشاوره با وکیل شاه مرادی :

جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره با ما تماس بگیرید .
تلفن تماس : 09123939759

جلوگیری از ملاقات فرزند چه تبعاتی دارد ؟

مجازات های قانونی جلوگیری از ملاقات فرزند – وکیل شاه مرادی : به دنبال طلاق ، متارکه یا هر مسئله دیگری که باعث می شود تا زوجین در یک خانه واحد سکونت نداشته باشند. حضانت فرزند یا اطفال به یکی از آن ها واگذار می شود. و برای دیگری نیز حق ملاقات فرزند ایجاد می گردد. حضانت فرزند مسئله ایست که در ابتدا باید به وسیله توافقات زوجین حل شود.

به عنوان مثال مادر بچه ها قبول می کند که از مطالبه مهریه چشم پوشی کند. اما در مقابل حق نگهداری از فرزندان را دریافت نماید. این مسئله کاملاً توافقی است اما در برخی از موارد، زوجین به توافق نمی رسند.! به عنوان مثال هر دوی آن ها طالب حضانت فرزند هستند و در مواردی هم مشاهده می کنیم که هیچ کدام از آن ها حاضر به پذیرش این مسئولیت نمی شوند. در این شرایط طبق قانون مشخص می شود که حضانت بر عهده کدام یک از طرفین قرار می گیرد.

جلوگیری از ملاقات فرزند

قانون در خصوص حضانت فرزند و حق ملاقات با فرزند چه می گوید؟

طبق قانون دختر و پسر تا هفت سالگی تحت حضانت مادر هستند البته مشروط بر اینکه مادر دچار انحطاط اخلاقی یا مواردی که باعث سلب حضانت می شود نباشد. در این مدت پدر دارای حق ملاقات با فرزند یا فرزندان خود می باشد. بعد از هفت سالگی این اولاد به سرپرستی پدر در آیند. دختر تا نه سالگی و پسر تا پانزده سالگی! در این مدت مادر حق ملاقات با فرزند یا فرزندان را به دست می آورد.

حال سوال اصلی مقاله این است که قانون گذار در خصوص مواردی که به عنوان جلوگیری از ملاقات فرزند یا ممانعت از ملاقات فرزند شناخته می شوند چه تدبیری را در نظر گرفته است؟ قطعاً ممانعت از ملاقات فرزند در صورتی که صرفاً از روی تکبر، غرور، خودخواهی و آزار و اذیت طرف مقابل باشد. یک کار غیرانسانی و بی رحمانه است.

ملاقات با فرزند

در رویه به این شکل است که معمولاً والدی که حق ملاقات با فرزند را دارد می تواند در یک هفته به مدت 24 الی 48 ساعت با فرزند خود ملاقات کند . که اصولاً این زمان برای اواخر هفته در نظر گرفته می شود .

همچنین تعیین مکان ملاقات بر عهده طرفین است که اگر با توافق صورت نگیرد توسط کلانتری تعیین می گردد. طبق قانون فردی که حضانت طفل را بر عهده دارد نمی تواند او را از کشور خارج کند یا به شهر دیگری نقل مکان کند. مگر اینکه مصلحت طفل در میان باشد. اگر هم قضیه خارج رفتن مطرح باشد دادگاه یک تأمین مناسب اخذ می کند. تا از بازگرداندن طفل به کشور اطمینان حاصل شود. قانونگذار برای اینکه از ملاقات طفل جلوگیری نشود ضمانت اجرا نیز در نظر گرفته است.

ضمانت اجرای جلوگیری از ملاقات فرزند

جلوگیری از ملاقات فرزند یک فعل کیفری است بنابراین اگر فردی مرتکب این کار شود باید عواقب آن را هم بپذیرد. شخصی که شاکی است می تواند به این دلیل از سرپرست طفل شکایت نماید. قانون گذار ضمانت اجراهای مختلفی را در نظر گرفته است که اصولا از شدت اجرایی متفاوتی برخوردار هستند ؛ هرچقدر میزان جلوگیری از ملاقات فرزند، تعداد روزهایی که ممانعت به عمل آمده است و تعداد دفعاتی که این مسئله تکرار شده است افزایش یابد. ضمانت اجراهای شدیدتری نیز در خصوص آن ها اجرا می شود.

