مشاوره حقوقی رابطه نامشروع + مجازات و 4 روش اثبات
/0 دیدگاه /در مشاوره حقوقی, وکیل کیفری /توسط shahmoradiمشاوره حقوقی رابطه نامشروع با وکیل شاه مرادی : یکی از جرائمی که با کیفیت های متفاوت ممکن است در همه جوامع به وقوع بپیوندد رابطه نامشروع است. گستره رابطه نامشروع در جوامع اسلامی بسیار بیشتر و فراتر از جوامع غربی است با این حال تعریف مشابهی میان همه جوامع در خصوص رابطه نامشروع وجود دارد. بدین صورت که هر نوع رابطه ای که میان دو یا چند نفر خارج از عرف و ارزش های جامعه بدون وجود علقه زوجیت صورت می گیرد رابطه نامشروع نام دارد. البته مشاوره حقوقی رابطه نامشروع برای شما شفاف سازی می کند. که این نوع رابطه با زنا متفاوت است و قانون نیز به صورت جداگانه به آن ها می پردازد.
رابطه نامشروع چیست؟
معنای لغوی رابطه نامشروع هر نوع رابطه ایست که در شرع اسلام ممنوع شده است. اما در جامعه ما نیز تا حدی نمی توان نفوذ عرف در اجرای قوانین را انکار کرد بنابراین برخی از اعمال و رفتارها ممکن است طبق شرع ممنوع باشند. اما طبق عرف جامعه مشکلی نداشته باشند. بنابراین در برخی شرایط قرار گذاشتن در کافه مشمول رابطه نامشروع است. و در برخی دیگر از موارد خیر!
یک تعریف دقیق از رابطه نامشروع این است که به هر عمل یا کلامی گفته می شود؛ که خارج از دایره شرع، عرف و قانون باشند, آن هم میان دو فردی که در علقه زوجیت یکدیگر نمی باشند از جمله بوسیدن نامحرم به قصد لذت یا در آغوش گرفتن یکدیگر و حتی صحبت های خارج از قاعده در هنگام مکالمه تلفنی یا به صورت پیامکی! همه این ها تا زمانی در زمره روابط نامشروع قرار می گیرند که به زنا ختم نشوند.
اثبات رابطه نامشروع
اصولاً زنان یا مردانی که متوجه خیانت همسر شده اند. سعی در اثبات رابطه نامشروع برای رهایی از وظایف زندگی زناشویی دارند. البته مرد می تواند بدون رضایت زن نیز او را طلاق دهد. اما بسیاری از آنان با هدف عدم پرداخت مهریه سعی می کنند آن را اثبات کنند. زنانی هم که حق طلاق ندارند می توانند با اثبات رابطه نامشروع همسر خود با فرد دیگر این حق را به دست آورند. و خود را مطلقه کنند اما باید بگوییم که اثبات رابطه نامشروع به سادگی امکان پذیر نیست .
اصولاً رابطه نامشروع در خفا و کاملاً به صورت پنهانی صورت می گیرد. به همین دلیل است که شواهد و ادله چندانی برای اثبات آن در دنیای واقعی وجود ندارد یا به ندرت قابل دستیابی هستند. مجازی شدن بسیاری از ارتباط ها نیز باعث شده است. تا میزان دستیابی به این مدارک و شواهد به حداقل ممکن برسد. اگر مدارک شما برای اثبات رابطه نامشروع کفایت نکند. ممکن است با ادعای حیثیت مواجه شوید و این مسئله هم وضعیت را بدتر می کند.
ادله لازم برای اثبات
دشوار بودن اثبات رابطه نامشروع تا حدی نیز می تواند طبق مصلحت باشد. و سعی می کنند شریک زندگی خود را خائن جلوه دهند تا بتوانند حق و حقوق بیشتری را در زمان طلاق دریافت کنند. برای همین اغلب قضات کشور با حساسیت بیشتری به این موضوع می پردازند. و بدون شواهد و مدارک لازم مبادرت به صدور حکم در خصوص رابطه نامشروع نمی کنند.
لازم است بدانید که همه ادله اثبات دعوی برای اثبات رابطه نامشروع کاربرد دارند. که شامل موارد ذیل هستند:
- اقرار به ارتکاب جرم که باید توسط متهم صورت گیرد.
- شهادت شهود که باید دارای شرایط و کیفیت شهادت طبق قوانین مدون باشند.
- علم قاضی که می تواند از هر طریقی به دست آید و نحوه اثبات جرم را غیرمحصور می کند.
- مواردی از جمله تحقیقات محلی، سوگند، گزارشات ارسالی از مخابرات و …
مجازات رابطه نامشروع
در مباحث مشاوره حقوقی رابطه نامشروع بیان کردیم که رابطه نامشروع با زنا متفاوت است. و یک رتبه پایین تر از آن قرار می گیرد برای همین مجازات آن ها هم با یکدیگر متفاوت می باشد. هرچند متاهل بودن افراد یا یکی از افرادی که در رابطه نامشروع است. و کیفیت روابط صورت گرفته در افزایش مجازات موثر است. اما هرگز مشمول مجازات حدی نمی گردد. بنابراین مجازات آن از نوع تعزیری است.
مجازات زنای محصنه سنگسار است. اما مجازات زنای غیرمحصنه، یعنی مجازات زنا برای کسی که امکان رابطه جنسی مشروع داشته است. اما رابطه جنسی نامشروع را برگزیده است صد ضربه شلاق می باشد. میزان این مجازات به هیچ وجه قابلیت کم شدن یا زیاد شدن ندارد. چرا که مجازات های حدی هرگز قابل تغییر نمی باشند. ولی مجازات رابطه نامشروع این گونه نیست.
مجازات رابطه نامشروع باید کمتر از زنا باشد. بنابراین قانون گذار مجازات آن را از یک تا 99 ضربه شلاق در نظر گرفته است. اینکه میزان مجازات چقدر باشد به نظر قاضی بستگی دارد. او می تواند برای یک مجرم یک ضربه شلاق و برای یکی دیگر 99 ضربه صادر کنند. به عنوان مثال رابطه نامشروع پیامکی در اغلب موارد مجازات کمتر و رابطه نامشروع فیزیکی در خلوت مجازات بالاتری هم دارد.
