مجازات رابطه نامشروع در فضای مجازی …!!!

مجازات رابطه نامشروع در فضای مجازی : رابطه نامشروع یکی از مسائل مهمی است که اغلب ممالک اسلامی را درگیر نموده و صاحب منصبان را به فکر پیدا کردن راه چاره برای پیشگیری از این عمل انداخته است. البته مقابله با وقوع رابطه نامشروع صرفاً به ممالک اسلامی محدود نیست و حتی در کشورهای غربی نیز مورد توجه واقع می شود اما کشورهای اسلامی بنابر عرف و فرهنگ جامعه آن را به شدت تقبیح نموده و برای کسانی که رابطه نامشروع دارند مجازات شلاق در نظر گرفته اند.

در میان ممالک اسلامی، ایران از جمله کشورهاییست که تمام توان خود را برای مبارزه با چنین جرائمی به کار گرفته است اما به نظر می رسد با توسعه وسایل ارتباط جمعی، دامنه وقوع این جرائم روز به روز گسترده تر و امکان اثبات آن نیز کمتر می شود. در خصوص سکس چت و مجازات رابطه نامشروع در فضای مجازی سوالات مختلفی وجود دارد که باید به آن ها پاسخ داده شود. ما نیز به تبعیت از قانون، رویه قضایی و نظرات فقها این مقاله را در باب رابطه نامشروع در فضای مجازی تنظیم کرده ایم.

مجازات رابطه نامشروع در فضای مجازی

تعریف رابطه نامشروع در فضای مجازی

بسیاری از فقها و حقوق دانان بر این عقیده اند که نمی توان رابطه نامشروع به صورت غیرفیزیکی را متصور بود اما با توجه به نظرات صادره از مراجع تقلید و همچنین نظر اکثر فقها در این زمینه، رابطه نا مشروع حتی شامل حرف های سکسی و تحریک کننده میان دو کاربر در شبکه های اجتماعی نیز می شود .

زمانیکه دو کاربر با ارسال متن، ویس و تصاویر تحریک کننده سعی در کسب لذت جنسی دارند مصداق رابطه نامشروع در فضای مجازی بوده و این عمل در زیر مجموعه رابطه نامشروع به صورت کلی قرار می گیرد. منظور از فضای مجازی انواع شبکه های اجتماعی از قبیل واتساپ، تلگرام، اینستاگرام و حتی پیامک یا تلفن و استفاده از سایر شیوه های ارتباطی است.

اثبات رابطه نامشروع در فضای مجازی

اثبات رابطه نامشروع کار ساده ای نیست چرا که قانون امکان پرس و جوی محلی را برای اثبات جرم ممنوع کرده و اغلب شبکه های اجتماعی نیز دارای سرورهای خارجی هستند و امکان دست یافتن به فایل های مربوطه در ایران به صفر درصد رسیده است. بنابراین تنها راهی که باقی می ماند ارائه اسکرین شات یا هر روشی است که وقوع رابطه میان دو نفر را اثبات کند.

البته این مهم را هم از یاد نبریم باتوجه به امکان ساخت اکانت های مشابه و همچنین امکان فوتوشاپ های حرفه ای در این زمینه و همچنین سوء استفاده بسیاری از افراد از این مسائل، نمی توان به راحتی مبادرت به اثبات جرم رابطه نامشروع نمود. به عنوان مثال می توان به سوء استفاده بسیاری از مردان از این قانون برای طلاق همسر اشاره کرد که باعث شده است تا قضات سخت گیری بسیار زیادی در خصوص پذیرش ادله اثبات دعوی داشته باشند.

مجازات سکس چت یا رابطه نامشروع در فضای مجازی

تفاوتی ندارد که رابطه نامشروع در چه حوزه ای صورت گرفته و میان چه اشخاصی بوده است؛ همین که رابطه مورد نظر از حدود عرف و شرع خارج شود مصادق رابطه نامشروع بوده و مجازات این جرم را به دنبال دارد. همانطور که بارها در مقالات مختلف گوشزد کرده ایم، زنا و رابطه نامشروع در قوانین جزایی از یکدیگر تفکیک شده و امروزه در دو قالب مجزا بررسی می شوند.

وکیل رابطه نامشروع : طبق قانون مجازات اسلامی، رابطه نامشروع مجازات شلاق از یک تا 99 ضربه را به دنبال دارد البته تعیین میزان شلاق ها برعهده قاضی است و موارد ذیل در تشدید مجازات یا کاهش تعداد شلاق ها موثر خواهد بود:

  • اینکه رابطه غیرمشروع میان افراد متاهل است یا مجرد در تعیین میزان مجازات رابطه نامشروع در فضای مجازی نیز تاثیر گذار است و قطعا برای افراد متاهل، مجازات شدیدتری را به دنبال دارد.
  • مجازات رابطه نامشروع در فضای مجازی که به صورت غیرفیزیکی است کمتر از مجازات روابطی خواهد بود که به صورت حضوری صورت می گیرد.
  • اینکه رابطه تا چه میزانی تداوم یافته و به چه تصاویر و ویدئوهایی منجر شده است در تعیین مجازات رابطه نامشروع در فضای مجازی موثر است.
  • افرادی که از طریق سکس چت مبادرت به کسب درآمد می کنند به حداکثر مجازات تعیین شده برای مجازات رابطه نامشروع در فضای مجازی و غیر از آن محکوم می شوند.

100% مراحل تقسیم ارث

مراحل تقسیم ارث : یکی از آثار مرگ و میر افراد، انتقال اموال و دارایی آن ها در قالب ارثیه به وراث است. منظور از دارایی در این مقوله، دارایی مثبت و منفی است بدین صورت که حتی بدهی های فرد نیز به عنوان دارایی منفی به وراث منتقل شده و پرداخت آن ها بر دریافت سهم الارث ارجحیت دارد.