در خصوص ضمانت اجرای جلوگیری از ملاقات فرزند می توان به مواردی از جمله جریمه های سنگین، بازداشت، حبس و حتی تجدیدنظر در خصوص حق حضانت و سلب آن از والدی اشاره کرد که مبادرت به جلوگیری از ملاقات فرزند نموده است. اگر هم فردی که حضانت طفل را بر عهده دارد او را از کشور خارج کند و دیگر به ایران بازنگرداند تأمین اخذ شده. از او به مرحله اجرا درآمده و توقیف می گردد. در صورت مواجهه با مسئله ای همانند جلوگیری از ملاقات فرزند بهتر است با مشاور حقوقی یا وکیل خانواده مشورت کنید و سپس از طریق مراجع قضایی اقدام نمایید.

وکیل تغییر نام 1402 (مذهبی و غیر مذهبی)

وکیل تغییر نام , انجام کلیه امور تغییر اسم ( نام و نام خوانوادگی ) از صفر تا صد با وکیل متخصص تغییر نام در تهران : از جمله مواردی است که معمولاً خانم ها و آقایان اقدام به این امر می نمایند. با این حال درصد قابل توجهی از پرونده های تغییر نام در محاکم را خانم ها به خود اختصاص داده اند. همینطور عمده متقاضیان مشاوره به وکیل تغییر نام نیز این افراد هستند.

نمونه رای تغییر نام

علت عمده این موضوع دو اسمه بودن آنهاست به طوری که بسیاری از دوستان و نزدیکان این افراد ، نام مندرج در شناسنامه آنها را نمی دانند. یا ممکن است به جهت اختلاف پدر و مادر در تعیین نام این افراد باشد. به طوری که در خانواده پدری با نام مندرج در شناسنامه صدا شوند. اما در خانواده مادری با نام مستعار که این موضوع دوگانگی در این افراد ایجاد می نماید .

برخی از نمونه رای ها

وکیل تغییر نامنمونه رای تغییرنام و نام خانوادگیوکیل تغییر نام

بهترین وکیل تغییر نام

بدیهی است هیچ شخصی در انتخاب نام خود در بدو تولد نقشی ندارد. از همین رو بعضی افراد نسبت به نام انتخاب شده از سوی والدین خود عدم رضایت داشته و خواهان تغییر نام خود هستند. به همین سبب برابر قانون اقدام به تقدیم دادخواست تغییر نام به محاکم زیر نظر یا توسط وکـیل امور حسبی می نمایند .

 

مجموعه حقوقی ما مفتخر است با تخصص و تبحر لازم شما را در جهت احقاق حقوق خود و رسیدن به اهداف همراهی مینماید.

دانلود نمونه رای 1

دانلـود نمونه رای 2

دانلود نمونه رای 3

تصفیه ترکه و بدهی های میت

تصفیه ترکه و بدهی های میت + نکات کلیدی با وکیل شاه مرادی : پس از فوت ، تمام اموال متوفی در اختیار وراث قرار نمی گیرد. به عبارت بهتر ، اموال باقی مانده از متوفی به وارثان او نمی رسد. مگر پس از تصفیه بدهی ها ی متوفی . مشاوره با وکیل تقسیم ارث

منظور از تصفیه ترکه و بدهی های میت چیست ؟

مطابق با ماده 260 قانون امور حسبی. مقصود از تصفیه ترکه ، تعیین دیون و حقوق متوفی و ادای دیون او و نیز اخراج مورد وصیت از ترکه است .

نحوه تصفیه ترکه

تصفیه ترکه به تقاضای هر یک از ورثه و از طریق دادگاه انجام می شود. چنانچه متوفی تاجر باشد ، تصفیه ترکه او تابع مقررات ورشکستگی و امور مربوط به تاجر ورشکسته است .

چه دیونی به ترکه متوفی تعلق میگیرد ؟

حقوق و بدهی های وابسته به ترکه متوفی به ترتیب زیر از اموال متوفی کسر می گردد .