وکیل چک صیادی + قوانین جدید 1401
/0 دیدگاه /در وکیل حقوقی, وکیل کیفری /توسط shahmoradiوکیل چک صیادی مسلط به قوانین جدید و پیگیری پرونده : قانون صدور چک در کشور ما دستخوش تغییرات متعددی شده است . در این گفتار قصد داریم برخی از مهمترین و کاربردی ترین قوانین صدور چک را بررسی نماییم .
طبق ماده ٣١٠ قانون تجارت
چک نوشته ای است که به موجب آن صادر کننده وجوهی را که در نزد محال علیه دارد کلاً یا بعضاً مسترد یا به دیگری واگذار نماید.
در حال حاضر طبق نظر اکثریت حقوقدانان ، چک باید بر عهده بانک صادر شود تا مشمول مقررات قانون صدور چک باشد و موسسات قرض الحسنه از شمول این قانون خارج می باشند .
ماده ١ قانون صدور چک انواع چک بیان کرده که عبارت اند از :
- چک عادی ( اشخاص عهده بانک ها صاد می کنند و دارنده چک ، تضمینی جز اعتبار صادر کننده چک ندارد )
- چک تایید شده (پرداخت وجه توسط بانک محال علیه تایید شده است )
- چک تضمین شده ( چکی است که بانک به درخواست مشتری بر عهده همان بانک صادر میشود و پرداخت وجه آن تضمین شده است )
- چک مسافرتی ( در حال حاضر به مفهوم اخص آن استفاده نمی شود )
وکیل متخصص چک های صیادی
از سال ١٤٠٠ که چک هاى صیادی وارد عرصه شدند در قوانین چک تغییرات مهمی صورت گرفت . یکی از مهمترین تغییرات صورت گرفته در خصوص ثبت چک در سامانه یکپارچه است و چک ثبت نشده مشمول قانون صدور چک نمی شود و حمایت های خاص قانون صدور چک را نخواهد داشت .
پس بهترین راه برای دارنده چک این است که از ثبت چک اطمینان حاصل نماید . البته اگر شما چک ثبت نشده در اختیار داشته باشید به این معنا نیست که نتوانید اقدامی انجام دهید . چک ثبت نشده بر علیه صادر کننده آن دلیل مدیونیت وی است اما برای وصول چک باید به دادگاه رجوع کرده و طرح دعوى نمایید . تغییر مهم دیگر در مورد نحوه صدور چک است که در حال حاضر صدور و ظهر نویسی چک در وجه حامل امکان پذیر نیست و حتماً باید در وجه شخص مشخص صدور یا ظهر نویسی شود و در سامانه به ثبت برسد .
راه هاى وصول چک صیادى
وکیل چک : اگر شما دارنده چک هستید و با خالى بودن حساب و یا عدم کفایت موجودی رو به رو شدید باید چه کارى انجام دهید؟
مرحله اول
صحیح ترین کار این است که شما مبلغ موجودی را دریافت نموده و ما بقی کسرى مبلغ چک را برگشت بزنید ، زیرا وصول مبلغ کمتر به مراتب راحت تر می باشد ، در گواهى عدم پرداخت که بانک به شما میدهد باید نکات زیر مشخص شود :
- مطابقت یا عدم مطابقت امضا صادر کننده چک با امضاى موجود در بانک
- کد رهگیری
- مهر شخص حقوقى بانک
چک در حکم سند لازم الاجرا است و با دریافت این گواهى راه هاى متعددی برای وصول وجه برای شما وجود دارد :
١-اقدام از طریق اجرائیه ثبت :
در صورتی که چک شما دارای شرایطى اجرائیه ثبتی باشد می توانید از طریق رجوع به اداره ثبت محل وقوع بانک محال علیه درخواست صدور اجرائیه علیه صادر کننده نموده و اصل مبلغ به اضافه ی هزینه های وکیل را از صادر کننده مطالبه نمایید .
٢-صدور دستور اجرائیه فورى از دادگاه :
این مورد از مورد قبل کم هزینه تر است و علاوه بر ضمانت اجرا هاى مورد قبل امکان جلب صادر کننده هم وجود دارد .
٣-شکایت کیفری :
اگر چک امکان شکایت کیفری داشته داشته باشد می توانید از این راه نیز اقدام نمایید .
٤-طرح دعوای حقوقى :
چک به عنوان سندی علیه صادر کننده و ظهر نویسان و ضامن ها دلیل محکمه پسندی است و امکان مراجعه به همه اشخاص فوق براى شما فراهم است . البته اگر تکالیف خود به عنوان دارنده چک را رعایت کرده باشید .
جهت کسب اطلاعات بیشتر از طریق راه های ارتباطی با وکیل شاه مرادی در تماس باشید .
5 دلیل فسخ قرارداد در دعاوی پیش فروش
/0 دیدگاه /در وکیل ملکی /توسط shahmoradiفسخ قرارداد در دعاوی پیش فروش با وکیل شاه مرادی : قوانین پیش فروش ساختمان و آپارتمان یکی از پیچیده ترین قوانین داخلی در زمینه خرید و فروش ملک است. چرا که ملک مورد نظر که موضوع اصلی معامله است در دنیای خارجی وجود ندارد. و همین مسئله باعث می شود تا قوانین و مقررات پیچیده ای حاکم بر این موضوع باشد. در این میان مقوله فسخ قرارداد در دعاوی پیش فروش ساختمان ها نیز ممکن است مطرح گردد. چرا که حق فسخ به صورت شرط ضمن عقد یا از طریق خیارات و موازین قانونی برای طرفین قرارداد وجود دارد. در این مقاله به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت که فسخ قرارداد پیش فروش یا به عبارت دیگر فسخ قرارداد در دعاوی پیش فروش چگونه است؟!