باتوجه به اینکه در دنیای امروز، بسیاری از امور از جمله تقسیم ارث به صورت کاملاً قانونی درآمده اند بنابراین باید مراحل تقسیم ارث را در خصوص این موضوع رعایت کنید. در این مقاله سعی شده است تا تمام مراحل تقسیم ارث به صورت دقیق و کاملاً شفاف ارائه گردد. پیشنهاد می کنیم با مطالعه این مقاله وکیل تقسیم ارث را همراهی کنید.

مراحل تقسیم ارث

طبقات تقسیم ارث

پیش از اینکه به بررسی مراحل تقسیم ارث بپردازیم باید با طبقات تقسیم ارث آشنا شویم چرا که تقسیم اموال باقی مانده از مورث باتوجه به طبقات ارث صورت می گیرد. بدین صورت که اگر حتی یکی از اعضای طبقه اول زنده باشد تمام افراد طبقات بعدی را از ارث محروم می کند. این قاعده در خصوص طبقات بعدی نیز رعایت می گردد. طبقات ارث باتوجه به متون فقهی و قانون مدنی عبارتند از:

طبقه اول

  • وراث درجه اول از طبقه اول: پدر و مادر و فرزندان
  • وراث درجه دو از طبقه اول: اولاد اولاد یا همان نوه های متوفی

طبقه دوم

  • وراث درجه اول از طبقه دوم: پدربزرگ و مادربزرگ و خواهر و بردار
  • وراث درجه دوم از طبقه دوم: اجداد پدری و مادری به همراه فرزندان خواهر و بردار

طبقه سوم

  • وراث درجه اول از طبقه سوم: عمو و عمه و دایی و خاله
  • وراث درجه دوم از طبقه سوم: فرزندان عمو و عمه و دایی و خاله

نکته: همسر متوفی در طبقات ارث قرار نمی گیرد و تنها فردی است که باتوجه به سببی بودن ارتباط او با متوفی از ارث بهره مند می شود. لازم به ذکر است در مراحل تقسیم ارث، ابتدا سهم همسر اعمال می شود و سپس به سایر طبقات توجه می گردد.

مراحل مختلف تقسیم ارث

برای اینکه سهم الارث خود را از مورث دریافت کنید باید تمام مراحل ذیل را طی نمایید :

  • در ابتدا می بایست اقدام به اخذ گواهی انحصار وراثت نمایید . این گواهی از طریق شورای حل اختلاف آخرین محل اقامتگاه متوفی صادر می شود . گواهی انحصار وراثت برای ورثه یا هر فردی که به نحوی در اموال متوفی دارای سهم یا نفع است لازم می باشد . همچنین شما برای انجام امور حقوقی در ادارات دولتی و دفاتر اسناد رسمی بانک ها و … به انحصار وراثت نیاز دارید. تحریر و تقسیم ترکه نیز به اخذ گواهی تصدیق انحصار وراثت نیاز دارد .
  • تقسیم ترکه ممکن است به توافق میان افراد صورت گیرد بدین صورت که هرکسی سهم خاصی را برداشته و رضایت خود را نسبت به سهم الارث مقرر اعلام نماید در غیر این صورت باید برای تشخیص حدود سهم الارث و مالکیت بر آن به دادگاه مراجعه کنند.
  • در صورتی که افراد درخواست تقسیم ترکه را نزد مقام قضایی ببرند نیاز به گواهی انحصار وراثت دارند. با طرح دادخواست تحریر ترکه میزان ترکه متوفی به درستی مشخص می شود تا وراث و ذینفعان اجازه تصرف داشته باشند.
  • نکته ای که در این زمینه مطرح می شود این است که نقل و انتقال اموال (ترکه) بدون رضایت طلبکاران و سایر ذینفعان (همانند همسر متوفی) غیر نافذ است و بعد از تقسیم ترکه امکان نقل و انتقالات بدون رضایت سایر وراث و ذینفعان امکان پذیر خواهد بود.
  • دادگاه نسبت به تعیین سهم هرکدام اقدام می کند و این کار را بعد از پرداخت سهم طلبکاران انجام می دهد.
  • قبل از تقسیم ترکه مهریه زن و سهم الارث او پرداخت می شود.
  • برخی از اموال مشاع بوده و میان وارثین به شراکت تقسیم می شود. در این خصوص قوانین مربوط به فروش ملک مشاع یا افراز مال مشاعی بر آن ها جریان پیدا می کند و در برخی از موارد نیز مشمول حق شفعه می شود.

مراحل تقسیم ارث در واقعیت، آنقدرها هم که به نظر می رسد ساده نیست بنابراین بهتر است در این زمینه به وکیل تقسیم ارث مراجعه نمایید. مشاوره حقوقی در زمینه تقسیم ارث نیز می تواند کمک شایان توجهی به شما برای رفع ابهامات موجود نماید.

صفر تا 100 مجازات خیانت در امانت در قانون ایران

مجازات خیانت در امانت : خیانت در امانت عنوان یک فعل مجرمانه است که در اغلب نظام های حقوقی جرم انگاری نشده و به متون فقهی و اسلامی مرتبط است. بنابراین نظام های حقوقی همانند نظام کامن لا در انگلیس چنین جرمی را معرفی نکرده و تمام افعال مشابه را در قالب سرقت جرم انگاری نموده است.

با توجه به اینکه شباهت بسیار زیادی میان خیانت در امانت، سرقت و کلاهبرداری مشاهده می شود همواره این سوال مطرح می شود که مجازات خیانت در امانت چیست و چه تفاوت هایی با جرائم مشابه دارد؟ وکیل کیفری در ادامه به بررسی زوایای مختلف این جرم و به خصوص مجازات خیانت در امانت خواهیم پرداخت.