قیمت کفن میت

علاوه بر هزینه کفن و دفن ، سایر هزینه های ضروری مانند هزینه غسل میت. و هزینه ها ی اولیه جهت حفظ اموال متوفی ، مقدم بر سایر بدهی های او می باشد .

تصفیه ترکه و بدهی های میت

دیون وابسته به اعیان ترکه

بعد از هزینه کفن و دفن ، دیون وابسته به اعیان ترکه دارای اولویت است. به عبارت بهتر تعهدات و اموال معینی از متوفی که در رهن و وثیقه هستند ، دارای حق تقدم خواهد بود .

سایر دیون

بعد از کسر بدهی های بالا نوبت به سایر دیون متوفی می رسد. اما مطابق با ماده 226 قانون امور حسبی این دیون نیز طبقه بندی شده و به ترتیب زیر هر یک بر دیگری مقدم است :

  1. حقوق خدمه خانه نسبت به مدت سال آخر قبل از فوت . حقوق خدمتگزاران بنگاه متوفی نسبت به شش ماه قبل از فوت . دستمزد کارگرانی که به صورت روزانه یا هفتگی مزد میگیرند ، به مدت سه ماه قبل از فوت .
  2. مطالبات اشخاصی که مال آنها به عنوان ولایت یا قیمومت تحت اداره متوفی بوده .
  3. طلب پزشک و دارو فروش و سایر مطالبات مربوط به مداوای متوفی و خانواده اش در ظرف یک سال قبل از فوت .
  4. نفقه و مهریه زن

وصیت متوفی تا یک سوم ترکه بدون اجازه وراث از اموال متوفی کسر می شود. و مازاد بر یک سوم با اجازه و تنفیذ ورثه کسر می گردد .

آنچه که در بالا ذکر شد در مورد ترتیب اولویت بدهی ها و دیون متوفی بر سایر دیون او می باشد. بنابر این ورثه زمانی مالک اموال وارث خود می شوند. که ، دیون فوق از اموال متوفی کسر شده باشد .

مشاوره با ما :

تلفن تماس : 09123939759

4 مورد از موانع ارث

موانع ارث شامل چه مواردی می باشد؟ موانع ارث عبارت است از اموری که بر خلاف وجود شرایط وراثت یعنی فوت مورث ، وجود وارث و وجود ترکه ، مانع از تحقق ارث می شود. برای اینکه وارث متوفی از ارث بردن محکوم شود ، لازم است که وجود مانع اثبات شود. و در صورت شک در وجود مانع ، وارث از متوفی ارث خواهد برد . مشاوره با وکیل حقوقی .

موانع ارث عبارت است از :

  1. قتل
  2. کفر
  3. لعان
  4. ولادت از زنا

قتل

وکیل تقسیم ارث : انگیزه شدید مادی و میل زیاد به امور مالی ممکن است موجب شود تا وارث اقدام به قتل مورث کند. و با این هدف به اموال او دست یابد .

 

قانون برای جلوگیری ار ارتکاب چنین جنایاتی ، قتل را از موانع ارث معرفی کرده است .

مطابق با ماده 880 قانون مدنی : قتل از موانع ارث است . بنابراین کسی که مورث خود را عمداً بکشد از ارث ممنوع می شود. اعم از اینکه قتل بالمباشره باشد یا بالتسبیب و منفرداً باشد یا به شرکت دیگری .

4 مورد از موانع ارث

لازم به توضیح است که هر چند حکمت وضع ماده 880 قانون مدنی ، جلوگیری از انگیزه برای ارتکاب جنایت بر مورث می باشد. اما به این معنا نیست که هر گاه وارث بدون انگیزه برای دست یافتن به اموال مورث ، او را به صورت عمدی به قتل برساند. از ارث محروم نمی شود . چرا که قانونگذار در ماده 880 قانون مدنی علت و انگیزه قتل را از موانع ارث ندانسته بلکه قتل عمد با هر انگیزه ای را از موانع ارث قرار داده است .

کفر

مطابق با ماده 881 مکرر قانون مدنی ، الحاقی مصوب 70/8/14 ، کافر از مسلم ارث نمی برد . اگر چه از لحاظ طبقه و درجه مقدم بر مسلم باشند .