علل ایجاد حق فسخ قرارداد در دعاوی پیش فروش ساختمان
علل مختلفی وجود دارد که می توانند طرفین یک قرارداد یا یکی از طرفین را به انحلال کلی یا فسخ یک طرفه قرارداد تشویق کنند. استفاده از حق فسخ یکی از عمده ترین علل بهم خوردن قراردادهای مربوط به پیش فروش ساختمان است. با این حال متداول ترین علل فسخ قرارداد در دعاوی پیش فروش به شرح ذیل می باشند:
- اختلاف در مساحت بنا
- عدم پرداخت اقساط توسط پیش خریدار
- تخلف از تعهدات قراردادی
- انتقال قرارداد توسط پیش خریدار به دیگری
- فوت یکی از طرفین
فـسخ قـرار داد در دعاوی پیش فروش به علت اختلاف در مساحت بنا
درست است که می گوییم در قرارداد پیش فروش آپارتمان موضوع معامله در دنیای واقعی وجود خارجی ندارد. اما همه مشخصات آن به صورت دقیق و حساب شده در قرارداد ذکر می گردد. و به گونه ای متصور می شود که ملک مورد نظر با همان مشخصات در آینده موجود می گردد. از مهمترین ویژگی های این ملک که پیش خرید شده است مساحت بناست اگر مساحت بنا با آن چه که در قرار داد ذکر شده است متفاوت باشد. پیش خریدار می تواند با استناد به این موضوع، قرارداد را فسخ نماید.
وکیل ملکی : نکته مهمی که باید بدانید این است که اگر اختلاف مساحت تا پنج درصد باشد. حق فسخی را برای پیش خریدار ایجاد نمی کند. بلکه پیش خریدار باید ارزش مساحت اضافی را بر مبنای قیمت مندرج در قرارداد و نه قیمت روز ملک به پیش فروشنده پرداخت کند. در مقابل اگر اضافه مساحت از پنج درصد مساحت مذکور در قرارداد بیشتر باشد. پیش خریدار نیز دو راه حل در پیش رو دارد:
- اول اینکه می تواند قیمت اضافه مساحت را بر اساس ارزش قراردادی بپردازد.
- دوم اینکه می تواند قرارداد را فسخ کند.
فسـخ قـرارداد در دعاوی پیش فروش به علت عدم پرداخت اقساط
پیش خریدار علاوه بر اینکه باید مبلغی را به عنوان پیش پرداخت به صاحب پروژه پرداخت نماید. باید به صورت ماهانه (یا آن طور که در قرارداد تعیین می گردد) اقساط مربوط به خرید خانه را هم پرداخت کند. در واقع صاحب پروژه از طریق دریافت همین مبالغ است که می تواند موضوع معامله را ساخته و آماده تحویل به خریدار نماید, بنابراین اگر خریدار از پرداخت این اقساط خودداری کند مشخص است که جلو بردن پروژه به مشکل می خورد و حق فسخ را برای پیش فروشنده ایجاد می نماید.
در این خصوص دو مهلت زمانی یک هفته ای وجود که مربوط به اخطار به پیش خریدار برای پرداخت مبالغ معوقه است. و یک مهلت یک ماهه که باید در این مدت اقساط معوقه را پرداخت نماید. در این صورت حق فسخ برای پیش خریدار ایجاد می شود. نکته مهمی در این خصوص وجود دارد مبنی بر اینکه اگر عملیات ساختمانی متناسب با مفاد قرارداد پیشرفت نداشته باشد.. پیش خریدار می تواند پرداخت اقساط را منوط به ارائه تأییدیه مهندس ناظر مبنی بر تحقق پیشرفت از سوی پیش فروشنده نماید.
فسخ قرارداد در دعاوی پیش فروش به علت تخلف از تعهدات
طبق قانون قراردادها هر کدام از طرفین یک قرارداد اجازه دارند. شروط خاصی را درج نمایند که اگر مورد تایید و توافق طرفین قرار گیرد. در صورت تخلف از این تعهدات برای ذی نفع حق فسخ ایجاد شود. تفاوتی ندارد که این شخص پیش فروشنده باشد یا پیش خریدار! در هر صورت هر کدام از طرفین می توانند برای استحکام تعهدات و اطمینان از اجرای آن ها توسط متعهد این حق را برای خود قایل شوند و به امضای طرف دیگر قرارداد برسانند.
فسـخ قـرارداد در دعاوی پیش فروش به علت انتقال قرارداد توسط پیش خریدار به دیگری
در معامله خریدار بعد از امضای قرارداد و پرداخت پیش پرداخت به عنوان مالک اصلی ملک مورد نظر شناخته می شود. هرچند این ملک در دنیای خارجی وجود ندارد و قرار است در آینده موجود گردد. این مالکیت حق انتقال به دیگران را برای مالک (پیش خریدار) ایجاد می کند. اما با توجه به اینکه اغلب پیش فروشنده ها از چنین نقل و انتقالاتی دچار تنش می شوند. و ترجیح می دهند با یک پیش خریدار جدید و ناشناخته مواجه نشوند .حق انتقال به غیر را تا زمان تحویل ملک محفوظ می دارند. بنابراین پیش خریدار نمی تواند آن را به دیگری بفروشند و منتقل کند .
فسخ قرارداد در دعاوی پیش فروش به علت فوت یکی از طرفین
فوت یکی از طرفین قرارداد به معنای واقعی به انحلال این قرارداد منجر نمی گردد. بلکه حقوق و تعهدات ناشی از آن عقد به وراث متوفی منتقل می شود اما ممکن است در قرارداد ذکر شده باشد. که در صورت فوت یکی از طرفین، قرارداد نیز منحل گردد یا وراث متوفی حاضر به پذیرش تعهدات قرارداد پیش خرید ساختمان نباشند. در این صورت می توان قرارداد را فسخ نمود.
تامین دعوای اتباع بیگانه
/0 دیدگاه /در مقالات /توسط shahmoradiتامین دعوای اتباع بیگانه مقوله ایست که به طرح دادخواست میان یک بیگانه و تبعه ایران اشاره دارد. و اینکه قرار است دعوا در ایران به جریان بیفتد با این تفاوت که اتباع بیگانه ملزم به دادن تامین هستند. شرایط مختلفی باعث می شود تا قانونگذار ضرورت اخذ تامین از اتباع بیگانه را تعیین نماید. از جمله این موارد می توان به عدم طرح دعاوی بی اساس و عدم ورود ضرر به خوانده ایرانی در صورت شکست تبعه بیگانه در دادگاه اشاره کرد.
در حقوق و امر قضاوت، ممکن است خواهان یک فرد ایرانی باشد. یا اتباع خارجی! بنابراین نمی توان انتظار داشت که همه دعاوی صرفاً میان اتباع یک کشور صورت می گیرد. قضاوت و عدالت حکم می کنند تا اگر حقی برای یک فرد بیگانه در برابر یک فرد ایرانی ایجاد شده است نسبت به احقاق حق او اقدام شود. بنابراین اگر یک ایرانی به هر نحو به یکی از اتباع بیگانه مدیون باشد باید حق او را به صورت تمام و کمال پرداخت نماید.