صفر تا 100 مجازات خیانت در امانت

تعریف جرم خیانت در امانت

این جرم در متون حقوقی و قانونی به شرح ذیل تعریف شده است:

  • هرگاه اموال منقول یا غیر منقول یا اسنادی از قبیل سفته ، چک و قبض و نظایر آن به عنوان اجاره، امانت، رهن، وکالت یا هر کار با اجرت یا بی اجرت به کسی داده شده و بنابر این بوده است که اشیاء مذکور مسترد شوند یا به مصرف معینی برسند و شخصی که آن اشیاء نزد او بوده آنها را به ضرر مالکین یا متصرفین آنها استعمال یا تصاحب یا تلف یا مفقود نماید مرتکب خیانت در امانت شده است.
  • هرگاه کسی از سفید مهر یا امضایی که به او سپرده شده است سوء استفاده کند مرتکب خیانت در امانت شده است.
  • درقانون تجارت نیز بدین صورت تعریف شده است که هرگاه یک فرد به نمایندگی از دیگری، معامله ای انجام دهد که نفع موکل را در نظر نگرفته است مصداق خیانت در امانت است.

نکته ای که باید در خصوص این جرم بدانید این است که قانون هیچ گونه حد و حصری برای خیانت در امانت در نظر نگرفته است و بیان می کند هر جرمی که ممکن است مصداق خیانت در امانت باشد باید به صورت دقیق بررسی گردد و بعد از اثبات عنوان مجرمانه مورد نظر، مجازات خیانت در امانت را هم در خصوص آن اجرا نمود.

تفکیک خیانت در امانت از سرقت و کلاهبرداری

با توجه به اینکه مجازات خیانت در امانت با مجازات جرائمی همانند سرقت و کلاهبرداری متفاوت است بنابراین باید صحت عنوان مجرمانه نیز بررسی شود. شرایط لازم برای وقوع جرائم فوق به شرح ذیل است:

  • سرقت به معنای ربودن است. یعنی مالی که در محل خاصی نگهداری شده را برداشته و این عمل را به صورت مخفیانه انجام دهد.
  • کلاهبرداری به معنای کسب مال با توسل به تقلب و فریب ( مانور متقلبانه ) است . در این روش کلاهبردار سعی می کند کاری انجام دهد یا وعده و وعیدی بدهد تا صاحب مال، مال مورد نظر را شخصاً تقدیم کلاهبردار نماید.
  • خیانت در امانت بدین صورت است که صاحب مال، مال مورد نظر را با رضایت خود در اختیار امین قرار می دهد اما وی از مال مورد امانت، در مسیری به غیر از آنچه که صاحب مال تعیین نموده است استفاده می کند. بنابراین به راحتی می توان تفاوت این مقوله را با سرقت و کلاهبرداری تشخیص داد.
  • لازم به ذکر است که خیانت در امانت اگر توسط مقامات رسمی یا قراردادی و همچنین اگر توسط کارمندان رسمی یا قراردادی در ارگان های دولتی یا وابسته به دولت صورت گیرد عنوان اختلاس پیدا کرده و مشمول قوانین مربوط به مجازات اختلاس هستند.

مجازات خیانت در امانت چیست؟

در قانون مجازات اسلامی، مجازات خیانت در امانت به میزان شش ماه الی سه سال حبس تعزیری تعیین شده است.

البته فرد مسئولیت هرگونه خسارت و غرامتی که به مال وارد شده است را برعهده خواهد داشت. لازم به ذکر است که حداکثر مجازات تعیین شده برای این افراد از حداکثر مجازات تعیین شده برای کلاهبرداران کمتر می باشد. مسئله مهمی که در خصوص مجازات خیانت در امانت وجود دارد این است که این جرم به موجب قانون کاهش مجازات حبس تعزیری قابل گذشت شده است .

وکیل خیانت در امانت : این جرم ممکن است به صورت فعل مثبت یا ترک فعل صورت گیرد. این جرم آنی است و باید حتما صورت گیرد تا مشمول مجازات خیانت در امانت گردد بنابراین جرمی به عنوان آغار خیانت در امانت وجود ندارد که مجازات آن با مجازات خیانت در امانت متفاوت باشد. بدین معنا که به محض وقوع، جرم ثابت شده و مشمول مجازات واقع می شود.

تأمین دلیل چیست و چگونه انجام می شود ؟

تأمین دلیل چیست؟

مدیریت دعوی توسط وکلای حقوقی و کیفری حکم می کند تا از تمام راه های موجود به نفع موکل خود استفاده کنند. قرار تأمین دلیل یا به اصطلاح عامیانه ، تأمین دلیل یکی از مواردی است که همواره مورد توجه وکلای حرفه ای چک واقع شده و استفاده از آن را رمز موفقیت برای حفظ حقوق موکل خود می دانند.

حال سوال این است که:

  • تأمین دلیل چیست و چه مرجعی صلاحیت صدور آن را دارد؟
  • شرایط درخواست تأمین دلیل چیست و اینکه چه مراحلی دارد؟
  • در نهایت نیز به بررسی انواع تأمین دلیل و اعتراض به آن خواهیم پرداخت.

تأمین دلیل چیست و چگونه انجام می شود ؟

تامین دلیل به چه معناست؟

تأمین به معنای فراهم کردن است و منظور از تأمین دلیل در علم حقوق، ایجاد یک حاشیه امن برای فردی است که دلایل کافی جهت حقانیت خود دارد. در این شرایط مسئله ای به نام تأمین دلیل مطرح می شود و تفاوتی ندارد که پرونده مورد نظر از نوع حقوقی است یا کیفری!

مرجع صالح برای صدور تأمین دلیل

امروزه از شورای حل اختلاف به عنوان مرجع صالح جهت صدور تأمین دلیل نام می برند. درخواست افراد مبنی بر این امر ممکن است در حین دادرسی و یا پیش از آن ارائه گردد. تفاوتی ندارد که درخواست خود را در چه زمانی تقدیم شورا می کنید در هر صورت باید زمان مورد نظر برای تأمین نمودن دلایل مستندی مناسب باشد گرچه طرح این درخواست پیش از شروع دادرسی فواید متعددی را به دنبال خواهد داشت.