بنابراین شخصی که منکر وجود خدا و پیامبری حضرت محمد یا یکی از ضرورات دین می باشد. کافر بوده و از مورث مسلمان ارث نمی برد .

لعان

لعان در لغت مصدر باب ملاعنه و به معنی لعن و اظهار بدخواهی دو نفر نسبت به یکدیگر است. و در اصطلاح عبارت است از مباهله و اظهار لعن و نفرت به زوجین با اجرای صیغه مخصوصی که منشاء آن نسبت دادن زنای محسنه شوهر به همسر خود یا انکار کردن فرزند کسی است که شرعاً ملحق به اوست. به عبارت بهتر برای تحقق لعان مرد باید به زن خود نسبت زنا بدهد و ادعای مشاهده آن را بکند. و چهاربار سوگند یاد کند که از راستگویان است و برای بار پنجم بگوید. لعنت خدا بر من اگر او از راستگویان باشد .

چنانچه لعان برای نفی نسب باشد ، نسب را نفی کرده و دیگر میان آن پدر و فرزند رابطه پدر و پسری برقرار نبوده و پدر و پسر از یکدیگر ارث نخواهند برد. و قاعده ارث بردن میان آن دو نفر و خویشان پدری برقرار نخواهد بود . لازم به توضیح است که وقوع لعان در گذشته بین زوجین سابقه داشته و در شرایط کنونی این اقدام حقوقی ، غیر معمول شده است .

ولادت از زنا

مشروع بودن نسب یکی از شروط وراثت است. بنابراین ولادت ناشی از زنا مانع از ارث بردن می شود. چرا که زنا مانع از تحقق نسب مشروع و قانونی و فقدان توارث بین زانی و فرزند ناشی از زنا بوده و یکی از نتایج آن منتفی بودن نسب است .

قانونگذار در قانون مدنی اشعار می دارد که : (( ولد الزنا از پد و مادر و اقوام آنان ارث نمی برد ، لکن اگر حرمت رابطه ای که طفل ثمره آن است نسبت به یکی از ابوین ثابت و نسبت به دیگری به واسطه اکراه یا شبهه زنا نباشد ، طفل فقط از این طرف و اقوام او ارث می برد و بالعکس .

سوال : آیا فرزند ناشی از لقاح مصنوعی ارث می برد ؟

طفل حاصل از لقاح مصنوعی بین زن و شوهر ، مشروع بوده و رابطه نسب و توارث بین طفل و ابوین او برقرار است. اما طفل حاصل لقاح مصنوعی بین زن و مرد نامحرم در حکم زنا بوده و از موجبات ارث بردن نخواهد بود .

مشاوره با وکیل شاه مرادی

جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره حقوقی از وکیل امور حسبی ، امید شاه مرادی با ما تماس بگیرید . تلفن تماس : 09123939759

ولایت چیست و انواع آن در قانون

سیر تا پیاز انواع ولایت در قانون با وکیل شاه مرادی : ولایت قهری به معنی سرپرستی و برخورداری از قدرت تصمیم گیری برای طفل است. مستفاد از ماده 1180 قانون مدنی ، ولایت قهری طفل به عهده  پدر و جد پدری او است . کودک غیر رشید و مجنون هم در صورتی که عدم رشد یا جنون او متصل به صغر باشد تحت ولایت پدر و یا جد پدری خود می باشد .

بنابراین طبق قانون در هیچ صورتی نمی توان برای مادر نسبت به فرزند ، قائل به ولایت قهری بود ، هر چند که ممکن است به عنوان وصی منصوب از سوی ولی قهری تعیین شود که در این صورت ولی خاص فرزند خود خواهد بود .

ولایت چیست

اختیارات ولی قهری :

اختیارات ولایت قهری بسیار زیاد و گسترده است و تنها چیزی که این اختیارات را محدود می کند ، رعایت مصلحت کودک است .

ولایت قهری منحصر به پدر و جد پدری است که هر یک می توانند ((مستقلاً)) امور صغیر را اداره کنند. که در صورت تعارض پدر و جد پدری ، عرف ، تصرف پدر را مقدم می شمارد که ولی نزدیک محسوب می شود .