منظور از تامین دعوا چیست؟
با توجه به اینکه خوانده اگر در دعوا شکست بخورد باید حقوق خواهان را پرداخت نماید. اگر هم در دعوا پیروز شود باید صاحب حقی باشد که توسط خواهان پرداخت می گردد. تصور کنید خوانده به علت طرح دعوی از جانب خواهان از تصرف در اموال خود تا زمان صدور رای قطعی منع شده است. و از این طریق ممکن است خسارتی به او وارد شده باشد یا برای دفاع از خود وکیل بگیرد و هزینه نماید. در این شرایط وی باید خسارات خود را از خواهان دریافت نماید. بنابراین درخواست تامین می دهد. تامین دارای اقسام و اشکال مختلفی است که یکی از آن ها اخذ تامین از اتباع بیگانه می باشد.
اخذ تامین از اتباع بیگانه
طبق قانون آیین دادرسی مدنی، اتباع بیگانه ای که می خواهند در دادگاه های ایرانی، علیه اتباع ایرانی طرح دعوا کنند. باید تامین مناسب بدهند. بر اساس این قانون اتباع دولت های خارج، چه خواهان اصلی دعوی باشند. يا به عنوان شخص ثالث وارد دعوا شوند در صورت درخواست طرف دعوا، بايد تأمين مناسب بسپارند. این تأمین برای تأديه خسارت است که بابت هزينه دادرسی و حق الوكاله و امثال آن ها به آن محكوم می شوند. اخذ تأمين از اتباع بیگانه، صرفاً از خوانده ای پذیرفته می شود که خود او تبعه ايران باشد نه تبعه یک کشور دیگر! تقاضای اخذ تامین از اتباع خارجی نیز تا پايان جلسه اول دادرسی پذيرفته می شود.
استثنائات اخذ تامین از اتباع بیگانه
اتباع بیگانه در زمان طرح دادخواست در ایران ملزم به تأمین دعوا در همه موارد نیستند. قانون استثنائاتی را هم در این زمینه مقرر کرده است که خواهان خارجی می تواند بدون تأمین دعوا درخواست رسیدگی داشته باشد. این موارد عبارتند از:
- در کشور تبعه بیگانه، اتباع ایرانی از دادن تأمین معاف باشند.
- دعوی راجع به برات، سفته یا چک باشد.
- در دعاوی متقابل
- در دعاوی مستند به سند رسمی
- در آن دسته از دعاوی که در نتیجه ثبت آگهی اقامه می شوند از جمله اعتراض به ثبت یا دعوا علیه متوقف.
اکراه در قتل و اکراه در جنایت مادون نفس
/0 دیدگاه /در وکیل کیفری /توسط shahmoradiاکراه در قتل یکی از مسائل حقوقی پیچیده و تخصصی است که در قوانین کیفری همه کشورها از جمله ایران وجود دارد. اکراه در بسیاری از موارد عاملی برای تخفیف مجازات به حساب می آید. اما در مورد قتل و جنایت بر نفس که موجب کشته شدن یک انسان گردد این گونه نیست. در این مقاله قصد داریم تا به بررسی این موضوع بپردازیم که :
- اکراه در قتل چه مجازاتی را به دنبال دارد؟
- و دیگر اینکه آیا اکراه در جنایت مادون نفس سبب تخفیف مجازات می گردد؟
در ادامه با وکیل امور کیفری همراه باشید تا بیشتر این موضوع را مورد بررسی قرار دهیم .
اکراه در قتل چیست ؟
منظور از قتل در این مقوله همان قتل عمد است. بنابراین نمی توان قتل خطای محض یا شبه عمد را در این مبحث وارد کرد. منظور از اکراه نیز هر نوع فعل یا صحبت و تهدیدی است که به عنوان یک عامل فشار بر روح و روان فرد دیگر عمل می کند. و او را به سمت ارتکاب یک فعل که از آن کراهت دارد سوق می دهد. هرچند اکراه در بسیاری از موارد مورد توجه مقام قضایی قرار می گیرد. اما در خصوص قتل به این صورت نیست. بنابراین فرد نمی تواند با این بهانه که تحت تاثیر اکراه دیگری قرار گرفته است. از قصاص رهایی یابد مگر اینکه اولیا دم به او رضایت دهند. یا به نحوی از انحاء که قانون تعیین کرده است امکان قصاص وجود نداشته باشد. در این خصوص می توان به موارد ذیل اشاره کرد :
- اگر فردی که مورد اکراه واقع شده است صغیر غیرممیز یا مجنون باشد اکراه کننده قصاص می شود.
- اگر مرتکب صغیر ممیز باشد ولی او باید دیه را پرداخت کرده و اکراه کننده نیز به حبس ابد محکوم می شود.
اکراه در جنایت مادون نفس
منظور از جنایت مادون نفس هر نوع جنایتی است که بر انسان وارد می شود. اما منجر به قتل و کشته شدن او نمی گردد. به عنوان مثال هر نوع ضرب و جرحی که باعث قطع یکی از اعضای بدن یا منافع آن ها می شود جنایت مادون نفس است. در این نوع جنایت تا حدی می توان اکراه را مورد توجه قرار داد. و احتمالاً منجر به تخفیف مجازات می شود. بنابراین اگر اثبات شود که اکراه شونده تحت تاثیر اکراه کننده اقدام به این عمل نموده است مجازات قصاص از او رفع می شود. بدین معنا که مباشر محکوم به مجازات نمی شود. در این شرایط اکراه کننده است که قصاص می شود .
نکته بسیار مهمی که در این خصوص وجود دارد. این است که ادعای اکراه بر جنایت بر عضو باید در دادگاه ثابت شود. و در صورت عدم اثبات، با سوگند صاحب حق قصاص، مباشر قصاص می شود. بنابراین اثبات اکراه در این زمینه از اهمیت زیادی برخوردار است. ناگفته نماند که اصل بر عدم اکراه است. و این قضیه باید توسط مباشر یا همان فردی که اقدام به جنایت مادون نفس نموده است اثبات شود .