شرایط تأمین دلیل

افراد در موارد خاصی می توانند مبادرت به درخواست تأمین دلیل نمایند. بنابراین درخواست مذکور در تمامی پرونده ها جریان نداشته و محدود به موارد خاصی است. از جمله مهمترین دلایل و شرایط ارائه این درخواست موارد ذیل است:

  • زمانیکه فرد مستندات کافی برای اثبات ادعای خود در اختیار دارد اما احتمال مفقود شدن یا نابود شدن آن ها وجود داشته باشد .
  • زمانیکه فرد در حین دادرسی نیاز داشته باشد تا به زندگی روزمره بازگشته و فعالیت خود را از سربگیرد.

مراحل صدور تامین دلیل

اگر شرایط فوق برای شما مهیا شده است می توانید به یکی از دفاتر الکترونیک خدمات قضایی مراجعه کرده و در برگه های مشخصی درخواست تامین دلیل دهید. در این شرایط لازم نیست حتما اسم یا اسامی افراد خاصی را به عنوان خوانده یا خواندگان درج کنید بلکه صرفا مشخص بودن دلیل مورد نظر برای درخواست تامین دلیل کفایت می کند. در واقع شما به عنوان خواهان نمی توانید در قالب تامین دلیل، درخواست تحصیل دلایل لازم برای صدور تامین دلیل را بدهید.

انواع تامین دلیل

قرار تامین دلیل بر دو نوع است؛ تامین دلیل حقوقی و تامین دلیل کیفری. در خصوص تامین دلیل حقوقی می توان به عدم تخلیه ملک توسط مستاجر بعد از اتمام مدت اجاره اشاره نمود. تامین دلیل می تواند دستیابی شما به خسارات وارده بعد از اتمام اجاره و همچنین اجرت المثل ایام استفاده از منزل را تسهیل نماید.

در خصوص تامین دلیل در مسائل کیفری می توان به تصادف خودرو اشاره کرد. تصور کنید با خودرویی تصادف کرده اید و راننده مقابل مقصر وقوع تصادف است. در این شرایط شما اگر منتظر اتمام ماجرا و پرونده رسیدگی به تصادف شوید ممکن است مجبور باشید خودرو خود را چندین ماه در پارکینگ نیروی انتظامی رها کنید. بنابراین بهتر است یک تامین دلیل مناسب تهیه کرده و خودرو را تعمیر کنید. تامین دلیل به شما این امکان را می دهد تا بعد از پروسه پرونده، خسارات خود را از طرف مقابل درخواست نمایید.

اعتراض به تامین دلیل

قرار تامین دلیل در نفس و ماهیت خود قابل اعتراض نیست. بنابراین زمانیکه یک فرد مستندات کافی برای درخواست تامین دلیل را ارائه می کند و شورای حل اختلاف نیز با آن موافقت می نماید نمی توان به پذیرش درخواست و صدور قرار تامین دلیل اعتراض نمود اما می توان نسبت به رقم پیشنهادی و کارشناسی شده از جانب کارشناس رسمی دادگستری اعتراض کرد.

  • حال مسئله مهم دیگری که در این باب مطرح می شود این است که مرجع رسیدگی به اعتراض کدام است؟

بر طبق قانون فرد نمی تواند در این زمینه شکایت خود را نزد شورای حل اختلاف ببرد بلکه باید در دادگاهی که اصل دعوا در آنجا مطرح شده است مبادرت به اعتراض نماید. در این زمینه بهتر است با مشاور حقوقی تامین دلیل یا وکیل خبره در این زمینه مشورت کنید.

نحوه درخواست خسارت تاخیر تادیه چک

خسارت تاخیر تادیه چک : تا مدت ها قبل که میزان تورم در ایران به اندازه چند سال اخیر افزایش نیافته بود فتاوی بسیاری از فقها مبنی بر عدم امکان مطالبه خسارت تاخیر تادیه چک و سایر طلب ها اعم از دین، مهریه، قرض و … بود اما با گذشت زمان و بروز مشکلات اقتصادی از جمله افزایش بی سابقه نرخ تورم در نظام اقتصادی جمهوری اسلامی ایران، لزوم توجه به این مبحث افزایش یافت و اصول حقوقی توانست بر نظرات بسیاری از فقها پیشی بگیرد.

امروزه نیز اکثریت قریب اتفاق قضات درخواست خسارت تاخیر تادیه چک را قانونی و دریافت آن را امکان پذیر دانسته اند ضمن اینکه رای وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عالی کشور در تاریخ یکم تیر ماه سال هزار و چهارصد نیز موید این موضوع است .

درخواست خسارت تاخیر تادیه چک

خسارت تاخیر تادیه چک چیست؟

به عنوان یکی از اقسام خسارت تاخیر تادیه، طبق قوانین ایران و بسیاری از کشورهای جهان به رسمیت شناخته شده و وجه ای کاملا قانونی دارد. خسارت تاخیر تادیه عنوان یک دعوای حقوقی با ماهیت دعاوی مالی است و پرداخت آن در صورت اثبات بر عهده فردیست که در زمان مقرر و قانونی از پرداخت بدهی خود امتناع نموده است.

درخواست خسارت تاخیر تادیه چک

شما می توانید همزمان با طرح دعوای اصلی برای وصول وجه چک و همچنین به صورت مجزا درخواست خسارت تاخیر تادیه چک نمایید. در این خصوص می توانید موارد ذیل را مشمول دریافت خسارات مربوطه بدانید و از کارشناسان رسمی دادگاه، درخواست تخمین میزان عادلانه خسارات را داشته باشید.

این موارد عبارتند از:

  • تفاوت ارزش پول از زمان سر رسید تا زمان وصول طلب (به این شرط که در ارزش میزان پول تغییر فاحش ایجاد شده باشد)
  • خسارات مربوط به هزینه دادرسی
  • خسارات مربوط به حق الوکاله یا حق دریافت مشاوره حقوقی

خواهان نمی تواند برای خسارات احتمالی نیز از مدیون درخواست خسارت تاخیر تادیه نماید. به عنوان مثال نمی تواند بگوید اگر پول را به موقع دریافت می کردم با آن یک خانه خریده و از رهن آن برای رهن یک فروشگاه استفاده می کردم و با استفاده از رهن فروشگاه نیز به صورت روزانه، درآمد خاصی را کسب می کردم. دادگاه صرفا به خسارات مستقیم و مواردی که کاملا اثبات شده اند می پردازد به عبارت دیگر می توان گفت عدم النفع قابل مطالبه نیست .