هرگاه طفل هم پدر و هم جد پدری داشته باشد و یکی از آنها محجور و یا به علتی ممنوع از تصرف در اموال مولی علیه گردد ، ولایت قانونی او ساقط می شود .

البته باید اذعان داشت که با حجر ولی قهری ، ولایت به حالت تعلیق در می آید. و با زوال آن دوباره ولایت پدر یا جد پدری باز می گردد.

قلمرو ولایت در امور مالی :

قانون مدنی در مورد قلمرو ولایت ولی بیان کرده که در کلیه امور مربوطه به اموال و حقوق مالی مولی علیه ، ولی نماینده قانونی او می باشد . علاوه بر اداره امور مالی محجور ، اداره امور شخصی و مواظبت از مولی علیه بر عهده ولی می باشد .

آیا اعمال حقوقی ولی پس از رفع حجر نافذ است ؟

اعمال حقوقی پیشین ولی پس از زائل شدن حجر نیر معتبر است و مولی علیه  حق ندارد این اعمال را به هم بزند . مگر رعایت نکردن مصلحت خویش از جانب ولی قهری را ثابت کند. بنابراین اگر مولی علیه در اثناء عقد اجاره ، از حجر خارج شود ، عقد نافذ است و نیاز به تنفیذ کسی ندارد .

موانع ولایت – عزل ولی- ضم ولی

هر گاه ولی قهری طفل رعایت غبطه صغیر را ننماید و مرتکب اقداماتی شود که موجب ضرر مولی علیه گردد. به تقاضای یکی از اقارب مول علیه و یا به درخواست دادستان ، پس از اثبات ، دادگاه ولی مذکور را عزل و از تصرف در اموال صغیر منع و برای اداره امور مالی طفل ، فرد صالحی را به عنوان قیم تعیین می نماید . همچنین اگر ولی قهری به واسطه کبر سن و یا بیماری و امثال آن قادر به اداره اموال مولی علیه نباشد. و شخصی را هم برای این امر تعیین ننماید ، فردی به عنوان امین به ولی قهری منضم می شود.

در مورد اداره کامل امور مولی علیه ، امین نفش معاون و وکیل او را دارد. و مانع از نفوذ اعمال ولی قهری نیست. باید تعلیمات ولی قهری را بپذیرد مگر اینکه ناتوانی او روانی و فکری باشد . اطلاعات بیشتر در مقاله موارد سقوط حق ولایت

حجر ولی قهری

هر گاه ولی قهری طفل محجور شود ، مدعی العموم ( دادستان ) مکلف است مطابق مقررات راجعه به تعیین قیم ، قیمی برای طفل معین کند .

البته این تکلیف در موردی است که طفل ولی قهری دیگر یا وصی منصوب از طرف قیم نداشته باشد. وگرنه با وجود ولی یا وصی ، دادستان و دادگاه حق دخالت در امور محجور را ندارد .

آیا ولی خائن عزل می شود ؟

در مواردی که برای عدم امانت ولی قهری نسبت به دارایی طفل امارات و دلایل قوی وجود داشته باشد. دادستان مکلف است از دادگاه ، رسیدگی به عملیات ولی را بخواهد. در صورتی که عدم امانت ولی ثابت شد یا ولی را عزل یا به ولی ضم امین می کند .

تعیین امین موقت در زمان غیبت یا حبس یا ناتوانی ولی قهری :

هرگاه ولی قهری به واسطه غیبت یا حبس یا به هر علتی که نتواند به امور مولی علیه رسیدگی کند. و کسی را هم از طرف خود معین نکرده باشد. دادگاه یک نفر امین به پیشنهاد دادستان برای تصدی و اداره اموال مولی علیه و سایر امور راجعه به او موقتاً معین خواهد کرد .

در این صورت امین موقت جایگزین ولی قهری می شود و به تنهایی تصمیم می گیرد. و با رفع مانع ، امین سمت خود را از دست می دهد و ولی قهری اداره امور محجور را به عهده می گیرد .