نکاتی که باید در خصوص اکراه در قتل عمد و جنایت بر مادون نفس بدانید
- مجازات حبس ابد برای اکراه کننده مشروط به وجود شرایط عمومی قصاص در اکراه کننده و حق اولیای دم می باشد. و قابل گذشت و مصالحه توسط اولیا دم خواهد بود .
- اگر اکراه کننده به هر علت به حبس ابد محکوم نگردد، به مجازات معاونت در قتل عمد محکوم می شود.
- هرگاه کسی دیگری را به فعل یا رفتاری اکراه نماید که منجر به جنایت بر اکراه شونده گردد. جنایت عمدی قلمداد می گردد و اکراه کننده قصاص می شود مگر اینکه اکراه کننده بتواند اثبات نماید که قصد جنایت بر او را نداشته است. و همچنین اثبات شود که او آگاهی و توجه به اینکه این اکراه نوعاً موجب جنایت بر او می شود را نداشته باشد. که در این صورت جنایت شبه عمدی محسوب می شود و اکراه کننده به پرداخت دیه محکوم می گردد.
- اکراه شونده در خصوص جنایت مادون نفس باید حداکثر همان کاری را انجام داده باشد که اکراه کننده خواسته است. در غیر این صورت برای مازاد بر آن دارای مسئولیت خواهد بود.
- انجام جنایت مادون نفس باید برای جلوگیری از یک جنایت شدیدتر باشد. در غیر این صورت مسئولیت اکراه شونده را به دنبال دارد.
فروش مال موقوفه + شرایط و نکات مهم
/0 دیدگاه /در مقالات /توسط shahmoradiشرایط فروش مال موقوفه – با وکیل شاه مرادی : وقف مال یکی از پسندیده ترین اعمالی است که در شرع اسلام به آن تاکید شده و مسلمانان را تشویق کرده اند تا از این طریق رضای الهی را به دست آورده و به قرب الهی برسند. مساله فروش مال موقوفه یکی از مهمترین مسائلی است که علاوه بر متون فقهی در قوانین مدون جمهوری اسلامی ایران نیز مورد توجه واقع شده است. البته یک کلیت قانونی و شرعی در این خصوص وجود دارد. بدین شرح که “فروش مال موقوفه صحیح نیست…” اما استثنائاتی وجود دارد که امکان فروش مال مورد نظر را ایجاد می کند. در ادامه به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت ، با وکیل شاه مرادی همراه باشید..
مال موقوفه چیست ؟
وقف به حالتی گفته می شود که یک فرد مال خود را برای استفاده عموم یا قشر خاصی از یک جامعه به صورت رایگان اهدا می کند. البته هدیه دادن با وقف، کاملاً متفاوت است. و نمی توان شرایط آن ها به صورت یکسان در نظر گرفت. مال وقف شده ممکن است یک مال عینی باشد یا منفعت مال! بدین صورت که اگر یک خانه به طور کامل وقف شود عین مال است که وقف شده است. و اگر سکونت در آن یا استفاده از آن وقف گردد در واقع این منافع مال است که وقف می شود.
آیا فروش مال موقوفه امکان پذیر است؟
در قانون مدنی آمده است که:
- بیع مال وقف صحیح نیست …
اما در ادامه همین ماده آمده است که تحت شرایط خاصی می توان مال وقف شده را در معرض فروش قرار داد. بنابراین زمانی می توان برای فروش مال موقوفه اقدام نمود که این استثنائات ایجاد شده باشند.
استثنائات فروش مال موقوفه
در ادامه ماده قانونی فوق آمده است که:
- مگر در مواردی که بین موقوف علیهم تولید اختلاف گردد. به نحوی که بیم سفک دماء رود یا منجر به خرابی مال موقوفه شود. و همچنین در مواردی که در مبحث راجع به وقف مقرر است.
بنابراین در شرایط فوق می توان مال وقف شده را فروخت. لازم است بدانید که منظور از موقوف علیهم کسانی هستند که مال مورد نظر به نفع آن ها وقف شده است. منظور از اختلاف نیز هر نوع شرایطی است که میان موقوف علیهم ایجاد شده و اهداف اصلی وقف را تحت تاثیر قرار داده است. این شرایط را به صورت جداگانه توضیح می دهیم.
فروش مال موقوفه به علت بیم سفک دماء
منظور از سفک دماء، قتل نفس است. زمانیکه قانون بیان می کند بیم سفک دماء می رود یعنی ترس قتل نفس بر موضوع چیره شده است. و باید راه حلی در این زمینه اتخاذ گردد. بیم سفک دماء زمانی بر موضوع غلبه می گردد که اختلاف فاحشی میان طرفین ایجاد گردد. به نحوی که این اختلاف منجر به درگیری و قتل گردد. صرف احتمال درگیری و خون ریزی بدون احتمال قتل برای تجویز فروش مال موقوفه کفایت نمی کند. و باید به صورت عقلانی احتمال بروز قتل وجود داشته باشد.
فروش مال موقوفه به علت احتمال خرابی مال
وقوع اختلاف همیشه به وقوع قتل منجر نمی گردد. در برخی از موارد همانند زمانی که یک مال وقف شده است. ممکن می باشد هر کدام از طرفین اختلاف برای عدم دسترسی دیگران دست به اقدامات غیرمعقولانه ای از جمله خراب کردن مال موقوفه بزند. در این شرایط نیز قانون اجازه داده است تا مال موقوفه به فروش برسد. البته ممکن است منظور قانون گذار از خرابی مال موقوفه صرفاً خرابی ناشی از اختلاف نباشد. بلکه ناشی از قدیمی بودن و استهلاک بالای مال باشد. در این شرایط باید به موارد ذیل جهت فروش مال موقوفه دقت کرد:
- خرابی مال به قدری زیاد باشد که دیگر قابل استفاده نباشد.
- امکان تعمیر و بازسازی مال وجود نداشته باشد یا هزینه های مربوط به باسازی و تعمیر بیشتر از ارزش واقعی مال گردد.
- ممکن است امکان تعمیر وجود داشته باشد اما هیچ کسی حاضر به پذیرش هزینه های تعمیر نباشد.