زمان محاسبه خسارت تاخیر تادیه چک

همانطور که در مباحث قبل بیان کردیم قوانین مربوط به خسارت تاخیر تادیه چک در قوانین داخلی و در برخی از مسائل با یکدیگر اختلاف جزیی دارند اما در اصل قضیه و اینکه خسارت تاخیر تادیه، حق طلبکار است اتفاق نظر دارند. اختلاف حقوق مدنی و حقوق تجارت به زمان محاسبه خسارت دیرکرد بازمی گردد بدین صورت که قانون مدنی، منشا محاسبه خسارت دیرکرد در پرداخت وجه چک را از زمان سررسید می داند .

اما قانون تجارت آن را از زمان اعتراض و واخواست سند تجاری تعیین نموده است که البته همانطور که در ابتدای مقاله گفته شد رای وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عالی کشور در تاریخ یکم تیر ماه سال هزار و چهارصد به این اختلاف خاتمه داده و مبنای خسارت تأخیر در تأدیه وجه چک را از زمان سر رسید ( تاریخ مندرج بر روی چک ) دانسته است .

نکات تکمیلی در خصوص تاخیر تادیه چک

  • این یک دعوی حقوقی است و در شعبات حقوقی مورد رسیدگی واقع می شود.
  • دادگاه صالح برای درخواست خسارت دیرکرد همان دادگاه صادر کننده رای اصلی است.
  • خواهان باید گواهی عدم پرداخت وجه چک را از بانک دریافت کند و ضمیمه پرونده نماید. مادام که این گواهی در دستان خواهان است دین بر عهده صادر کننده چک می باشد.
  • تاخیر تادیه چک از نظر قانون تجارت ایران ماهیتا عمل تجارتی محسوب نمی‌شود.
  • تفاوتی ندارد چک شما کیفری است یا حقوقی! در هر صورت می توانید خسارت تاخیر تادیه چک را نیز مطالبه نمایید .
  • یکی از مهمترین نکاتی که باید در خصوص دعاوی مالی بدانید این است که از اهمیت مراجعه به وکیل متخصص غافل نشوید چرا که حق الوکاله را می توانید به عنوان خسارت دیرکرد از مدیون دریافت کنید.

فروش ملک بدون اجازه شریک

مجازات و پیگیری فروش ملک بدون اجازه شریک : یکی از مهمترین مسائلی که در زمینه اموال مشاعی مطرح می شود فروش ملک بدون اجازه شریک است. باتوجه به اینکه بسیاری از شرکا به علت عدم اطلاع از قوانین املاک مشاعی، مبادرت به تصرف غیرقانونی در ملک مربوطه می کنند سوالات زیادی در این زمینه مطرح می شود.

مشاوره حقوقی و وکلای متخصص می توانند به سوالات شما در این زمینه پاسخ دهند. ما نیز تصمیم گرفته ایم در این مقاله به بررسی فروش ملک بدون اجازه شریک بپردازیم.

فروش ملک بدون اجازه شریک

ملک مشاعی چیست؟

سهیم بودن دو یا چند نفر در یک ملک را مالکیت مشاعی می نامند ، علل مختلفی باعث می شود تا یک ملک به حالت مشاعی درآید؛ به عنوان مثال فروش یک یا دو دانگ از یک ملک یا هبه آن باعث می شود تا مالکیت ملک از حالت واحد درآمده و به مالکیت مشاعی تبدیل گردد اما مهمترین علت ایجاد مالکیت مشاع، سهیم شدن وراث در ماترک متوفی است.

دردسرهای خاصی در زمینه مالکیت املاک مشاعی ایجاد می شود که باعث شده است تا قیمت این املاک در مقایسه با اموال مشابه کمتر باشد و رغبت افراد در خرید املاک مشاعی کمتر است ، با این حال طبق قانون و متون فقهی، مالکیت مشاعی نیز نوعی مالکیت صحیح قلمداد می شود اما قوانین خاصی در زمینه فروش آن ها و تصرف هرکدام از شرکا در مال مشاعی وجود دارد.

آیا فروش ملک بدون اجازه شریک صحیح است؟

قانون در خصوص اینکه آیا فروش ملک بدون اجازه شریک صحیح است یا خیر آن را به صراحت غیرنافذ دانسته است. معامله غیرنافذ به معامله ای گفته می شود که شرایط صحت یک معامله را دارد اما آثار آن مبتنی است بر رضایت فرد یا افرادی که به نحوی در معامله ذی نفع حساب می شوند.

بنابراین اگر یکی از شرکا، ملک را بدون اجازه سایر شرکا بفروشد، شرکای وی می توانند با معامله مخالفت کرده و آن را تنفیذ نکنند. در این شرایط دیگر آثار یک معامله بر اقدام مورد نظر بار نمی شود اما اگر تمام شرکا با معامله مورد نظر موافقت کنند، معامله صحیح است و نافذ می گردد .

لازم است عرض شود در اینجا منظور فروش تمام ملک توسط یکی از شرکا است .

فروش سهم مشاعی بدون اجازه شریک

ممکن است برخی از افراد تصور کنند چون مالک بخشی از یک ملک هستند می توانند سهم خود را شخصاً جدا کرده و آن را بفروش برسانند.

اما واقعیت این است که فروش ملک مشاعی آنقدرها هم که برخی از افراد تصور می کنند راحت نیست چرا که سهم افراد در خصوص مالکیت مشاعی بر همه اجزای ملک در نظر گرفته می شود و هیچ کدام از شرکا حق ندارد بگویند در حال حاضر که من مالک دو دانگ از این زمین هستم پس این بخش را به میزان دو دانگ به فروش می رسانم اما اگر معامله صورت گیرد و شریک رضایت دهد معامله نیز نافذ می شود.