وصی کیست ؟

مطابق با ماده 1188 قانون مدنی ، هر یک از پدر و جد پدری بعد از وفات دیگری می تواند برای اولاد خود که تحت ولایت او می باشند وصی معین کند تا بعد از فوت خود ، در نگهداری و تربیت آنها مواظبت کرده و اموال آنها را اداره نماید .

بنابراین وصی کسی است که توسط ولی قهری برای اداره امور محجور پس از مرگ خود تعیین می کند. و هیچ یک از پدر و جد پدری نمی توانند با وجود حیات دیگری برای مولی علیه خود وصی معین کند. و به عبارتی دیگر با وجود حیات ولی قهری ، وصایت باطل است .

اختیارات وصی

ولی قهری می تواند به وصی اختیار تعیین وصی بعد از فوت خود را بدهد . همچنین وصی می تواند برا ی انجام
وظایف محول شده وکیل بگیرد .

عزل وصی

واژه انعزال و عزل با یکدیگر تفاوت دارند چرا که انعزال به معنای آن است که نمایندگی بنا به یک علت قانونی و بدون نیاز به حکم دادگاه ، ساقط شود. و در این خصوص حکم دادگاه جنبه اعلامی دارد . اما در عزل ، دادگاه با احراز دلایلی حکم به برکناری نماینده می دهد و این حکم تأسیسی است . و از تاریخ صدور ، دارای منشأ اثر می باشد .

اگر وصی منصوب از طرف ولی قهری به نگاهداری یا تربیت مولی علیه و یا اداره امور او اقدام نکند. یا امتناع از انجام وظایف خود نماید منعزل می شود .

قاعده نفی سبیل

قانون مدنی در مورد قاعده نفی سبیل عنوان کرده است. که ولی مسلم نمی تواند برای امور مولی علیه خود وصی غیر مُسلم معین کند. و بر اساس این قاعده ولایت کافر بر مسلم ممنوع است حتی اگر وصی معین شده ، مادر طفل باشد .

خروج از ولایت

همین که طفل کبیر و رشید شد از تحت ولایت خارج می شود و اگر بعداً سفیه یا مجنون شود قیّمی برای او معین می شود .

جهت کسب اطلاعات بیشتر و اخذ مشاوره با وکیل امور حسبی با ما تماس بگیرید . تلفن تماس : 09123939759 –

گرفتن گواهی تجرد + مراحل و نحوه اقدام با وکیل

چگونه و از کجا گواهی تجرد بگیریم ؟ امید شاه مردای ، وکیل پایه یک دادگستری : یکی از مسائلی که افراد را به سمت اداره ثبت احوال، اداره امور ایرانیان در خارج از کشور و یا وکیل امور حسبی سوق می دهد گرفتن گواهی تجرد است. گواهی تجرد برای کسانی صادر می شود که در زمان صدور گواهی در علقه زوجیت هیچ فردی نبوده و در واقع مجرد محسوب می شوند.

با توجه به تعریف تجرد که شامل افراد مطلقه، بیوه و افرادی که مدت نکاح موقت آن ها گذشته است و آن را تمدید نکرده اند و همچنین شامل نکاح باطل و فسخ شده نیز می شود. بنابراین می توان گفت گواهی تجرد صرفاً برای کسانی که تا کنون با هیچ فردی در علقه زوجیت نبوده اند صادر نمی شود و شامل افراد فوق نیز می گردد.

گرفتن گواهی تجرد با وکیل

مزایای گرفتن گواهی تجرد

شاید این سوال نیز برای شما مطرح گردد که اگر گواهی تجرد برای افراد بیوه، مطلقه و سایر افراد مذکور در مقدمه صادر می شود بنابراین گرفتن آن به چه دردی می خورد؟

در ابتدا باید ذکر کنیم که حفظ حرمت این افراد و همچنین رجوع به معنای لغوی تجرد، حکم می کند. تا افراد فوق را در دسته افراد مجرد قرار دهیم. علاوه بر این در گواهی تجرد به این مسئله نیز اشاره می شود که متقاضی قبلاً سابقه ازدواج داشته است یا خیر؟

در واقع اگر فرد به هر علتی اعم از مرگ همسر یا طلاق ، بیوه یا مطلقه شده است. و اکنون مجرد محسوب شود، این مقوله در گواهی تجرد نیز قید می شود و افراد ذی نفع می توانند از این مسئله آگاهی پیدا کنند.