نکته بسیار مهمی که در این خصوص وجود دارد این است که اگر بخشی از مال وقف شده خراب گردد یا غیرقابل استفاده شود یا قابل تعمیر نباشد. اما بخش دیگر آن قابل استفاده باشد. به نحوی که امکان تفکیک نیز وجود داشته باشد. همان بخش که غیرقابل استفاده است به فروش می رسد. و بخش دیگر همچنان تحت قوانین وقف باقی می ماند.
فروش مال موقوفه بنابر مصلحت ولی فقیه
در بخش پایانی ماده قانونی که در مباحث اخیر به آن اشاره کردیم. یک مورد دیگر نیز به عنوان استثنائات فروش مال وقف شده اعلام گردید که مصلحت ولی فقیه است, اگر حاکم اسلامی بنابر مصالحی تشخیص دهد که بهتر است مال وقف شده به فروش برسد می توان نسبت به فروش آن اقدام نمود.
البته باید به این نکته هم دقت کرد که چارچوب خاصی هم برای اینکه ولی فقیه این تصمیم را اتخاذ کند وجود دارد. بنابراین مصلحت ولی فقیه باید در چارچوب تعیین شده باشد. نکته مهم دیگر اینکه اجازه رییس سازمان اوقاف که نماینده ولی فقیه است در این خصوص مورد نیاز است. بنابراین باید به عنوان یکی از مهمترین مدارک مورد نیاز برای بیع مال موقوفه، ضمیمه سایر مدارک موجود گردد.
توهین در فضای مجازی + مجازات و پیگیری پرونده
/0 دیدگاه /در وکیل کیفری /توسط shahmoradiشکایت توهین در فضای مجازی و مجازات های قانونی : امروزه فضای مجازی به محل مناسبی برای وقوع برخی از جرائم تبدیل شده است؛ توهین در فضای مجازی یکی از عناوین مجرمانه ایست که با گسترش استفاده از وسایل الکترونیکی بخصوص گوشی های هوشمند افزایش یافته است.
به همین علت مورد توجه دستگاه قضایی کشور واقع شده و مجازات خاصی هم برای آن تعیین شده است. توهین در فضای مجازی با توهین در دنیای واقعی دارای یک ماهیت مشترک است.
بنابراین هر دوی آن ها را می توان در همان قالب جرم “توهین” و در موارد حادتر در قالب “افترا” یا همان تهمت زدن تشریح نمود. این مقوله را در ادامه به صورت تفصیلی تر توسط وکیل کیفری بررسی خواهیم کرد .
توهین در قانون مجازات اسلامی
جرم توهین در متون فقهی و قوانین مدون اسلامی مورد توجه واقع شده است. قانون مجازات اسلامی دراین باره می گوید:
توهین به افراد اعم از زن و مرد، از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک، چنانچه موجب حد قذف نباشد. محکوم علیه را به مجازات شلاق تا 74 ضربه و یا 50 هزار تا یک میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد کرد.
در این ماده تا حدی به تعریف توهین هم اشاره شده است اما تعریف دقیق آن بدین صورت است که توهین به معنای نسبت دادن هر چیز وهن آور است. که باعث خوار شدن و حقیر شدن یک فرد در مقابل دیگران باشد. اما شاید برای شما هم سوال باشد که منظور از “قذف” چیست؟ قذف به معنای نسبت دادن زنا یا لواط است به دیگری بدون اینکه فرد بتواند ادعای خود را ثابت کند. در واقع قذف یک درجه بالاتر و شدیدتر از توهین است به همین علت مجازات سخت تری هم در پیش دارد.
توهین در قانون جرائم رایانه ای
جرم توهین به صورت شفاف در قانون جرائم رایانه ای مورد بحث و بررسی واقع نشده است. اما ماده 16 همین قانون، مسئله ای را بیان می کند که به توهین نیز مرتبط است. ماده 16 قانون جرائم رایانه می گوید:
هر کس به وسیله سامانه های رایانهای یا مخابراتی، فیلم یا صوت یا تصویر فرد دیگری را تغییر دهد یا تحریف نماید. و آن را منتشر یا با علم به تغییر یا تحریف منتشر کند. به نحوی که عرفاً موجب هتک حیثیت شخص شود. طبق قانون به حبس از 91 روز تا 2 سال یا جزای نقدی از 5 میلیون ریال تا 40 میلیون ریال یا هر 2 مجازات فوق محکوم خواهد شد.
البته این ماده به صورت دقیق جرم توهین را بیان نمی کند. اما با توجه به اینکه توهین کردن هم نوعی هتک حرمت است. و در این ماده نیز از هتک حرمت یاد شده است. بنابراین می توان برخی از جرائم مرتبط را به آن مربوط دانست. با این حال این نظر قاضی دادگاه است که در زمان صدور حکم به کدام از یک مواد قانونی استناد می کند .
توهین ساده و توهین مشدد
در دنیای واقعی دو نوع توهین وجود دارد که در قانون مجازات اسلامی به عنوان توهین ساده و توهین مشدد شناخته می شوند. توهین در فضای مجازی نیز ممکن است به صورت توهین ساده یا توهین مشدد باشد. مصادیق توهین ساده و مشدد در عرف جوامع با یکدیگر متفاوت هستند. بنابراین سنگ بنای این مسئله که یک توهین از نوع ساده است. یا مشدد با توجه به عرف حاکم بر جامعه سنجیده می شود.
مجازات شلاق تا 74 ضربه و یا 50 هزار تا یک میلیون ریال جزای نقدی مربوط به زمانی است که فرد مرتکب توهین ساده شده است. در ماده بعدی مجازات توهین مشدد بدین صورت بیان می شود که حبس از 3 تا 6 ماه یا تا 74 ضربه شلاق یا 50 هزار ریال تا یک میلیون ریال جزای نقدی را به دنبال دارد.
مجازات توهین در فضای مجازی
قطعاً بعد از مطالعه این مقاله با این سوال مبهم مواجه شده اید که در صورت وجود مواد قانونی متفاوت، چه قانونی بر مجازات توهین در فضای مجازی حاکم است. پاسخ این سوال را باید با توجه به اصول فقهی موجود در این زمینه بدهیم. طبق اصول فقهی که قانون خاص، مؤخر را ناسخ عام مقدم می کند بنابراین در خصوص مجازات این جرم، به ماده 16 قانون جرایم رایانهای رجوع میکنیم.