چگونگی فروش ملک مشاع

اگر شما نیز دارای یک ملک مشاعی هستید و می خواهید سهم خود را بفروشید حق ندارید بدون رضایت تمام شرکا نسبت به فروش مال اقدام نمایید. شما در ابتدا باید طبق قوانین موجود در زمینه افراز مال مشاع، سهم خود را مشخص کرده و سپس همان سهم را بفروش برسانید.

همچنین می توانید به اتفاق سایر شرکا توافق کنید که ملک را فروخته و پول حاصل از آن را به نسبت سهم دریافت کنید. حتی اگر یکی از شرکا خواستار دستور فروش ملک مشاء باشد می تواند برای افراز ملک مشاعی اقدام نماید. دراین صورت اگر شرکا نتوانند سهم او را خریداری کنند باید با افراز ملک و فروش آن موافقت نمایند.

در خصوص املاک مشاعی که دارای دو شریک است مقوله ای به نام حق شفعه نیز مطرح می شود. حق شفعه به حق شریک شما اشاره دارد مبنی بر اینکه شریک می تواند مبلغ معامله را پرداخت کرده و سهم شما را خریداری کند. در این شرایط شما نمی توانید سهم خود را به دیگری بفروشید. البته شما می توانید با توسل به سایر روش ها همانند هبه و بخشش، سهم خود را به دیگری منتقل کنید . لازم به ذکر است اعمال حق شفعه شرایط دیگری نیز دارد که در ماده 808 قانون مدنی این شرایط ذکر شده است .

باتوجه به اینکه سوالات بسیار زیادی پیرامون این سوال مطرح می شود که نتیجه فروش ملک بدون اجازه شریک چیست بهتر است با یک مشاور حرفه ای در این زمینه مشورت کنید و در صورت نیاز به وکیل افراز ملک یا وکیل متخصص ملکی نیز مراجعه نمایید.

صفر تا 100 شکایت بابت سرقت گوشی

نحوه شکایت بابت سرقت گوشی : سرقت گوشی یکی از متداول ترین جرائمی است که در اغلب کشورها رخ می دهد اما در کشورهای جهان سوم به علت افزایش آمار فقر ، تورم و مشکلات اقتصادی و همچنین ناآگاهی افراد از دریافت سریال گوشی خود شیوع بیشتری دارد. گذشته از اینکه چرا شکایت بابت سرقت گوشی در برخی از کشورها بالاتر از سایر کشورهاست باید به این نکته نیز دقت کنیم که اصلا نحوه شکایت بابت سرقت گوشی چگونه است؟

شکایت بابت سرقت گوشی

گام اول مسدود کردن سیمکارت است

منتظر نباشید تا به کلانتری برسید و شکایت کنید. اولین کاری که باید انجام دهید سوزاندن سیمکارت است که اصطلاح فنی و تخصصی آن، مسدود نمودن سیمکارت فعال روی گوشی می باشد. برای مسدود کردن سیمکارت می توانید به یکی از روش های ذیل اقدام کنید:

  • به صورت حضوری در نمایندگی اپراتورها درخواست مسدود شدن سیمکارت را بدهید. البته در این صورت نیاز است تا مدارک هویتی خود را ارائه کنید. بنابراین اگر سیمکارت مورد نظر به اسم فرد دیگری است همان فرد باید برای سوزاندن خط اقدام کند.
  • روش دیگر به صورت غیر حضوری است. شما باید شماره مورد نظر اپراتور خود را بگیرید و درخواست مسدود شدن سیمکارت را بدهید. حتما قید کنید که تلفن همراه با سیمکارت فعال سرقت شده است تا رسیدگی به این امر با سرعت بیشتری صورت گیرد.

مرحله دوم طرح شکایت است

برای این کار می توانید به کلانتری یا دادسرا مراجعه کنید؛ البته ما برای شکایت بابت سرقت گوشی، دادسرا را پیشنهاد می دهیم چرا که شکایت شما بعد از کلانتری نیز به دادسرا برده می شود و اگر شما از همان اول به دادسرا مراجعه کنید سرعت رسیدگی به پرونده افزایش خواهد یافت.

برای طرح شکایت باید نام خود را در بخش شاکی درج نموده و اطلاعات مورد نیاز در خصوص گوشی را هم وارد کنید. اگر به کسی مشکوک هستید اسم آن شخص را به عنوان مظنون نام ببرید نه متهم ، همچنین زمان و مکان وقوع جرم به همراه شرح ماوقع نیز باید ذکر شود .

مدارک لازم برای شکایت بابت سرقت گوشی

برای اینکه بتوانید از سرقت گوشی خود شکایت کنید باید مدارک ذیل را به شکواییه الصاق نمایید. این مدارک عبارتند از:

  • اصل و دو نسخه فتوکپی از فاکتور خرید گوشی
  • اصل و دو نسخه فتوکپی از شماره سریال پشت جعبه ( کارتن ) گوشی
  • اصل و دو نسخه فتوکپی از کارت ملی شاکی
  • حضور شخص شاکی یا وکیل قانونی وی

اهمیت جعبه و شماره سریال گوشی

متاسفانه همچنان بسیاری از افراد جامعه هیچ اطلاعی از اهمیت جعبه تلفن همراه ندارند هرچند که این افراد اصولا دارای گوشی های ارزان قیمتی هستند با این حال ضروریات حقوقی اقتضا می کند که تمام افراد جامعه با اهمیت و ارزش جعبه و سریال گوشی آشنایی یابند.

شماره سریال تلفن همراه شما حکم شناسنامه گوشی را دارد. شما برای طرح شکایت بابت سرقت گوشی باید در وهله اول اثبات کنید که آن گوشی در دنیای واقعی وجود داشته است و در وهله دوم نیز اثبات کنید که گوشی مورد نظر به شما تعلق دارد. برخی از اعمال خلافی که در جامعه رخ میدهند با سوء استفاده ی چند ساعته از گوشی های سرقت شده صورت می گیرند.