مراحل گرفتن گواهی تجرد

گرفتن گواهی تجرد کار بسیار آسان و راحتی است. از زمان تقاضای شما تا زمانی که گواهی را دریافت می کنید یک یا دو روز کاری طول می کشد. برای این کار، ساده ترین راه ممکن این است که به اداره ثبت احوال مراجعه کنید. اما اغلب کسانی که درخواست گواهی تجرد می دهند مقیم خارج هستند. که در این شرایط باید به یکی از نمایندگی های جمهوری اسلامی در خارج از کشور مراجعه کنند.

صدور گواهی تجرد در اداره سجلات و احوال شخصیه در وزارت امور خارجه (در داخل کشور) نیز صورت می پذیرد. همچنین شما می توانید درخواست خود را به صورت آنلاین و از طریق وب سایت رسمی اداره ثبت احوال کشور ارائه کنید. امکان تقاضای صدور گواهی تجرد از طریق فردی به غیر از متقاضی نیز امکان پذیر است مشروط بر اینکه وکالت نامه رسمی و قانونی را در این زمینه ارائه نماید.

تحویل گواهـی تجـرد

تقاضای صدور گواهی تجرد در اغلب مناطق کشور امکان پذیر است اما تحویل آن به متقاضی یا وکیل رسمی و قانونی او صرفاً در اداره کل امور هویتی ایرانیان خارج از کشور به آدرس :

تهران – خیابان امام خمینی نبش شیخ هادی انجام می گیرد.

مشاهده موقعیت بر روی نقشه

مدارک لازم

برای گرفتن گواهی تجرد و با مراجعه به هرکدام از اداراتی که در این مقاله بیان کرده ایم . باید مدارک ذیل را ارائه کنید:

  • اصل شناسنامه متقاضی.
  • یک برگ فتوکپی شناسنامه.
  • تکمیل فرم درخواست.
  • پرداخت هزینه طبق تعرفه جاری.
  • ارائه وکالت نامه رسمی و قانونی برای دریافت یا تقاضای گواهی تجرد.

ترجمه گواهی تجرد

یکی دیگر از مواردی که در خصوص گواهی تجرد مطرح می گردد ترجمه آن است. همانطور که در بخش های ابتدایی مقاله بیان کردیم هدف از گرفتن گواهی تجرد صرفاً اطلاع از وضعیت تأهل یا تجرد یک خواستگار یا دختری که به خواستگاری وی رفته اند نیست بلکه می تواند شامل موارد دیگری نیز باشد.

در واقع باید بگوییم که در اغلب موارد هدف از گرفتن گواهی تجرد، ارائه آن به مقامات خارج از کشور با هدف تایید ازدواجی که در خارج از کشور صورت گرفته است یا مواردی از این قبیل می باشد. چرا که در اکثریت قریب به اتفاق کشورها، چند شوهری ممنوع است و بخش قابل توجهی از کشورها نیز تعدد زوجات را به رسمیت نمی شناسند.

در چنین مواردی لازم است تا گواهی تجرد از کشور مبدا برای افراد مقیم در خارج از کشور صادر گردد. در این شرایط باید ترجمه آن توسط دارالترجمه رسمی صورت گرفته و بعد از تایید توسط دفتر امور مترجمان وزارت دادگستری. به تایید وزارت امور خارجه نیز برسد. هزینه ترجمه گواهی تجرد توسط دارالترجمه رسمی و تایید آن توسط وزارت خارجه کشور نیز به صورت جداگانه اخذ می گردد.

گواهی تجرد چیست ؟

گواهی مبنی بر اینکه شخص در علقه زوجیت کسی نمی باشد.

آیا برای افراد مطلقه نیز این گواهی صادر می گردد ؟

بله ، صادر می شود.

مدت اعتبار گواهی تجرد چقدر است ؟

مدت اعتبار این گواهی 1 ماه از تاریخ صدور می باشد.