دادگاه صالح برای رسیدگی به جرم توهین در فضای مجازی
از زمانی که وسایل الکترونیکی و رایانه ای به کمک مجرمان آمدند سوالات زیادی در خصوص دادگاه صالح برای رسیدگی به جرائم سایبری مطرح گردید. به عنوان مثال در جرم توهین در فضای مجازی کدام دادگاه صالح به رسیدگی است؟
طبق قانون با توجه به اینکه در بسیاری از موارد شخص مجرم به صورت دقیق مشخص نیست. و حصول نتیجه که همان توهین کردن است در محل سکونت یا محل اقامت بزه دیده رخ داده است؛بنابراین بزه دیده با توجه به محلی که این جرم به وقوع پیوسته است. می تواند برای شکایت و تشکیل پرونده به دادسرای اختصاصی یا در صورت عدم دسترسی به دادسرای اختصاصی به دادسرای عمومی مراجعه نماید.
امید شاه مرادی – مشاور حقوقی و وکیل پایه یک دادگستری
وکیل اعتراض به حکم تخلیه
/0 دیدگاه /در وکیل ملکی /توسط shahmoradiوکیل متخصص اعتراض به حکم تخلیه : یکی از چالش برانگیزترین اقداماتی که یک مالک می تواند علیه مستاجر انجام دهد. این است که حکم یا دستور تخلیه ملک را از مراجع قضایی دریافت نماید و به اجرا بگذارد. وکیل اعتراض به حکم تخلیه در این خصوص به یاری مستاجر می آید تا بتواند از حقوق قانونی او دفاع نماید.
البته وکیل اعتراض به حکم تخلیه زمانی می تواند از حقوق مستاجر دفاع کند که ادله قانونی علیه موجر وجود داشته باشد. در هر حال بهتر است در صورت مواجهه با چنین حکم یا دستوری هر چه سریعتر به وکیل ملکی مراجعه نمایید تا بتوانید مانع اجرای حکم یا دستور شوید. این مقوله را در ادامه تشریح می کنیم.
چه زمانی می توان حکم تخلیه گرفت؟
مهمترین نکته ای که در خصوص این مبحث وجود دارد این است که موجر باید ادله قانونی برای دریافت حکم تخلیه داشته باشد. در غیر این صورت نمی تواند مستاجر را ملزم به تخلیه ملک نماید. دلایل و شرایطی که موجر می تواند برای دریافت حکم تخلیه به آن ها اشاره نماید با دلایل و مستندات دریافت دستور تخلیه متفاوت است. مستندات حکم تخلیه عبارتند از:
- عدم اجرای تعهدات مقرر در اجاره نامه توسط مستاجر همانند زمانی که موجر شرط کرده است تعداد اعضای خانواده نباید از سه نفر بیشتر باشد. اما بعدا معلوم می شود که اعضای آن ها بیشتر است.
- انجام اقدامات غیرقانونی که به ملک استیجاری وابسته است. همانند زمانی که ملک را به فاحشه خانه یا قمار خانه تبدیل نماید.
- مستاجر به مدت سه ماه حاضر به پرداخت اجاره بها نباشد. که البته اگر این موضوع ناشی از عدم توانایی مالی مستاجر باشد. مراجع قضایی از موجر درخواست می کنند تا اندکی مسالمت نماید.
- اجاره ملک به شخص دیگر توسط مستاجر بدون اخذ اجازه برای این کار از موجر
در شرایط فوق نمی توان دستور تخلیه گرفت چرا که بررسی این موارد نیازمند زمان و دریافت نوبت برای رسیدگی است. اما اگر مدت اجاره نامه به اتمام رسیده باشد. و مستاجر حاضر به تخلیه ملک نباشد. با توجه به اینکه خلاف این مسئله اثبات نشده است می توان دستور تخلیه گرفت. لازم است در خصوص موارد فوق شرایط صحت قرار داد اجاره نیز مورد توجه واقع شده باشد.
آیا می توان به حکم تخلیه اعتراض کرد؟
جواب این سوال مثبت است. شما می توانید به حکم صادره از جانب مرجع قضایی اعتراض نمایید. مشروط بر اینکه ادله قانونی برای اثبات ادعای خود را داشته باشید. اعتراض به حکم تخلیه تابع قوانین تجدیدنظرخواهی از حکم دادگاه بدوی است. بنابراین به مدت بیست روز از صدور حکم زمان دارید. تا نسبت به جمع آوری ادله و درخواست تجدیدنظرخواهی اقدام کنید. قطعاً مراجعه به وکیل اعتراض به حکم تخلیه در این موارد بهترین و هوشمندانه ترین کار ممکن توسط شهروندان است.
اگر درخواست شما برای اعتراض به حکم تخلیه مورد پذیرش واقع نشود. یا کلاً قصد اعتراض نداشته باشید یا اینکه درخواست شما برای رسیدگی به پرونده در دادگاه تجدیدنظر پذیرفته شود. اما رای دادگاه بدوی مورد تایید واقع گردد شما موظف به تخلیه ملک در مدت ده روز از زمان صدور حکم خواهید بود. وکیل اعتراض به حکم تخلیه شما را از درخواست تجدیدنظرخواهی بدون دلایل قانونی برحذر می کند. و سعی می دارد تا شما یک درخواست حقوقی منسجم با ادله قانونی که حداکثر احتمال پیروزی را داشته باشد تنظیم کنید .
در انتها باید یاد آور شد که دستور تخلیه قابل اعتراض نیست و فوراً اجرا می گردد .
مطالبه خسارت اجرای دستور موقت + 6 نکته مهم
/0 دیدگاه /در مقالات /توسط shahmoradiمطالبه خسارت اجرای دستور موقت : اقامه دعوا همیشه با مشکلات مختلفی همراه است. یکی از مشکلاتی که مورد توجه قانونگذار نیز واقع شده است. مسئله طولانی شدن پروسه رسیدگی به یک پرونده است. به همین علت طرفین بخصوص خواهان ممکن است در جریان دعوا متحمل خساراتی شوند.
به همین علت است که قوانین مربوط به اجرای دستور موقت مورد توجه قانون گذار واقع شده است. در این خصوص می خواهیم به بررسی جزییات حاکم بر مسئله مطالبه خسارت اجرای دستور موقت بپردازیم. این مسئله را با ارائه یک تعریف دقیق و اصولی از دستور موقت آغاز می کنیم.