ردیابی گوشی سرقت شده

شاید از خود بپرسید که باتوجه به عدم شناسایی سارقین در این موارد، چگونه می توان به کشف و ضبط مال سرقت شده امید داشت؟ همه چیز به سیستم رد یابی و شماره سریال گوشی مورد نظر بستگی دارد.

برای دستیابی به شماره سریال گوشی، باید کلید ستاره ، مربع 06 مربع را شماره گیری کنید ، بعد از مراحل اداری مربوطه، اداره مخابرات از طریق شماره سریال ۱۵ رقمی گوشی، به پیگیری و ردیابی گوشی‌ اقدام کرده و سعی در پیدا کردن مکان استفاده از گوشی می نماید.

نکاتی که باید در زمان خرید گوشی رعایت کنید

  • موبایل خودر را از فروشگاه های معتبر که دارای پروانه کسب هستند خریداری کنید .
  • یک گوشی موبایل با ضمانت نامه معتبر بخرید.
  • در زمان خرید حتما از فروشنده فاکتور خرید مهر شده را دریافت کنید.
  • از خرید گوشی دسته دوم بدون جعبه اصیل خودداری کنید.
  • در صورت سرقت گوشی، پیش از حضور در دادگاه به وکیل کیفری یا مشاوره حقوقی سرقت مراجعه نمایید.
  • اخیراً این امکان به وجود آمده تا در صورت سرقت تلفن همراه به سامانه همیاب 24 مراجعه نموده و با درج مشخصات ، اعلام سرقت و درخواست ردیابی نمایید .

نحوه ارجاع به داوری در قراردادها

نکات حقوقی مهم ارجاع به داوری در قراردادها : داوری یکی از شیوه های سنتی برای رفع اختلاف میان دو یا چند نفر است. در گذشته تمام سیستم قضایی را داوری تشکیل می داد اما این امر در دنیای امروز به حاشیه رفته و کمتر مورد توجه قرار می گیرد اما مزایای مراجعه به داوری و یا همان ارجاع امر به داوری باعث شده است تا همچنان برخی از افراد از ارجاع به داوری در قراردادها استقبال کنند. در این مقاله به همراه وکیل تنظیم قرارداد به بررسی این مبحث می پردازیم .

شرط ارجاع به داوری

در قراردادهای منقعده میان افراد و یا به صورت مجزا از قرارداد اصلی می توان در خصوص ارجاع امر به داوری توافق نمود. بدین صورت که طرفین در قرارداد اصلی یا قرارداد دوم شرط می کنند اگر مسئله ای از قرارداد مورد نظر ایجاد گردد برای رفع اختلاف به داور مراجعه کنند.

ارجاع به داوری در قراردادها

دقت کنید که ارجاع به داوری در قراردادها تا حدی قابل قبول است که به مسائل کیفری نکشد و صرفا مشمول مسائل حقوقی باشد.

توافق برای ارجاع به داوری

طرفین می توانند حتی بعد از بروز اختلاف نیز برای مراجعه به داور توافق کنند. بنابراین علاوه بر شرط ارجاع به داوری در قراردادها و یا ارجاع به داوری در خارج از قرارداد می توان به توافق در این زمینه بعد از وقوع اختلاف و یا حتی بعد از تشکیل پرونده در دادگاه اشاره نمود.

البته اگر شما در قرارداد اولیه شرط ارجاع به داوری را گنجانده باشید نباید در دادگاه تشکیل پرونده دهید چرا که با عدم استماع دعوی مواجه می شوید اما اگر شرط ارجاع به داوری را قید نکرده اید و برای رفع اختلاف به دادگاه حقوقی مراجعه کردید، می توانید باتوافق یکدیگر، پرونده را از مقام قضایی گرفته و به داور بسپارید.

منتفی شدن ارجاع به داوری

ممکن است شما در قرارداد خود درج کرده باشید که در صورت بروز اختلاف میان طرفین، به داور مراجعه کنید اما در موارد ذیل، ارجاع به داوری در قراردادها منتفی شده و اصولا پرونده باید راهی دادگاه صالح شود:

  • اگر داور، مسئولیت مربوطه را نپذیرد و داوری را رد کند.
  • اگر داور توانایی داوری را از دست دهد به عنوان مثال محجور گردد یا فوت نماید.
  • اگر یکی از طرفین قرارداد، یک ارگان دولتی یا وابسته به دولت باشد.
  • اگر منافع دولت در خصوص نتیجه اختلاف در میان باشد.
  • اگر داور قوانین عمومی و اصلی را در زمینه حکم صادره رعایت نکند.
  • اگر شرط داوری شده باشد اما داور تعیین نشده باشد و طرفین توانایی معرفی یک داور واحد را نداشته باشند.

اعتراض به حکم داور

باتوجه به اینکه احقاق حق با امکان اعتراض اصولی و مستند همراه است طرفین قرارداد نیز باید به صورت قانونی و عاقلانه امکان اعتراض به حکم داور را داشته باشند. تصور کنید که مسئله داوری، تقسیم ارث میان چند تن از اعضای یک خانواده است اما داور در این میان، سهم برادران را دو برابر سهم خواهران در نظر نمی گیرد.

پرواضح است که در این خصوص پسران متوفی حق اعتراض به رای داور را دارند. اگر می خواهید دادخواست ابطال رای داور را بدهید باید ظرف بیست روز از ابلاغ رای وی در این زمینه اقدام نمایید.