دستور موقت چیست؟
دستور یکی از آرایی است که توسط مقام قضایی صادر می شود. تفاوت آن با حکم این است که سرعت صدور آن و سرعت اجرای دستور بسیار بیشتر از حکم است و اصولاً بدون اتلاف وقت صورت می گیرد.
زمانیکه دستور دادگاه جنبه موقتی می گیرد بدین معناست که برای دادگاه تا حدی روشن است. که خواسته خواهان اصولی و منطقی می باشد. بنابراین با صدور دستور موقت از اضرار به او جلوگیری می کند. صدور دستور موقت نیازمند درخواست خواهان است. و دادگاه هرگز در این زمینه بدون درخواست خواهان مبادرت به صدور دستور موقت نمی کند. عامه اجتماع از چنین قواعدی در علم حقوق بی اطلاع هستند. و همین مسئله است که ضرورت مراجعه به وکیل دستور موقت یا مشاوره حقوقی را نمایان می سازد.
ضمناً دستور بر خلاف حکم قابل اعتراض نیست .
درخواست دستور موقت
همانطور که گفته شد این اخذ دستور موقت باید به درخواست خواهان صادر شود. اما در همه دعاوی هرچند دارای ادله قوی باشد. درصد محدودی احتمال وجود دارد که خواهان برنده نباشد. بنابراین اجرای دستور موقت نیازمند سپردن تأمین است. و پرداخت خسارت از طریق مطالبه خسارت اجرای دستور موقت نیز از محل همین تأمین صورت می گیرد. درخواست دستور موقت می تواند قبل از جلسه دادرسی، در جریان جلسه دادرسی و حتی بعد از آن صورت گیرد.
به عنوان مثال شما از فردی طلب دارید و شخص مقابل ممکن است برای فرار از دین قصد داشته باشد. اموال خود را به دیگری منتقل کند. شما می توانید قبل از جلسه دادرسی، درخواست دستور موقت داشته باشید. که تا زمان صدور حکم قطعی از انتقال اموال فرد یا از انتقال سند یک آپارتمان خاص جلوگیری به عمل آید.
مرجع صالح رسیدگی به درخواست دستور موقت
طبق قوانین ما سه مرجع صلاحیت رسیدگی به درخواست دستور موقت را دارند. اول دادگاهی که دعوی اصلی در آن مطرح شده است؛ دوم دادگاهی است که صلاحیت رسیدگی به موضوع را دارد. و سوم هم دادگاهی است که صلاحیت رسیدگی به موضوع دستور موقت را دارد. به عنوان مثال زمانیکه موضوع دستور موقت یک مال غیرمنقول است. بنابراین دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول صلاحیت رسیدگی به این موضوع و اجرای دستور موقت را دارد. در صورت انتخاب مرجع اشتباه در برابر درخواست دستور موقت شما، قرار رد درخواست دستور موقت صادر می شود. و این بدان معناست که شما باید برای طرح درخواست خود به مرجع صالح مراجعه کنید.
شرایط مطالبه خسارت اجرای دستور موقت
اکنون که با دستور موقت و نحوه درخواست و صدور آن آشنا شدید. بهتر است تا به سوال اصلی مقاله بازگردیم که شرایط مطالبه خسارت ناشی از اجرای دستور موقت چیست؟ در متون حقوقی ما چند شرط به عنوان شرایط درخواست خسارت اجرای دستور موقت بیان شده است. که به شرح ذیل می باشند:
دستور موقت درخواست شده و اجرا شده باشد.
در برخی از موارد دستور موقت درخواست می شود اما با آن موافقت به عمل نمی آید. در این صورت خوانده نمی تواند بعدا به علت ورود خسارت درخواست غرامت از خواهان را داشته باشد.
دعوای مورد نظر اقامه شده باشد.
همانطور که گفته شد در برخی از موارد ممکن است درخواست دستور موقت قبل از اقامه دعوا صورت گیرد. در هر صورت اگر دعوای مورد نظر اقامه نگردد. امکان مطالبه خسارت اجرای دستور موقت نیز امکان پذیر نخواهد بود.
باید حتماً خسارتی وارد شده باشد
تا مطالبه خسارت هم امکان پذیر باشد. این یک قاعده حقوقی بسیار مهم است. و بدین معناست که امکان مطالبه خسارت بدون اینکه خسارتی وارد شده باشد وجود ندارد.
ورود خسارت وابسته به عمل شخص مقابل باشد نه عوامل خارجی!
این هم یک قاعده مهم دیگر است که باید حتماً در جریان مطالبه خسارت دستور موقت به آن توجه شود. اگر خسارتی که به خوانده وارد شده است به هیچ وجه ناشی از درخواست اجرای دستور موقت نباشد. خواهان مسئولیتی در قبال آن نخواهد داشت.
نکاتی که باید در خصوص مطالبه خسارت دستور موقت بدانید
- صرف اجرای دستور موقت – و نه فقط صدور آن – لازمه مطالبه خسارت احتمالی ناشی از درخواست و اجرای آن است. هر چند اين دستور بعداً بنا به درخواست متقاضی ،الغاء گردد و كار به مرحله اقامه دعوی اصلی نكشد.
- طبق قانون در خصوص تأمين اخذ شده از متقاضی دستور موقت يا رفع اثر از آن، چنانچه ظرف يك ماه از تاريخ ابلاغ رأی نهايی برای مطالبه خسارت طرح دعوی نشود. به دستور دادگاه، از مال مورد تأمين رفع توقيف می شود.
- مدعی خسارت بايد ورود خسارت و ضرر مسلم ناشی از اجرای دستور موقت را در دادگاه اثبات نمايد. تا بتواند خسارت ناشی از آن را مطالبه کند.
- ضرر مادی بايد مسلم و مستقيم باشد. در غیر این صورت قابل مطالبه نخواهد بود.
- خسارت ناشی از عدم النفع قابل مطالبه نيست. به عنوان مثال خوانده نمی تواند ادعا کند که اگر امکان انتقال مال را از دست نمی داد. می توانست آن را قیمتی بالاتر از قیمت بازار بفروشد.
- مهم ترين عنصر اثبات ضرر و انتساب آن به متقاضی دستور موقت كه اجرا شده است. وجود رابطه سببيت (عليت) بين فعل زيانبار و ضرر حاصله خواهد بود.