نکاتی در خصوص ارجـاع به داوری در قـراردادها

  • اگر داور تعیین نکرده اید اما شرط داوری را قید کرده اید می توانید طی یک اظهارنامه، داور مورد نظر خود را به طرف مقابل معرفی کنید. رد داور توسط ایشان باید کاملاً مستدل و مبتنی بر دلایل قانونی باشد.
  • شما نمی توانید از میان قضات یا کسانی که در کادر اداری دادگستری ها مشغول کار هستند فردی را به عنوان داور تعیین کنید اما انتخاب وکلا و مشاورین حقوقی به این سمت امکان پذیر است.
  • ارجاع به داوری در قراردادها با ارجاع به داوری در دادگاه خانواده کاملاً متفاوت است و قوانین جداگانه ای دارد.
  • رای داور باید موجه و مدلل باشد و به هیچ وجه مخالف قوانین موجد حق نباشد.
  • امکان توافق برای تعیین داور را می توان به شخص ثالث واگذار کرد.
  • دادگاه اگر متوجه شود که رای داور موجد حق نبوده است می تواند آن را باطل کند هرچند در این زمینه، هیچ کدام از طرفین اعتراض نکند مرگ اینکه طرفین یا فردی که حکم به ضرر او صادر شده است رضایت خود را شخصاً و در صحت عقل و اختیار اعلام نماید.

وکیل توقیف اموال غرب تهران

وکیل متخصص توقیف اموال غرب تهران : بخش قابل توجهی از پرونده های مطروحه در دادگاه ها به مسائل مالی از جمله عدم پرداخت وجه چک، عدم پرداخت مهریه ، عدم پرداخت اجاره بها و … اختصاص دارد. در این شرایط ممکن است حکم دادگاه به توقیف اموال و پرداخت طلب از محل اموال توقیف شده منتهی شود.

باتوجه به اینکه آراء صادره در خصوص توقیف اموال و اجرای آن ها با تنش های بسیار زیادی همراه است پیشنهاد می کنیم از یک وکیل متخصص در این عرصه با عنوان وکیل پایه یک دادگستری کمک بگیرید. ما در ادامه این مبحث را به صورت تفصیلی شرح خواهیم داد.

وکیل توقیف اموال غرب

انواع توقیف مال

تفاوتی ندارد چه نوع توقیفی علیه مال شما و یا به نفع شما صادر شده است در هر صورت بهتر است رسیدگی به امور حقوقی و نظارت بر امور اجرایی را به وکیل توقیف اموال بسپارید. در بررسی انواع توقیف اموال می توان به موارد ذیل اشاره نمود:

توقیف تأمینی

محکوم له یا همان طلبکار می تواند لیست اموال محکوم علیه را تهیه کرده و به دادگاه تقدیم کند. در این شرایط محکوم علیه دیگر نمی تواند اموال خود را مفقود نماید، به دیگران منتقل کند یا آن ها را بفروشد. وکیل توقیف اموال در این شرایط می تواند نقش موثری در تهیه لیست اموال بدهکار داشته باشد.

 توقیف اجرایی

زمانیکه محکوم علیه در یک مسئله مالی محکوم می شود و دادگاه نیز به توقیف اموال رای می دهد، محکوم علیه موظف است ظرف ده روز نسبت به اجرای حکم دادگاه اقدام کند.

اگر وی از این عمل خودداری کند محکوم له می تواند شخصاً در راستای توقیف اموال اقدام کند بدین صورت که معادل طلب خود از اموال وی را به دادگاه معرفی کرده و درخواست توقیف دهد .

توقیف اموال منقول و غیرمنقول

منظور از مال منقول، اموالی همانند سکه، جواهرات، پول نقد، خودرو و … است اما مال غیرمنقول شامل مواردی همانند زمین، خانه، آپارتمان و ملک تجاری می باشد. هرچند توقیف اموال منقول راحت تر به نظر می رسد اما بد نیست برای هرکدام از اموال فوق اعم از منقول یا غیرمنقول که در مرحله توقیف قرار گرفتند از تجربیات وکیل توقیف اموال بهره مند شوید.

توقیف مال منقول بدین صورت است که مأمور اجراییات ابتدا مراتب را به صاحب مال اطلاع داده و سپس اقدام به توقیف می کند. اگر هم صاحب مال در محل حضور نداشته باشد ابتدا مال مورد نظر توقیف شده و سپس به وی اطلاع داده می شود.

مراتب فوق در خصوص اموال غیرمنقول اجرا نمی شود چرا که توقیف این اموال دارای شرایط خاصی است که به شرح ذیل بیان شده اند:

  • اگر ملک توقیف شده به صورت رسمی به نام محکوم علیه باشد، اداره ثبت باید مراتب را در دفتر ثبت املاک قید کند.
  • اگر ملک مورد نظر در جریان ثبت باشد، در دفتر املاک بازداشتی و پرونده ثبتی قید می شود و به قسمت اجرا اطلاع می دهد.
  • اگر ملک به نام محکوم علیه نباشد، باید فوراً به قسمت اجرا اعلام گردد.
  • اگر مال غیرمنقول سابقه ثبتی نداشته باشد (به عنوان ملک هیچ شخصی ثبت نشده باشد) توقیف زمانی جایز است که محکوم علیه در آن تصرف مالکانه داشته یا به موجب حکم نهایی، مالک شناخته شود .

اموال غیرقابل توقیف

شما باید حتی در مقام محکوم علیه نیز یک وکیل توقیف اموال داشته باشید چرا که نیاز است برخی از اموال شما هرگز در جریان توقیف قرار نگیرند. این اموال در علم حقوق به عنوان مستثنیات دین شناخته می شوند و شامل موارد ذیل هستند :

  • لباس، اشیا و تمام وسایلی که برای رفع حوائج ضروری محکوم علیه و خانواده او لازم است.
  • آذوقه موجود به قدر احتیاج یک ماه محکوم علیه و اشخاص واجب النفقه او اعم از همسر، فرزندان، پدر، مادر و …
  • وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه وران و کشاورزان به نحوی که بدون آن اسباب، امکان کسب درآمد برای رفع نیازهای ضروری را نداشته باشد.
  • اموال و اشیایی که به موجب قوانین مخصوص آن عرصه غیرقابل توقیف هستند همانند وسایل اختصاص یافته برای کشاورزان در امر کشاورزی.

یکی از مهمترین نکاتی که در جلسات مختلف مشاوره حقوقی و از یک وکیل توقیف اموال پرسیده می شود این است که آیا خودرو جزء مستثنیات دین است؟ طبق قوانین جدید خودرو از شمول این موارد خارج شده و قابل توقیف است .